| Tipo | Piso |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 59 m² |
| Dormitorios | 1 |
| habitaciones | 2 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Superficie de suelo utilizable | 59 m² |
|---|
| Precio de compra | 69.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 1.169,49 €/m² |
| Comisión | 0 |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónN.º de inmueble: 1071113
Este cuidado piso en propiedad de 2 habitaciones en Wolfsburg-Westhagen convence por una distribución bien planificada en aproximadamente 59 m² y ofrece una interesante oportunidad para inversores.
El piso está alquilado desde septiembre de 2026. El contrato de arrendamiento se celebró por tiempo indefinido. Actualmente, el alquiler mensual neto sin gastos adicionales asciende a 320 €, lo que corresponde a un alquiler neto anual sin gastos adicionales de 3.840 €. En relación con el precio de oferta de 69.000 €, esto se traduce en una rentabilidad bruta por alquiler de aproximadamente el 5,6 %.
El piso se encuentra en un terreno en régimen de derecho de superficie y presenta un estado cuidado. El canon anual del derecho de superficie asciende actualmente a tan solo aproximadamente 265 €.
La luminosa zona de estar, con acceso al balcón, ofrece un ambiente agradable y un bonito lugar de retiro. El pequeño y práctico espacio de cocina ya está equipado con una cocina amueblada y se integra óptimamente en la zona de estar abierta.
El equipamiento incluye además un interfono y un trastero propio en el sótano, que ofrece espacio de almacenamiento adicional.
Los gastos comunitarios mensuales ascienden a aproximadamente 232 €. Entre otros, incluyen servicios como la limpieza del edificio y el servicio de invierno. Opcionalmente, existe la posibilidad de alquilar una plaza de aparcamiento a través de la administración del inmueble.
Con su tamaño compacto, el alquiler existente y una rentabilidad bruta por alquiler de aproximadamente el 5,6 %, el piso ofrece una interesante oportunidad para inversores que deseen invertir en propiedad residencial en Wolfsburg.
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