| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 2 |
| Surface habitable environ. | 79 m² |
| Année de construction | 1985 |
| Chambres | 3 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 3 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| Places de stationnement | 1 |
|---|---|
| État | Rénovés |
| Planchers dans le bâtiment | 3 |
| Prix d'achat | 598.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 7 569,62 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesAppartement de 3 pièces entièrement modernisé avec balcon orienté sud-ouest, ascenseur, WC invités et place de parking en garage souterrain. Sans commission, directement du propriétaire
L’appartement se situe au 2e étage d’un immeuble résidentiel de trois étages et est facilement accessible sans marches par ascenseur. L’immeuble fait partie d’un ensemble résidentiel très bien entretenu et a fait l’objet d’un entretien régulier. L’appartement a été entièrement rénové et modernisé en 2026, permettant ainsi d’emménager directement sans autres investissements. La nouvelle cuisine intégrée est incluse dans le prix d’achat ; une place de parking en garage souterrain peut être achetée en supplément.
Profil du bien :
- Année de construction 1985
- env. 79 m2 de surface habitable
- 3 pièces + cuisine + salle de bains + WC invités
- Balcon orienté sud-ouest
- 2e étage avec ascenseur
- grande cave avec fenêtre, éclairage et prise électrique
- en option : place de parking en garage souterrain (20.000 € en supplément)
Le certificat énergétique (certificat basé sur la consommation : C) ainsi que les procès-verbaux des assemblées des copropriétaires sont disponibles dans leur intégralité. Les charges mensuelles de l’appartement s’élèvent à 351 € (y compris la réserve d’entretien) et à 20 € pour la place de parking en garage souterrain.
Prêt à emménager directement :
- salle de bains et WC invités entièrement rénovés (2026)
- tous les sols, murs, portes et la cuisine ont été entièrement modernisés (2026)
Confort & technique :
- installation électrique modernisée
- raccordement à la fibre optique
- volets roulants à toutes les fenêtres
- deux WC
- douche à effet pluie
- raccordement pour lave-linge
- interphone
- ascenseur
L’appartement est actuellement occupé par le propriétaire et sera donc libre immédiatement après la remise des clés.
Des photos et informations supplémentaires peuvent volontiers être fournies à tout moment après prise de contact.
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Vente privée - aucune commission acquéreur
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Bogenhausen-Zamdorf : bien desservi en ville, vivre au vert
La micro-localisation à Zamdorf combine des accès rapides aux espaces verts avec une liaison rapide vers la gare de l’Est et le centre-ville. Le Zamilapark tout proche offre un lac, des prairies ainsi que des espaces de jeux et de sport ; l’Arabellapark est en outre un important pôle de bureaux, de santé et de services accueillant de grands employeurs. Le Zamilapark et le Denninger Anger se trouvent à proximité immédiate.
Commerces de proximité :
Commerces de proximité ainsi que médecins, pharmacies, restaurants et services dans les environs.
Transports en commun :
L’arrêt Zamdorf Siedlung se trouve à quelques pas seulement. Liaisons de bus 149, 183, 190 et 191, entre autres, en direction de Berg am Laim et de la gare de l’Est. Le tram 19 (tram touristique) circule depuis Berg am Laim le long des points forts architecturaux du centre-ville jusqu’à Pasing. Le Jardin anglais est accessible à vélo en moins de 15 minutes.
Famille & loisirs :
Crèches et écoles dans l’arrondissement ; espaces de jeux et de sport au Zamilapark ainsi que d’autres offres de loisirs à Bogenhausen.
695.000 € Zamilapark Bogenhausen-Denning : appartement élégant de 3 pièces81929 München
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