Appartement moderne de 2,5 pièces au rez-de-chaussée, conforme au standard KfW-55-EE – économe en énergie et doté d’équipements haut de gamme

Informations clés

Loyer et charges

À propos de cet appartement

À partir du 01.01.2027, cet appartement de 2,5 pièces entièrement rénové avec des prestations haut de gamme, d’environ 64 m² habitables, sera proposé à la location au rez-de-chaussée d’un immeuble collectif bien entretenu à Gemmingen-Stebbach.
L’appartement allie le confort moderne à un très haut niveau de performance énergétique. Le bâtiment a fait l’objet d’une rénovation énergétique complète et répond au standard KfW-55-EE.
Atouts de l’appartement :
- environ 64 m² habitables
- 2,5 pièces
- rez-de-chaussée
- balcon
- chauffage au sol
- volets roulants électriques
- interphone vidéo
- salle de douche moderne
- sols en vinyle et carrelage
- cuisine aménagée
- cave privative
- buanderie commune
- pompe à chaleur air/eau
- installation photovoltaïque
- place de stationnement privative directement devant le bâtiment
Avec une consommation d’énergie finale de seulement 17,3 kWh/(m²·a) et la classe d’efficacité énergétique A+, l’appartement offre d’excellentes conditions pour un logement économe en énergie.
Loyer hors charges : 825 € par mois
Provision pour charges, chauffage compris : 220 € par mois
Place de stationnement : 35 € par mois
Montant total mensuel : 1.080 €
L’électricité consommée à titre privé dans le logement n’est pas comprise dans les charges et doit être souscrite directement par le locataire.
Dépôt de garantie : 2.475 €
Disponible à partir du : 01.01.2027
La place de stationnement est indissociable de l’appartement et est louée avec celui-ci.

Accessoires et caractéristiques, tels que décrits

L’appartement bénéficie d’équipements modernes et de qualité.
Parmi ses principaux atouts :
- standard énergétique KfW-55-EE
- classe d’efficacité énergétique A+
- consommation d’énergie finale de 17,3 kWh/(m²·a)
- chauffage au sol dans tout l’appartement
- volets roulants électriques
- interphone vidéo
- pompe à chaleur air/eau
- installation photovoltaïque
- cuisine aménagée
- balcon
- salle de douche moderne
- sols en vinyle et carrelage
- cave privative offrant un espace de rangement supplémentaire
- buanderie commune
- place de stationnement privative directement devant le bâtiment
La cave privative de l’appartement offre un espace supplémentaire pour les articles ménagers, les provisions et autres.

Autres

Veuillez indiquer les informations suivantes dès votre première demande :
- nombre de personnes qui emménageront
- revenu net mensuel approximatif du foyer
- situation professionnelle
- animaux domestiques éventuels
- date d’emménagement souhaitée
Malheureusement, les demandes sans ces informations essentielles ne pourront pas être prises en compte.
Les visites ont lieu sur rendez-vous préalable.
Demandes d’agences immobilières non souhaitées.

Emplacement

Détails de l'emplacement

L’appartement se trouve dans le quartier calme de Stebbach, dans la commune de Gemmingen.
Stebbach offre une combinaison agréable entre un cadre de vie paisible, proche de la nature, et une bonne accessibilité aux localités environnantes. Les commerces, médecins, pharmacie et autres services du quotidien se trouvent à Gemmingen et dans les environs proches.
La maternelle et l’école primaire sont également facilement accessibles. La B293 offre une bonne desserte routière, notamment en direction d’Eppingen et de Heilbronn. Gemmingen est desservie par les transports publics locaux.
Les environs se prêtent également très bien aux promenades, aux balades à vélo et à d’autres activités de loisirs en pleine nature.