| Tipo | Piso |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 92 m² |
| Dormitorios | 2 |
| habitaciones | 3 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Zona de terreno | 3187 m² |
|---|
| Precio de compra | 339.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.684,78 €/m² |
| Comisión | 0 |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEste cuidado piso en propiedad de 3 habitaciones se encuentra en la 2.ª planta del antiguo edificio de oficiales «Notre Dame», en la popular zona oeste de Baden-Baden. El edificio existente fue completamente rehabilitado en 2005 y hoy presenta un buen estado general. Con aprox. 92 m² de superficie habitable, el piso ofrece una distribución amplia y agradable, y es ideal para parejas, familias pequeñas o propietarios que necesiten espacio adicional.
El corazón de la vivienda es el amplio y luminoso salón-comedor. Desde aquí, una puerta de balcón de suelo a techo conduce directamente al balcón de aprox. 10 m², orientado al suroeste. Especialmente durante las tardes y noches, ofrece unas condiciones ideales para disfrutar del sol y del tiempo libre al aire libre.
La moderna cocina equipada, incluidos los electrodomésticos, ya está incluida en el precio de compra y se encuentra en una estancia de cocina independiente. Una amplia ventana proporciona una agradable luz natural y buenas posibilidades de ventilación. La cocina, al igual que todas las demás estancias del piso, es accesible desde el pasillo central, que conecta prácticamente todas las habitaciones.
Además del salón-comedor, hay dos dormitorios. El baño con luz natural está equipado con bañera y ventana. Un práctico trastero dentro de la vivienda ofrece espacio de almacenamiento adicional. Asimismo, el piso incluye un trastero privado en el sótano.
En las estancias habitables se ha instalado suelo laminado, mientras que la cocina y el baño están equipados con azulejos fáciles de mantener.
La instalación de calefacción también data de 2005. El suministro de calor se realiza mediante calefacción central de gas.
Los gastos comunitarios mensuales ascienden actualmente a aprox. 280 €.
El piso incluye además una plaza de aparcamiento cubierta, que debe adquirirse obligatoriamente por 10.000 € adicionales y no está incluida en el precio de compra indicado para el piso.
Cabe destacar especialmente la buena conexión de transporte. La parada de autobús de Pariser Platz Cité se encuentra a pocos minutos a pie. Desde allí hay buenas conexiones con la estación central de Baden-Baden, a la que también se puede llegar en poco tiempo mediante el transporte público. Desde la estación central salen conexiones ferroviarias regulares, entre otras, en dirección a Karlsruhe y Friburgo. Por tanto, la ubicación ofrece condiciones especialmente atractivas para quienes se desplazan diariamente al trabajo y para los usuarios del transporte público.
También en coche, el piso está situado en una zona bien comunicada. La El enlace con la autopista A5 se alcanza en pocos minutos y permite una conexión rápida en dirección a Karlsruhe, Friburgo y más allá.
La vivienda está disponible de inmediato y, por tanto, permite una entrega a corto plazo.
En conjunto, el inmueble combina un amplio espacio habitable, un soleado balcón orientado al suroeste, una moderna cocina integrada y la historia especial del antiguo edificio de oficiales «Notre Dame» con una buena conexión de autobús, tren y autopista. Por ello, ofrece condiciones atractivas tanto para quienes desean utilizarla como vivienda propia como para inversores.
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