شقة واسعة من 4.5 غرف خالية وجاهزة للسكن مع 3 شرفات في لودفيغسفيلد

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

تقع هذه الشقة الواسعة المكوّنة من 4.5 غرف والمملوكة للمالك في الطابق 14 من برج سكني بارز في نوي-أولم/لودفيغسفيلد. تبلغ مساحة الشقة حوالي 89 م² وتوفر تقسيمًا عمليًا يضم غرفة معيشة، وغرف نوم، ومطبخًا، وحمامًا، ومرحاضًا للضيوف، وممرًا، وغرفة تخزين، بالإضافة إلى ثلاث شرفات. كما تتبع الوحدة غرفة في القبو؛ ويُباع معها أيضًا موقف سيارات في المرآب تحت الأرض. وبفضل تصميمها المدروس، فإن الشقة مناسبة كذلك لمفهوم السكن المشترك.

يعود تاريخ بناء المبنى إلى حوالي عام 1973، ويضم إجمالًا 90 وحدة سكنية. يتوفر في المبنى مصعدان. يتم تدفئة المجمع عبر التدفئة المركزية. كما توجد نوافذ بلاستيكية بزجاج عازل، بالإضافة إلى باب مدخل المبنى الذي تم تجديده بالفعل.

يتبع الشقة موقف سيارات في المرآب تحت الأرض الواقع أمام المبنى. ويمكن شراء هذا الموقف مقابل 15.000 يورو إضافية.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

تم تجديد الشقة المملوكة للمالك مؤخرًا بشكل شامل. ولا تزال هناك بعض أعمال الإكمال الصغيرة (مثل حاجز الدش، وألواح القاعدة، والمقابس الكهربائية)، إلا أنه يمكن إنجازها بسهولة بالجهد الشخصي. وتُعد الأعمال المطلوبة محدودة. وبوجه عام، تتميز الشقة بانطباع مريح وعالي الجودة، وتوفر مساحة كافية لتحقيق أحلام السكن الفردية.

تشمل أعمال الإكمال خصوصًا:
- استكمال تركيب الباركيه في غرفة التخزين/غرفة الطعام، حوالي 4 م2؛ والباركيه متوفر بالفعل
- تركيب أحواض غسيل
- تركيب ألواح الأرضية
- طلاء مرحاض الضيوف
- تركيب حاجز دش في الحمام

آخر

!! بيع بدون عمولة !! يتم البيع دون وسيط عقاري، مما يوفر عليكم العمولة المعتادة للوسيط البالغة حوالي 8.500 يورو، وتشترون مباشرة من المالك !!

الموقع

وصف الموقع

تقع الشقة في شارع بريسلاور 8، في حي لودفيغسفيلد بمدينة نو أولم. ويتميز الموقع ببنية تحتية جيدة ومزيج مريح بين السكن الحضري والاستجمام بالقرب من الطبيعة. يمكن الوصول بسهولة إلى المتاجر والمدارس ورياض الأطفال والأطباء، بالإضافة إلى غيرها من المرافق اللازمة للحياة اليومية.

ويُعد القرب من بحيرة لودفيغسفيلد للحفارات من المزايا الجذابة بشكل خاص، إذ يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام وتوفر إمكانيات ترفيهية كبيرة. سواء للتنزه، أو لممارسة رياضة الجري لمسافة قصيرة، أو لإنهاء يوم العمل والاسترخاء في أجواء هادئة بجوار المياه، فإن منطقة الاستجمام القريبة تعزز من قيمة الموقع.

كما أن وسائل النقل والمواصلات ممتازة. إذ يمكن الوصول إلى وسط مدينة نو أولم وكذلك إلى أولم خلال وقت قصير. وتوفر الطرق الرئيسية المحيطة أيضًا وصلات جيدة بشبكة النقل الإقليمية وفوق الإقليمية. لذلك يُعد الموقع مثاليًا لكل من يبحث عن منطقة سكنية جيدة الاتصال، مع قيمة إضافية للترفيه والاستجمام.