| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 59 m² |
| Camere da letto | 1 |
| stanze | 2 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Superficie del pavimento | 59 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 69.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.169,49 €/m² |
| Commissione | 0 |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoN. immobile: 1071113
Questo curato appartamento di proprietà di 2 locali a Wolfsburg-Westhagen convince per una distribuzione degli ambienti ben studiata su ca. 59 m² e offre un’interessante opportunità per gli investitori.
L’appartamento è affittato da settembre 2026. Il rapporto di locazione è stato concluso a tempo indeterminato. Il canone mensile netto senza spese accessorie ammonta attualmente a 320 €, corrispondente a un canone annuo netto senza spese accessorie di 3.840 €. Rispetto al prezzo richiesto di 69.000 €, ne risulta una redditività lorda da locazione di ca. 5,6 %.
L’appartamento si trova su un terreno in diritto di superficie e si presenta in buone condizioni. Il canone annuo del diritto di superficie ammonta attualmente a soli ca. 265 €.
L’ampia zona giorno luminosa, con accesso al balcone, offre un ambiente abitativo piacevole e un bel luogo di relax. Il piccolo e pratico angolo cottura è già dotato di una cucina componibile e si integra perfettamente nella zona giorno open space.
La dotazione comprende inoltre un citofono e un locale cantina privato, che offre ulteriore spazio di deposito.
Le spese condominiali mensili ammontano a ca. 232 €. Sono inclusi, tra gli altri, servizi quali la pulizia dell’edificio e il servizio invernale. È inoltre possibile, facoltativamente, affittare un posto auto tramite l’amministrazione condominiale.
Grazie alle sue dimensioni compatte, alla locazione già in essere e a una redditività lorda da locazione di ca. 5,6 %, l’appartamento offre un’interessante opportunità per gli investitori che desiderano investire in immobili residenziali a Wolfsburg.
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