Wolne od najemców mieszkanie 3-pokojowe z balkonem od strony południowo-zachodniej – idealne dla osób chcących zamieszkać oraz inwestorów

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym mieszkaniu

To zadbane mieszkanie własnościowe z 3 pokojami znajduje się na 2. piętrze dawnego budynku oficerskiego „Notre Dame” w popularnej zachodniej części Baden-Baden. Istniejący budynek został w 2005 roku kompleksowo wyremontowany i obecnie prezentuje się w zadbanym stanie ogólnym. Mieszkanie o powierzchni mieszkalnej ok. 92 m² oferuje przestronny i przyjemny układ pomieszczeń, dzięki czemu idealnie nadaje się dla par, małych rodzin lub osób poszukujących dodatkowej przestrzeni.

Sercem mieszkania jest przestronny i jasny salon z jadalnią. Stąd sięgające podłogi drzwi balkonowe prowadzą bezpośrednio na balkon o powierzchni ok. 10 m², usytuowany od strony południowo-zachodniej. Szczególnie w godzinach popołudniowych i wieczornych zapewnia on doskonałe warunki do cieszenia się słońcem i wypoczynkiem na świeżym powietrzu.

Nowoczesna zabudowa kuchenna wraz ze sprzętem AGD jest już zawarta w cenie zakupu i znajduje się w oddzielnym pomieszczeniu kuchennym. Duże okno zapewnia przyjemne światło dzienne i dobre możliwości wentylacji. Kuchnia, podobnie jak wszystkie pozostałe pomieszczenia mieszkania, jest dostępna z centralnego przedpokoju, który praktycznie łączy wszystkie pomieszczenia.

Oprócz salonu z jadalnią do dyspozycji są dwie sypialnie. Łazienka z dostępem do światła dziennego wyposażona jest w wannę i okno. Praktyczna komórka gospodarcza w mieszkaniu zapewnia dodatkowe miejsce do przechowywania. Uzupełnieniem jest przynależna do mieszkania piwnica.

W pomieszczeniach mieszkalnych położono panele laminowane, natomiast kuchnia i łazienka wyposażone są w łatwe w utrzymaniu czystości płytki.

Instalacja grzewcza również pochodzi z 2005 roku. Ogrzewanie zapewnia centralne ogrzewanie gazowe.

Miesięczne opłaty na rzecz wspólnoty wynoszą obecnie ok. 280 €.

Do mieszkania należy również wiata garażowa, którą należy obowiązkowo nabyć za dodatkowe 10.000 €; nie jest ona zawarta w podanej cenie zakupu mieszkania.

Na szczególne podkreślenie zasługuje dobre połączenie komunikacyjne. Przystanek autobusowy przy Pariser Platz Cité można osiągnąć w zaledwie kilka minut pieszo. Stąd istnieją dobre połączenia z głównym dworcem kolejowym w Baden-Baden, do którego również można szybko dotrzeć komunikacją publiczną. Z głównego dworca kursują regularne pociągi między innymi w kierunku Karlsruhe i Fryburga. Dzięki temu lokalizacja oferuje szczególnie atrakcyjne warunki dla osób dojeżdżających do pracy oraz korzystających z komunikacji publicznej.

Również samochodem mieszkanie jest dogodnie położone pod względem komunikacyjnym. Droga Węzeł autostrady A5 jest osiągalny w ciągu kilku minut i zapewnia szybkie połączenie w kierunku Karlsruhe, Fryburga i dalej.

Mieszkanie jest dostępne od zaraz, co umożliwia krótkoterminowe przekazanie.

Nieruchomość łączy przestronną powierzchnię mieszkalną, słoneczny balkon od strony południowo-zachodniej, nowoczesną zabudowaną kuchnię oraz wyjątkową historię byłego budynku oficerskiego „Notre Dame” z dobrym połączeniem autobusowym, kolejowym i autostradowym. Dzięki temu oferuje atrakcyjne warunki zarówno dla osób chcących zamieszkać na własność, jak i dla inwestorów kapitałowych.

Lokalizacja