شقة عصرية من 2,5 غرفة في الطابق الأرضي وفق معيار KfW-55-EE – موفرة للطاقة ومجهزة بمواصفات عالية

المعلومات الأساسية

الإيجار والنفقات

عن هذه الشقة

اعتبارًا من 01.01.2027، تُعرض للإيجار هذه الشقة المجددة بالكامل بمواصفات عالية، وتتكون من 2,5 غرفة وتبلغ مساحة سكنها نحو 64 m²، وتقع في الطابق الأرضي من مبنى سكني متعدد الشقق، يتم الاعتناء به جيدًا، في Gemmingen-Stebbach.
تجمع الشقة بين الراحة العصرية في السكن ومستوى عالٍ جدًا من كفاءة الطاقة. خضع المبنى لتجديد شامل لتحسين كفاءة الطاقة، وهو مطابق لمعيار KfW-55-EE.
أبرز مزايا الشقة:
- مساحة سكنية نحو 64 m²
- 2,5 غرفة
- الطابق الأرضي
- شرفة
- تدفئة أرضية
- مصاريع كهربائية
- نظام اتصال داخلي مرئي
- حمام عصري مزود بدش
- أرضيات من الفينيل والبلاط
- مطبخ مجهز
- قبو خاص
- غرفة غسيل مشتركة
- مضخة حرارية هواء/ماء
- نظام كهروضوئي
- موقف سيارات خاص مباشرة عند المبنى
باحتياج نهائي للطاقة يبلغ 17,3 kWh/(m²·a) فقط وفئة كفاءة الطاقة A+، توفر الشقة ظروفًا ممتازة للسكن الموفر للطاقة.
الإيجار الأساسي: 825 € شهريًا
دفعة مقدمة للنفقات الإضافية، تشمل تكاليف التدفئة: 220 € شهريًا
موقف السيارات: 35 € شهريًا
إجمالي الدفعة الشهرية: 1.080 €
لا تشمل النفقات الإضافية استهلاك الكهرباء الخاص بالشقة، ويتولى المستأجر تسجيله بنفسه.
التأمين: 2.475 €
متاحة للسكن اعتبارًا من: 01.01.2027
موقف السيارات تابع للشقة بشكل دائم ويُؤجّر معها.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

جُهزت الشقة بمواصفات عالية وعصرية.
ومن أبرز المزايا:
- معيار KfW-55-EE لكفاءة الطاقة
- فئة كفاءة الطاقة A+
- الاحتياج النهائي للطاقة 17,3 kWh/(m²·a)
- تدفئة أرضية في الشقة بأكملها
- مصاريع كهربائية
- نظام اتصال داخلي مرئي
- مضخة حرارية هواء/ماء
- نظام كهروضوئي
- مطبخ مجهز
- شرفة
- حمام عصري مزود بدش
- أرضيات من الفينيل والبلاط
- قبو خاص مع مساحة تخزين إضافية
- غرفة غسيل مشتركة
- موقف سيارات خاص مباشرة عند المبنى
يوفر القبو التابع للشقة مساحة إضافية للأغراض المنزلية والمؤن وما شابه ذلك.

آخر

يرجى تزويدنا بالمعلومات التالية عند تقديم استفساركم الأول:
- عدد الأشخاص الذين سينتقلون للسكن
- صافي دخل الأسرة الشهري التقريبي
- الوضع المهني
- الحيوانات الأليفة الموجودة
- موعد الانتقال المطلوب
للأسف، لا يمكن النظر في الاستفسارات التي لا تتضمن هذه المعلومات الأساسية.
تتم المعاينات بعد تحديد موعد مسبق.
لا نرغب في استفسارات من الوسطاء العقاريين.

الموقع

وصف الموقع

تقع الشقة في حي شتيباخ الهادئ التابع لبلدية غيمينغن.
يوفر شتيباخ مزيجًا مريحًا من السكن الهادئ وسط الطبيعة وسهولة الوصول إلى البلدات المجاورة. وتتوفر المتاجر والأطباء والصيدلية وغيرها من المرافق اللازمة للاحتياجات اليومية في غيمينغن والمناطق القريبة.
كما يسهل الوصول إلى روضة الأطفال والمدرسة الابتدائية. ويوفر الطريق B293 اتصالًا مروريًا جيدًا، ولا سيما باتجاه إبينغن وهايلبرون. وفي غيمينغن تتوفر إمكانية الوصول إلى وسائل النقل العام المحلية.
كما أن المنطقة المحيطة مناسبة جدًا للتنزه وجولات ركوب الدراجات وغيرها من الأنشطة الترفيهية في الطبيعة.