Moderno appartamento di 2,5 locali al piano terra, conforme allo standard KfW-55-EE – efficiente dal punto di vista energetico e dotato di finiture di pregio

Dati principali

Affitto e spese

Informazioni su questo appartamento

Dal 01.01.2027 è disponibile in affitto questo appartamento di 2,5 locali, completamente ristrutturato con finiture di pregio, con una superficie abitabile di circa 64 m², al piano terra di un condominio ben curato a Gemmingen-Stebbach.
L’appartamento coniuga il comfort abitativo moderno con uno standard energetico molto elevato. L’edificio è stato sottoposto a un’importante riqualificazione energetica e soddisfa lo standard KfW-55-EE.
Caratteristiche principali dell’appartamento:
- circa 64 m² di superficie abitabile
- 2,5 locali
- piano terra
- balcone
- riscaldamento a pavimento
- tapparelle elettriche
- videocitofono
- moderno bagno con doccia
- pavimenti in vinile e piastrelle
- cucina componibile
- cantina privata
- lavanderia condominiale
- pompa di calore aria/acqua
- impianto fotovoltaico
- posto auto privato direttamente presso l’edificio
Con un fabbisogno energetico finale di soli 17,3 kWh/(m²·a) e una classe di efficienza energetica A+, l’appartamento offre condizioni eccellenti per vivere in modo efficiente dal punto di vista energetico.
Canone di locazione netto: 825 € al mese
Acconto per le spese condominiali, incluso il riscaldamento: 220 € al mese
Posto auto: 35 € al mese
Importo mensile totale: 1.080 €
L’elettricità per uso domestico non è inclusa nelle spese condominiali e dovrà essere attivata direttamente dall’inquilino.
Cauzione: 2.475 €
Disponibile dal: 01.01.2027
Il posto auto è assegnato in via esclusiva all’appartamento e viene locato insieme a esso.

Raccordi e caratteristiche, come descritto

L’appartamento è stato arredato con finiture di pregio e secondo standard contemporanei.
Da sottolineare in particolare:
- standard energetico KfW-55-EE
- classe di efficienza energetica A+
- fabbisogno energetico finale di 17,3 kWh/(m²·a)
- riscaldamento a pavimento in tutto l’appartamento
- tapparelle elettriche
- videocitofono
- pompa di calore aria/acqua
- impianto fotovoltaico
- cucina componibile
- balcone
- moderno bagno con doccia
- pavimenti in vinile e piastrelle
- cantina privata con ulteriore spazio di deposito
- lavanderia condominiale
- posto auto privato direttamente presso l’edificio
La cantina di pertinenza dell’appartamento offre ulteriore spazio per oggetti domestici, provviste e simili.

Altri

Vi preghiamo di indicare già nella vostra prima richiesta le seguenti informazioni:
- numero di persone che si trasferiranno nell’alloggio
- reddito netto mensile approssimativo del nucleo familiare
- situazione professionale
- eventuali animali domestici
- data desiderata per il trasferimento
Purtroppo non sarà possibile prendere in considerazione le richieste prive di queste informazioni essenziali.
Le visite si effettuano previo appuntamento.
Non si accettano richieste da parte di agenti immobiliari.

Posizione

Dettagli della posizione

L’appartamento si trova nella tranquilla frazione di Stebbach, nel comune di Gemmingen.
Stebbach offre una piacevole combinazione di tranquillità, vita a contatto con la natura e facile accessibilità ai paesi vicini. Negozi, medici, farmacia e altri servizi di uso quotidiano si trovano a Gemmingen e nei dintorni.
Anche l’asilo e la scuola elementare sono facilmente raggiungibili. La B293 garantisce buoni collegamenti stradali, tra l’altro in direzione di Eppingen e Heilbronn. A Gemmingen è disponibile un collegamento con i trasporti pubblici locali.
La zona è inoltre ideale per passeggiate, gite in bicicletta e altre attività ricreative all’aria aperta.