Wohnzimmmer
Balkon
Zimmer 1
Bad mit Regendusche
Küche
Master-Bedroom
Flur
Published on 07/08/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Living Area ca. | 89 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 4,5 |
| Construction Year | 1973 |
|---|---|
| Condition | First occupancy after refurbishment |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | District heating |
| Storeys | 14 |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 219.500 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,466.29 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Bu geniş tasarımlı 4,5 odalı mülk dairesi, Neu-Ulm/Ludwigsfeld’deki dikkat çekici bir konut yüksek binasının 14. katında yer almaktadır. Daire yaklaşık 89 m² yaşam alanına sahip olup oturma odası, yatak odaları, mutfak, banyo, misafir WC’si, koridor, depo odası ve üç balkondan oluşan işlevsel bir yerleşim sunmaktadır. Birime ayrıca bir bodrum odası dahildir; ek olarak bir yer altı garajı park yeri birlikte satılmaktadır. Daire, iyi düşünülmüş planı sayesinde ortak kiracılı yaşam konsepti için de uygundur.
Bina yaklaşık 1973 yılında inşa edilmiş olup toplam 90 konut biriminden oluşmaktadır. Binada iki asansör bulunmaktadır. Tesis bölgesel ısıtma sistemiyle ısıtılmaktadır. Isı yalıtımlı camlı plastik pencereler ile yenilenmiş bir bina giriş kapısı mevcuttur.
Daireye, önündeki yer altı garajında bir park yeri dahildir. Bu park yeri ayrıca 15.000 Euro karşılığında satın alınabilir.
Mülk dairesi en son kapsamlı şekilde yenilenmiştir. Bazı küçük tamamlama çalışmaları hâlâ yapılacaktır (ör. duş kabini, süpürgelikler, prizler); ancak bunlar kolaylıkla kişisel emekle tamamlanabilir. Bunun için gereken çalışma kapsamı sınırlıdır. Genel olarak daire hoş ve yüksek kaliteli bir izlenim bırakmakta ve kişisel yaşam hayalleri için yeterli alan sunmaktadır.
Tamamlama çalışmaları özellikle şunları kapsamaktadır:
- Depo/yemek odasında yaklaşık 4 m2 parke döşemesinin tamamlanması; parke zaten mevcuttur
- Lavabo montajı
- Zemin süpürgeliklerinin takılması
- Misafir WC’sinin boyanması
- Banyoya duş kabini montajı
!! Komisyonsuz satış !! Satış emlakçı olmadan gerçekleştirilmektedir; yaklaşık 8.500 Euro tutarındaki olağan emlakçı komisyonundan tasarruf eder ve doğrudan mal sahibinden satın alırsınız !!
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Daire, Neu-Ulm’un Ludwigsfeld semtindeki Breslauer Straße 8 adresinde bulunmaktadır. Konumu, iyi altyapısı ve şehir yaşamı ile yakın çevrede dinlenme olanaklarının hoş birleşimiyle öne çıkmaktadır. Alışveriş olanakları, okullar, anaokulları, doktorlar ve günlük ihtiyaçlar için diğer tesislere rahatça ulaşılabilir.
Ludwigsfelder Baggersee gölüne yakınlığı özellikle caziptir; göle yürüyerek ulaşılabilir ve yüksek bir dinlenme değeri sunar. İster yürüyüş yapmak, ister kısa bir koşu turu atmak ya da uzun bir iş gününün ardından akşamı su kenarında huzurlu bir atmosferde geçirmek için olsun – yakındaki dinlenme alanı konumun değerini daha da artırmaktadır.
Ulaşım bağlantıları da çok iyidir. Hem Neu-Ulm şehir merkezine hem de Ulm’a kısa sürede ulaşılabilir. Ayrıca çevredeki ana ulaşım yolları üzerinden bölgesel ve bölgeler üstü ulaşım ağına iyi bağlantılar bulunmaktadır. Bu nedenle konum, iyi ulaşım bağlantılarına sahip ve ek dinlenme olanakları sunan bir yaşam alanı arayanlar için idealdir.
