| النوع | شقة |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 92 m² |
| غرف نوم | 2 |
| غرفة | 3 |
|---|---|
| الحمامات | 1 |
| مساحة الأرض | 3187 m² |
|---|
| سعر البيع | 339.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 3,684.78 €/m² |
| عمولة | 0 |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىتقع هذه الشقة السكنية المملوكة والمعتنى بها جيدًا، والمكونة من 3 غرف، في الطابق الثاني من مبنى الضباط السابق «Notre Dame» في منطقة بادن-بادن الغربية المحبوبة. خضع المبنى القائم لترميم شامل في عام 2005، ويظهر اليوم بحالة عامة جيدة. بمساحة سكنية تبلغ حوالي 92 م²، توفر الشقة توزيعًا واسعًا ومريحًا للغرف، وتناسب بشكل مثالي الأزواج أو العائلات الصغيرة أو الراغبين في السكن الذاتي ممن يحتاجون إلى مساحة إضافية.
تتمثل جوهرة الشقة في منطقة المعيشة وتناول الطعام الواسعة والمضيئة. ومن هنا يؤدي باب شرفة ممتد حتى الأرضية مباشرة إلى الشرفة التي تبلغ مساحتها حوالي 10 م² والموجهة نحو الجنوب الغربي. وتوفر الشرفة، ولا سيما خلال ساعات بعد الظهر والمساء، ظروفًا جميلة للاستمتاع بأشعة الشمس وبوقت الفراغ في الهواء الطلق.
المطبخ الحديث المركب، بما في ذلك الأجهزة الكهربائية، مشمول بالفعل في سعر الشراء، ويقع في غرفة مطبخ منفصلة. وتوفر نافذة واسعة ضوءًا طبيعيًا مريحًا وإمكانيات جيدة للتهوية. وكما هو الحال في جميع غرف الشقة الأخرى، يمكن الوصول إلى المطبخ عبر ممر الشقة المركزي الذي يربط جميع الغرف ببعضها عمليًا.
بالإضافة إلى منطقة المعيشة وتناول الطعام، تتوفر غرفتا نوم. ويضم الحمام المضاء بضوء النهار حوض استحمام ونافذة. كما توفر غرفة تخزين عملية داخل الشقة مساحة إضافية للتخزين. وإضافة إلى ذلك، تتبع الشقة غرفة قبو خاصة.
تم تركيب أرضيات لامينيت في غرف المعيشة، بينما جُهز المطبخ والحمام ببلاط سهل العناية.
ويعود نظام التدفئة أيضًا إلى عام 2005. ويتم تأمين التدفئة عبر نظام تدفئة مركزي يعمل بالغاز.
تبلغ رسوم الخدمات الشهرية حاليًا حوالي 280 €.
كما تشمل الشقة موقف سيارات مغطى (Carport)، ويُشترى إلزاميًا مقابل 10.000 € إضافية، ولا يُعد مشمولًا في سعر شراء الشقة المُعلن.
وتجدر الإشارة بشكل خاص إلى سهولة الوصول عبر وسائل النقل. إذ يمكن الوصول إلى محطة الحافلات في ساحة باريس Cité خلال بضع دقائق سيرًا على الأقدام فقط. ومن هناك تتوفر وصلات جيدة إلى محطة بادن-بادن الرئيسية، بحيث يمكن الوصول إليها أيضًا خلال وقت قصير باستخدام وسائل النقل العام. ومن المحطة الرئيسية تتوفر رحلات قطارات منتظمة، من بين وجهات أخرى، باتجاه كارلسروه وفرايبورغ. وبذلك يوفر الموقع ظروفًا جذابة خصوصًا للمتنقلين يوميًا إلى العمل ولمستخدمي وسائل النقل العام.
كما تتمتع الشقة بموقع مناسب من حيث الوصول بالسيارة. إن يمكن الوصول إلى مدخل الطريق السريع A5 خلال بضع دقائق، مما يتيح اتصالًا سريعًا باتجاه كارلسروه وفرايبورغ وما بعدهما.
الشقة خالية وجاهزة للسكن فورًا، مما يتيح تسليمها في وقت قصير.
بوجه عام، يجمع العقار بين مساحة سكنية واسعة، وشرفة مشمسة مواجهة للجنوب الغربي، ومطبخ حديث مُجهز، والتاريخ المميز للمبنى السابق للضباط «نوتردام»، مع اتصال جيد بالحافلات والقطارات والطريق السريع. وبذلك يوفر شروطًا جذابة سواء للسكن الشخصي أو للمستثمرين.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
950.000 € *** بنتهاوس بتصميم نقي في السيتي ***76532 Baden-Baden
269.000 € بادن-بادن، شقة من ثلاث غرف مع تراس وموقف سيارات في المرآب تحت الأرض ومصعد!76532 Baden-Baden
189.900 € حصري وساحر مع مطبخ مجهز76532 Baden-Baden
