Küche 1
Küche 2
Küche 3
Küche 4
Wohnzimmer 1
Wohnzimmer 2
Esszimmer 1
Esszimmer 2
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 1
JugendlichenZimmer
Bad 1
Bad 2
Interior 2
Aussenansicht
Hausaussenansicht
Interior 1
Flächenberechung
Grundriss
| Tipo | Piso |
|---|---|
| Piso | 1 |
| Superficie de vida aprox. | 93 m² |
| Año construido | 1950 |
| Dormitorios | 2 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 3 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción por suelo radiante |
| Tipo de combustible | Gas |
| Plazas de aparcamiento | 2 |
|---|---|
| Estado | Como nuevo |
| Pisos en el edificio | 3 |
| Superficie de suelo utilizable | 31 m² |
| Precio de compra | 419.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 4.505,38 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónLa casa para tres familias, renovada con alta calidad en 2023, combina la arquitectura clásica con una calidad moderna, tanto por fuera como por dentro.
En 93 m² de superficie habitable le espera un hogar diseñado con estilo y líneas claras, en una tranquila zona residencial del casco antiguo de Hockenheim.
La zona abierta de estar y comedor constituye el corazón de la vivienda. La elegante cocina, con isla de cocción, frentes de alta calidad y amplias superficies de trabajo, ofrece las mejores condiciones para cocinar con mucha alegría y disfrutar juntos de momentos culinarios. Está equipada con modernos electrodomésticos Siemens y un lavavajillas Miele, que continúan de forma consecuente el alto nivel de calidad de la vivienda. La arquitectura clara y la distribución bien pensada de los espacios crean una sensación de hogar tan moderna como acogedora.
Las ventanas de gran formato dejan entrar mucha luz en las estancias, que cuentan en su totalidad con calefacción por suelo radiante de bajo consumo energético. Esta se puede controlar individualmente en cada habitación mediante reguladores modernos. Además, las persianas eléctricas en todas las estancias proporcionan un alto confort y un control flexible de la luz. El diseño moderno de la iluminación, con focos de techo integrados, crea un ambiente armonioso y cálido. Además, la vivienda dispone de un videoportero que permite un control de acceso cómodo y seguro.
La vivienda cuenta con dos dormitorios: un amplio dormitorio principal y otra habitación, ideal como habitación infantil, de invitados u oficina en casa.
El baño con luz natural también se renovó por completo y combina un diseño moderno con confort. Una ducha walk-in con ducha de lluvia y una bañera lo convierten en un auténtico baño de bienestar. La grifería negra y los azulejos claros de gran formato subrayan la elegancia atemporal.
La vivienda incluye dos plazas de aparcamiento privadas con una conexión para wallbox. Un amplio trastero en el sótano (aprox. 31 m²) ofrece un valioso espacio de almacenamiento para aficiones y provisiones.
• Superficie habitable: 93 m²
• Superficie útil: 31 m²
• Habitaciones: 3
• Planta: 1.º piso
• Casa: casa privada de construcción maciza para 3 viviendas
• Rehabilitación: rehabilitación de alta calidad en 2022/2023
• Calefacción: suelo radiante con reguladores de ambiente modernos e individualmente controlables
• Baño: baño con luz natural, ducha walk-in y bañera (baño completo)
• Balcón: disponible
• Aparcamiento: dos plazas con una conexión para wallbox
• Cocina: cocina empotrada nueva y moderna con electrodomésticos Siemens y fregadero Miele
• Iluminación: focos LED de techo continuos en todas las estancias
• Persianas eléctricas en todas las estancias
• Videoportero
• Sótano: amplio trastero propio (31 m²)
• Ubicación: codiciada y tranquila ubicación en el casco antiguo de Hockenheim
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El piso se encuentra en una ubicación residencial muy agradable: el casco antiguo, tranquilo y consolidado, caracterizado por encantadoras casas de viviendas y callejuelas. La Bürgermeister-Zahn-Straße es una calle lateral con poco tráfico que transmite una sensación de vivienda relajada y privada y, sin embargo, está excelentemente comunicada.
Todas las instalaciones importantes de la vida cotidiana se encuentran en las inmediaciones. Supermercados, panaderías, farmacias, médicos y cafeterías son fácilmente accesibles a pie. El centro de Hockenheim, con sus tiendas y oferta gastronómica, también está a solo unos minutos a pie. La ubicación combina así las ventajas de una situación céntrica en la ciudad con la tranquilidad de un barrio residencial.
Para familias y amantes de la naturaleza, el entorno ofrece numerosas posibilidades: hay guarderías y colegios en las cercanías, así como parques infantiles y zonas verdes. El parque urbano cercano y los campos de los alrededores de Hockenheim invitan a pasear, a hacer rutas de jogging o a pasar tardes relajadas al aire libre.
Los que se desplazan al trabajo se benefician de la muy buena conexión de transporte. La B36, la A6 y la A61 son rápidamente accesibles y conectan Hockenheim de forma óptima con Mannheim, Heidelberg, Speyer y Karlsruhe. La estación de Hockenheim ofrece conexiones regulares con toda la región y también es fácilmente accesible.
La ubicación combina así tranquilidad, centralidad y calidad de vida: ideal para quienes buscan un hogar moderno en un entorno cuidado y consolidado.
