Современная квартира на первом этаже с 2,5 комнатами, стандарт KfW-55-EE — энергоэффективная, с высококачественной отделкой

Основные сведения

Аренда и коммунальные расходы

Об этой квартире

С 01.01.2027 сдаётся в аренду квартира с 2,5 комнатами и жилой площадью около 64 м², капитально отремонтированная с высококачественной отделкой, на первом этаже ухоженного многоквартирного дома в Гемминген-Штеббахе.
Квартира сочетает современный комфорт с очень высоким уровнем энергоэффективности. Здание прошло комплексную энергетическую модернизацию и соответствует стандарту KfW-55-EE.
Преимущества квартиры:
- около 64 м² жилой площади
- 2,5 комнаты
- первый этаж
- балкон
- тёплый пол
- электрические рольставни
- видеодомофон
- современная душевая комната
- виниловые и плиточные полы
- встроенная кухня
- собственное подвальное помещение
- общая прачечная
- тепловой насос «воздух—вода»
- фотоэлектрическая установка
- собственное парковочное место для автомобиля прямо у здания
Потребность в конечной энергии составляет всего 17,3 кВт·ч/(м²·год), а класс энергоэффективности — A+, что обеспечивает отличные условия для энергоэффективного проживания.
Арендная плата без коммунальных расходов: 825 € в месяц
Аванс на коммунальные расходы, включая отопление: 220 € в месяц
Парковочное место для автомобиля: 35 € в месяц
Общая ежемесячная сумма: 1.080 €
Индивидуальное потребление электроэнергии жильцом не включено в коммунальные расходы; договор с поставщиком арендатор оформляет самостоятельно.
Залог: 2.475 €
Свободна с: 01.01.2027
Парковочное место закреплено за квартирой и сдаётся вместе с ней.

Фитинги и особенности, как описано

Квартира оборудована с высоким качеством и в соответствии с современными требованиями.
Особого внимания заслуживают:
- энергетический стандарт KfW-55-EE
- класс энергоэффективности A+
- потребность в конечной энергии 17,3 кВт·ч/(м²·год)
- тёплый пол во всей квартире
- электрические рольставни
- видеодомофон
- тепловой насос «воздух—вода»
- фотоэлектрическая установка
- встроенная кухня
- балкон
- современная душевая комната
- виниловые и плиточные полы
- собственное подвальное помещение с дополнительным местом для хранения
- общая прачечная
- собственное парковочное место для автомобиля прямо у здания
Подвальное помещение, относящееся к квартире, предоставляет дополнительное место для хранения предметов домашнего обихода, запасов продуктов и тому подобного.

другой

Пожалуйста, укажите уже при первом обращении следующие сведения:
- количество въезжающих человек
- примерный ежемесячный чистый доход домохозяйства
- профессиональная ситуация
- наличие домашних животных
- желаемая дата въезда
К сожалению, обращения без этих основных сведений не могут быть рассмотрены.
Просмотры проводятся по предварительной договорённости.
Обращения от риелторов нежелательны.

Расположение

Подробности о местоположении

Квартира находится в тихом районе Штеббах общины Гемминген.
Штеббах предлагает приятное сочетание спокойной жизни в окружении природы и хорошей доступности близлежащих населённых пунктов. Магазины, врачи, аптека и другие учреждения повседневного спроса находятся в Геммингене и его окрестностях.
До детского сада и начальной школы также легко добраться. Дорога B293 обеспечивает хорошее транспортное сообщение, в том числе в направлении Эппингена и Хайльбронна. В Геммингене есть возможность пересесть на общественный транспорт.
Окрестности также прекрасно подходят для прогулок, велосипедных поездок и других видов досуга на природе.