Przestronne, wolne od zaraz mieszkanie 4,5-pokojowe z 3 balkonami w Ludwigsfeld

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym mieszkaniu

To przestronne mieszkanie własnościowe z 4,5 pokojami znajduje się na 14. piętrze charakterystycznego wieżowca mieszkalnego w Neu-Ulm/Ludwigsfeld. Mieszkanie ma ok. 89 m² powierzchni mieszkalnej i oferuje funkcjonalny układ pomieszczeń obejmujący salon, sypialnie, kuchnię, łazienkę, WC dla gości, korytarz, schowek oraz trzy balkony. Do lokalu przynależy również komórka piwniczna; dodatkowo sprzedawane jest miejsce parkingowe w garażu podziemnym. Ze względu na przemyślany układ mieszkanie nadaje się również do wykorzystania jako mieszkanie współdzielone.

Budynek pochodzi z ok. 1973 roku i obejmuje łącznie 90 lokali mieszkalnych. W budynku dostępne są dwie windy. Ogrzewanie zapewnia miejskie ogrzewanie sieciowe. Dostępne są okna z tworzywa sztucznego z szybami zespolonymi oraz już wymienione drzwi wejściowe do budynku.

Do mieszkania należy miejsce parkingowe w położonym z przodu garażu podziemnym. Można je nabyć dodatkowo za 15.000 euro.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Mieszkanie własnościowe zostało ostatnio gruntownie wyremontowane. Pozostały jeszcze drobne prace wykończeniowe (np. kabina prysznicowa, listwy przypodłogowe, gniazdka), które można bez problemu wykonać we własnym zakresie. Nakład pracy jest niewielki. Ogólnie mieszkanie sprawia przyjemne i wysokiej jakości wrażenie oraz oferuje wystarczająco dużo miejsca na indywidualne aranżacje.

Do prac wykończeniowych należą w szczególności:
- uzupełnienie układania parkietu w pomieszczeniu gospodarczym/jadalni ok. 4 m2, parkiet jest już dostępny
- montaż umywalki
- montaż listew podłogowych
- pomalowanie WC dla gości
- montaż kabiny prysznicowej w łazience

Inne

!! Sprzedaż bez prowizji !! Sprzedaż odbywa się bez pośrednika, dzięki czemu oszczędzają Państwo zwyczajową prowizję pośrednika w wysokości ok. 8.500 euro i kupują bezpośrednio od właściciela !!

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Mieszkanie znajduje się przy Breslauer Straße 8, w dzielnicy Ludwigsfeld w Neu-Ulm. Lokalizacja wyróżnia się dobrą infrastrukturą oraz przyjemnym połączeniem miejskiego stylu życia z możliwością wypoczynku na łonie natury. Sklepy, szkoły, przedszkola, lekarze oraz inne placówki i usługi potrzebne na co dzień są łatwo dostępne.

Szczególnie atrakcyjna jest bliskość kąpieliska Ludwigsfelder Baggersee, do którego można dojść pieszo i które oferuje wiele możliwości spędzania wolnego czasu. Spacer, krótki jogging czy zakończenie dnia pracy w spokojnej atmosferze nad wodą – pobliski teren rekreacyjny dodatkowo podnosi atrakcyjność lokalizacji.

Również komunikacja jest bardzo dobra. Zarówno centrum Neu-Ulm, jak i Ulm można szybko osiągnąć. Przez okoliczne główne drogi istnieją ponadto dobre połączenia z regionalną i ponadregionalną siecią komunikacyjną. Lokalizacja idealnie nadaje się zatem dla osób poszukujących dobrze skomunikowanego miejsca zamieszkania z dodatkowymi walorami rekreacyjnymi i wypoczynkowymi.