Moderno apartamento de 2,5 habitaciones en planta baja según el estándar KfW-55-EE: eficiente desde el punto de vista energético y equipado con materiales de alta calidad

Datos principales

Alquiler y gastos

Sobre este piso

A partir del 01.01.2027 se alquila este apartamento de 2,5 habitaciones, renovado integralmente con materiales de alta calidad y con aprox. 64 m² de superficie habitable, situado en la planta baja de un edificio de viviendas bien cuidado en Gemmingen-Stebbach.
El apartamento combina el confort residencial moderno con un estándar energético muy elevado. El edificio se sometió a una rehabilitación energética integral y cumple el estándar KfW-55-EE.
Características destacadas del apartamento:
- aprox. 64 m² de superficie habitable
- 2,5 habitaciones
- planta baja
- balcón
- calefacción por suelo radiante
- persianas eléctricas
- videoportero
- moderno baño con ducha
- suelos de vinilo y baldosas
- cocina equipada
- trastero propio en el sótano
- lavadero comunitario
- bomba de calor aire-agua
- instalación fotovoltaica
- plaza de aparcamiento propia junto al edificio
Con una demanda de energía final de solo 17,3 kWh/(m²·a) y la clase de eficiencia energética A+, el apartamento ofrece excelentes condiciones para una vida energéticamente eficiente.
Alquiler base: 825 € mensuales
Provisión para gastos adicionales, incluidos los gastos de calefacción: 220 € mensuales
Plaza de aparcamiento: 35 € mensuales
Pago mensual total: 1.080 €
La electricidad de uso personal de la vivienda no está incluida en los gastos adicionales y el inquilino deberá contratarla por su cuenta.
Fianza: 2.475 €
Disponible a partir del: 01.01.2027
La plaza de aparcamiento está vinculada de forma permanente al apartamento y se alquila junto con este.

Ajustes y características, como se describe

El apartamento está equipado con materiales de alta calidad y de acuerdo con los estándares actuales.
Cabe destacar especialmente:
- estándar energético KfW-55-EE
- clase de eficiencia energética A+
- demanda de energía final de 17,3 kWh/(m²·a)
- calefacción por suelo radiante en todo el apartamento
- persianas eléctricas
- videoportero
- bomba de calor aire-agua
- instalación fotovoltaica
- cocina equipada
- balcón
- moderno baño con ducha
- suelos de vinilo y baldosas
- trastero propio en el sótano con espacio de almacenamiento adicional
- lavadero comunitario
- plaza de aparcamiento propia junto al edificio
El trastero del sótano perteneciente al apartamento ofrece espacio adicional para artículos del hogar, provisiones y similares.

Otros

Indique la siguiente información ya en su primera consulta:
- número de personas que se mudarán
- ingresos netos mensuales aproximados del hogar
- situación laboral
- mascotas
- fecha de entrada deseada
Lamentablemente, no podremos tener en cuenta las consultas que no incluyan estos datos básicos.
Las visitas se realizan previa concertación de una cita.
No se admiten consultas de agentes inmobiliarios.

Ubicación

Detalles de la ubicación

La vivienda está situada en la tranquila localidad de Stebbach, perteneciente al municipio de Gemmingen.
Stebbach ofrece una agradable combinación de vida tranquila y en contacto con la naturaleza, así como buen acceso a las localidades de los alrededores. En Gemmingen y sus inmediaciones hay tiendas, médicos, una farmacia y otros servicios de uso cotidiano.
También se puede llegar fácilmente a una guardería y a una escuela primaria. La B293 ofrece buenas conexiones de transporte, entre otras, en dirección a Eppingen y Heilbronn. En Gemmingen hay conexión con el transporte público local.
Además, los alrededores son ideales para paseos, rutas en bicicleta y otras actividades de ocio al aire libre.