| النوع | شقة |
|---|---|
| الطابق | 2 |
| مساحة المعيشة التقريبية | 79 m² |
| سنة البناء | 1985 |
| غرف نوم | 3 |
| تاريخ التوفر | حسب الاتفاق |
|---|---|
| غرفة | 3 |
| الحمامات | 1 |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | الغاز الطبيعي |
| أماكن وقوف السيارات | 1 |
|---|---|
| الحالة | تم تجديده |
| عدد طوابق المبنى | 3 |
| سعر البيع | 598.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 7,569.62 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىشقة من 3 غرف تم تحديثها وتجديدها بالكامل، مع شرفة مواجهة للجنوب الغربي، ومصعد، ومرحاض للضيوف، وموقف سيارات في المرآب تحت الأرض. بدون عمولة من المالك
تقع الشقة في الطابق الثاني من مبنى سكني متعدد الوحدات مكوّن من ثلاثة طوابق، ويمكن الوصول إليها بسهولة دون درجات عبر المصعد. يشكّل المبنى جزءًا من مجمّع سكني مُعتنى به جيدًا للغاية، وقد تمت صيانته بشكل مستمر. جرى تجديد الشقة وتحديثها بالكامل في عام 2026، بحيث يمكن الانتقال إليها مباشرة دون الحاجة إلى استثمارات إضافية. يشمل سعر الشراء المطبخ المركّب الجديد، كما يمكن شراء موقف سيارات في المرآب تحت الأرض بشكل إضافي.
مواصفات العقار:
- سنة البناء 1985
- حوالي 79 م2 مساحة سكنية
- 3 غرف + مطبخ + حمام + مرحاض للضيوف
- شرفة مواجهة للجنوب الغربي
- الطابق الثاني مع مصعد
- قبو واسع مع نافذة وإضاءة ومقبس كهربائي
- اختياري: موقف سيارات في المرآب تحت الأرض (بالإضافة إلى 20.000 €)
يتوفر بالكامل كل من شهادة الطاقة (شهادة الاستهلاك: C) ومحاضر اجتماعات المالكين. تبلغ رسوم المبنى الشهرية للشقة 351 € (بما في ذلك احتياطي الصيانة IH) و20 € لموقف السيارات في المرآب تحت الأرض.
جاهزة للسكن مباشرة:
- تم تجديد الحمام ودورة مياه الضيوف بالكامل (2026)
- تم تحديث جميع الأرضيات والجدران والأبواب والمطبخ بالكامل (2026)
الراحة والتقنية:
- تمديدات كهربائية محدثة
- وصلة ألياف ضوئية
- مصاريع رول على جميع النوافذ
- دورتا مياه
- دش مطري
- وصلة للغسالة
- نظام اتصال داخلي
- مصعد
يشغل المالك الشقة حاليًا، ولذلك فهي متاحة للسكن مباشرة بعد التسليم.
يمكن توفير صور ومعلومات إضافية بكل سرور وفي أي وقت بعد التواصل.
مهتم؟
حدّد موعدًا للمعاينة واختبر العقار بنفسك.
الهاتف/واتساب: 017621604360
بيع خاص - بدون عمولة على المشتري
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
بوغنهاوزن-تساملدورف: اتصال حضري وسكن في أجواء خضراء
يجمع الموقع الدقيق في تساملدورف بين المسافات القصيرة إلى المناطق الخضراء والاتصال السريع بمحطة أوستبانهوف ووسط المدينة. وتوفر حديقة تساميلا القريبة بحيرة ومروجًا ومناطق للعب والرياضة؛ بالإضافة إلى ذلك، تُعد حديقة أرابيلا موقعًا مهمًا للمكاتب والصحة والخدمات، مع وجود أصحاب عمل كبار. تقع حديقة تساميلا ودينينغر أنغر في الجوار المباشر.
التزويد المحلي:
متاجر الاحتياجات اليومية، بالإضافة إلى الأطباء والصيدليات والمطاعم والخدمات في المنطقة المحيطة.
وسائل النقل العام:
تقع محطة زامدورف زيدلونغ على بُعد خطوات قليلة فقط. خطوط الحافلات 149 و183 و190 و191، من بين وجهات أخرى، باتجاه بيرغ أم لايم وأوستبانهوف. ينطلق الترام 19 (ترام مشاهدة المعالم) من بيرغ أم لايم مرورًا بالمعالم المعمارية البارزة عبر وسط المدينة حتى باسينغ. ويمكن الوصول إلى الحديقة الإنجليزية بالدراجة في أقل من 15 دقيقة.
العائلة ووقت الفراغ :
دور حضانة ومدارس في الحي؛ مناطق للعب والرياضة في حديقة تساميلا، وعروض ترفيهية أخرى في بوغنهاوزن.
695.000 € حديقة زاميلا، بوغنهاوزن-دينينغ: شقة أنيقة مجددة من 3 غرف81929 München
495.000 € شقة من غرفتين ونصف في ميونخ-سندلينغ-فيستبارك81377 München– Sendling-Westpark
516.000 € شقة مشرقة من 3 غرف في الطابق العلوي مع شرفتين وإطلالة على الحديقة81547 München
