Nowoczesne mieszkanie 2,5-pokojowe na parterze w standardzie KfW-55-EE – energooszczędne i wysokiej jakości

Najważniejsze informacje

Czynsz i koszty eksploatacyjne

O tym mieszkaniu

Od 01.01.2027 r. do wynajęcia będzie to gruntownie wyremontowane z wysokim standardem mieszkanie 2,5-pokojowe o powierzchni użytkowej ok. 64 m², położone na parterze zadbanego budynku wielorodzinnego w Gemmingen-Stebbach.
Mieszkanie łączy nowoczesny komfort z bardzo wysokim standardem energetycznym. Budynek przeszedł kompleksową modernizację energetyczną i spełnia standard KfW-55-EE.
Atuty mieszkania:
- ok. 64 m² powierzchni użytkowej
- 2,5 pokoju
- parter
- balkon
- ogrzewanie podłogowe
- elektryczne rolety
- wideodomofon
- nowoczesna łazienka z prysznicem
- podłogi winylowe i wyłożone płytkami
- zabudowa kuchenna
- prywatna komórka lokatorska
- wspólna pralnia
- pompa ciepła powietrze-woda
- instalacja fotowoltaiczna
- prywatne miejsce parkingowe bezpośrednio przy budynku
Przy zapotrzebowaniu na energię końcową wynoszącym zaledwie 17,3 kWh/(m²·a) i klasie efektywności energetycznej A+ mieszkanie zapewnia bardzo dobre warunki do energooszczędnego życia.
Czynsz podstawowy: 825 € miesięcznie
Zaliczka na koszty eksploatacyjne wraz z ogrzewaniem: 220 € miesięcznie
Miejsce parkingowe: 35 € miesięcznie
Łączna płatność miesięczna: 1.080 €
Indywidualne zużycie energii elektrycznej w mieszkaniu nie jest wliczone w koszty eksploatacyjne i najemca zgłasza je we własnym zakresie.
Kaucja: 2.475 €
Dostępne od: 01.01.2027
Miejsce parkingowe jest przypisane do mieszkania i wynajmowane wraz z nim.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Mieszkanie zostało wykończone z wysoką jakością i zgodnie z aktualnymi standardami.
Na szczególną uwagę zasługują:
- standard energetyczny KfW-55-EE
- klasa efektywności energetycznej A+
- zapotrzebowanie na energię końcową 17,3 kWh/(m²·a)
- ogrzewanie podłogowe w całym mieszkaniu
- elektryczne rolety
- wideodomofon
- pompa ciepła powietrze-woda
- instalacja fotowoltaiczna
- zabudowa kuchenna
- balkon
- nowoczesna łazienka z prysznicem
- podłogi winylowe i wyłożone płytkami
- prywatna komórka lokatorska z dodatkowym miejscem do przechowywania
- wspólna pralnia
- prywatne miejsce parkingowe bezpośrednio przy budynku
Przynależna do mieszkania komórka lokatorska zapewnia dodatkowe miejsce na artykuły gospodarstwa domowego, zapasy i tym podobne.

Inne

Już w pierwszym zapytaniu prosimy o podanie następujących informacji:
- liczba osób, które się wprowadzą
- przybliżony miesięczny dochód netto gospodarstwa domowego
- sytuacja zawodowa
- posiadane zwierzęta domowe
- preferowany termin wprowadzenia się
Niestety zapytania bez tych podstawowych informacji nie będą rozpatrywane.
Oglądanie mieszkania odbywa się po wcześniejszym umówieniu terminu.
Zapytania od pośredników nieruchomości są niepożądane.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Mieszkanie znajduje się w spokojnej dzielnicy Stebbach, należącej do gminy Gemmingen.
Stebbach oferuje przyjemne połączenie spokojnego życia blisko natury z dobrym dojazdem do okolicznych miejscowości. Sklepy, lekarze, apteka i inne placówki potrzebne na co dzień znajdują się w Gemmingen i najbliższej okolicy.
Przedszkole i szkoła podstawowa są również łatwo dostępne. Droga B293 zapewnia dobre połączenie komunikacyjne, między innymi w kierunku Eppingen i Heilbronn. W Gemmingen można skorzystać z lokalnego transportu publicznego.
Okolica doskonale nadaje się także na spacery, wycieczki rowerowe i inne formy wypoczynku na łonie natury.