Wohnzimmmer
Balkon
Zimmer 1
Bad mit Regendusche
Küche
Master-Bedroom
Flur
| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 89 m² |
| Anno costruito | 1973 |
| Camere da letto | 3 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 4,5 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Riscaldamento distrettuale |
| Posti auto | 1 |
|---|---|
| Condizione | Prima occupazione dopo il risanamento |
| Pavimenti nell'edificio | 14 |
| Prezzo di acquisto | 219.500 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.466,29 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto ampio appartamento di proprietà di 4,5 locali si trova al 14° piano di un caratteristico grattacielo residenziale a Neu-Ulm/Ludwigsfeld. L’appartamento dispone di circa 89 m² di superficie abitabile e offre una distribuzione funzionale con soggiorno, camere da letto, cucina, bagno, WC per gli ospiti, corridoio, ripostiglio e tre balconi. All’unità appartiene inoltre una cantina; viene venduto anche un posto auto in autorimessa interrata. Grazie alla sua disposizione ben studiata, l’appartamento è adatto anche a una soluzione condivisa.
L’edificio risale all’anno di costruzione ca. 1973 e comprende complessivamente 90 unità abitative. Nell’edificio sono disponibili due ascensori. Il riscaldamento dell’edificio è alimentato dal teleriscaldamento. Sono presenti finestre in PVC con vetro isolante e una porta d’ingresso dell’edificio già sostituita.
All’appartamento appartiene un posto auto nell’autorimessa interrata antistante. Può essere acquistato separatamente per 15.000 euro.
L’appartamento è stato recentemente sottoposto a una ristrutturazione completa. Restano da eseguire alcuni piccoli lavori di completamento (ad es. separatore per doccia, battiscopa, prese), che tuttavia possono essere facilmente realizzati in proprio. L’impegno necessario è contenuto. In generale, l’appartamento dà un’impressione piacevole e di pregio e offre spazio sufficiente per realizzare le proprie idee abitative.
I lavori di completamento comprendono in particolare:
- Completamento della posa del parquet nel ripostiglio/dispensa, ca. 4 m2; il parquet è già disponibile
- Installazione di lavabi
- Installazione dei battiscopa
- Tinteggiatura del WC per gli ospiti
- Installazione di un separatore per doccia nel bagno
!! Vendita senza provvigione !! La vendita avviene senza agenzia immobiliare: risparmiate la consueta provvigione dell’agente, pari a circa 8.500 euro, e acquistate direttamente dal proprietario !!
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
L’appartamento si trova in Breslauer Straße 8, nel quartiere Ludwigsfeld di Neu-Ulm. La posizione convince per l’ottima infrastruttura e il piacevole connubio tra vita urbana e svago nella natura. Negozi, scuole, asili, medici e ulteriori servizi per le necessità quotidiane sono facilmente raggiungibili.
Particolarmente attra vicino è il lago di cava di Ludwigsfeld, raggiungibile a piedi e caratterizzato da un elevato valore ricreativo. Che si tratti di una passeggiata, di una breve corsa o di concludere una lunga giornata di lavoro in un’atmosfera rilassata sulle rive dell’acqua, l’area ricreativa nelle vicinanze valorizza ulteriormente la posizione.
Anche i collegamenti stradali sono molto buoni. Sia il centro di Neu-Ulm sia Ulm sono raggiungibili in breve tempo. Le principali strade di scorrimento circostanti garantiscono inoltre buoni collegamenti con la rete viaria regionale e sovraregionale. La posizione è quindi ideale per chi cerca una zona residenziale ben collegata, con un ulteriore valore ricreativo e di svago.
289.000 € Appartamento cittadino di 3 locali con vista sul Duomo presso la Glacis Galerie89231 Neu-Ulm– Neu-Ulm
259.900 € Centro di Neu-Ulm: appartamento climatizzato di 3 locali con 2 balconi (74 m²) senza commissione!89231 Neu-Ulm– Neu-Ulm
384.000 € Senza provvigione: spazioso appartamento di 4 locali con balcone e posto auto a Neu-Ulm-Ludwigsfeld89231 Neu-Ulm
