| Type | Plat |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 59 m² |
| Chambres | 1 |
| chambres | 2 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Surface utile | 59 m² |
|---|
| Prix d'achat | 69.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 1 169,49 €/m² |
| Commission européenne | 0 |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesRéf. du bien : 1071113
Cet appartement en copropriété de 2 pièces bien entretenu à Wolfsburg-Westhagen séduit par une distribution bien pensée sur env. 59 m² et offre une opportunité intéressante pour les investisseurs.
L’appartement est loué depuis septembre 2026. Le contrat de location a été conclu pour une durée indéterminée. Le loyer mensuel net hors charges s’élève actuellement à 320 €, soit un loyer annuel net hors charges de 3.840 €. Rapporté au prix de vente de 69.000 €, cela correspond à un rendement locatif brut d’env. 5,6 %.
L’appartement se trouve sur un terrain en droit de superficie et se présente dans un état bien entretenu. La redevance annuelle du droit de superficie s’élève actuellement à seulement env. 265 €.
La pièce de vie lumineuse avec accès au balcon offre une ambiance agréable et un charmant espace de détente. La petite kitchenette pratique est déjà équipée d’une cuisine intégrée et s’intègre parfaitement dans la pièce de vie ouverte.
L’équipement comprend également un interphone ainsi qu’une cave privative offrant un espace de rangement supplémentaire.
Les charges mensuelles de copropriété s’élèvent à env. 232 €. Elles comprennent notamment des prestations telles que le nettoyage de l’immeuble et le déneigement. Il est également possible, en option, de louer une place de stationnement auprès du syndic.
Avec sa superficie compacte, sa location existante et un rendement locatif brut d’env. 5,6 %, l’appartement offre une possibilité intéressante aux investisseurs souhaitant investir dans un logement en propriété à Wolfsburg.
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