شقة تمليك مؤجرة من غرفتين مع شرفة في فولفسبورغ-فيستهايغن- أرضية حق الانتفاع بالبناء

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

رقم العقار: 1071113

تتميز شقة التمليك المُعتنى بها والمكوّنة من غرفتين في فولفسبورغ-فيستهايغن بتوزيع مدروس للمساحات على مساحة تقارب 59 م²، وتوفر فرصة مثيرة للمستثمرين.

الشقة مؤجرة منذ سبتمبر 2026. وقد أُبرمت علاقة الإيجار لمدة غير محددة. يبلغ صافي الإيجار البارد الشهري حاليًا 320 €، بما يعادل صافي إيجار بارد سنوي قدره 3.840 €. وبالاستناد إلى سعر العرض البالغ 69.000 €، ينتج عن ذلك عائد إيجاري إجمالي يبلغ نحو 5,6 %.

تقع الشقة على أرض خاضعة لحق الانتفاع بالبناء، وهي في حالة جيدة ومعتنى بها. ويبلغ بدل حق الانتفاع السنوي حاليًا نحو 265 € فقط.

توفر منطقة المعيشة المضيئة، مع إمكانية الوصول إلى الشرفة، أجواء سكنية مريحة وملاذًا جميلًا. كما أن تجويف المطبخ الصغير والعملي مجهز بالفعل بمطبخ مدمج ويندمج بصورة مثالية في منطقة المعيشة المفتوحة.

تشمل التجهيزات أيضًا نظام اتصال داخلي وغرفة قبو خاصة توفر مساحة تخزين إضافية.

تبلغ رسوم الخدمات الشهرية للمبنى نحو 232 €. وتشمل، من بين أمور أخرى، خدمات مثل تنظيف المبنى وإزالة الثلوج في فصل الشتاء. كما تتوفر اختياريًا إمكانية استئجار موقف سيارات عن طريق إدارة المبنى.

بفضل مساحتها المدمجة، وتأجيرها القائم، وعائدها الإيجاري الإجمالي البالغ نحو 5,6 %، توفر الشقة فرصة مثيرة للمستثمرين الراغبين في الاستثمار في ملكية سكنية في فولفسبورغ.

الموقع