| النوع | مبنى متعدد الشقق |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 108 m² |
| غرف نوم | 3 |
| غرفة | 6 |
|---|---|
| الحمامات | 3 |
| مساحة الأرض | 114 m² |
|---|
| سعر البيع | 399.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 3,694.44 €/m² |
| عمولة | 3,57% (3,57% inkl. MwSt.) |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىيقدّم هذا المبنى السكني متعدد الوحدات، الواقع في منطقة بريمن-فيندورف المرغوبة، نفسه كاستثمار رأسمالي من الدرجة الأولى، بحالة متينة ويتم الحفاظ عليه وصيانته باستمرار. تبلغ المساحة السكنية الإجمالية حوالي 108 م²، موزعة على ثلاث وحدات سكنية مؤجرة بالكامل تضم ما مجموعه ست غرف، مما يوفر أساسًا موثوقًا للعائد في حي معروف بجودة الحياة العالية وسهولة التأجير الممتازة. تتمتع كل وحدة من الوحدات الثلاث بشرفة خاصة، الأمر الذي يعزز القيمة السكنية للمستأجرين بشكل كبير. كما أن المطابخ المركبة الموجودة مملوكة للعقار ومشمولة بالفعل في العرض. وتؤكد التجهيزات التقنية للعقار قيمته: فقد أُجريت في عام 2022 أعمال عزل شاملة لتحسين الكفاءة الطاقية للمبنى. النوافذ مصنوعة من مزيج من البلاستيك والخشب. ويتم التدفئة بكفاءة عبر أنظمة تدفئة مستقلة لكل طابق تعمل بالغاز، مما يتيح للمستأجرين إجراء محاسبة مباشرة وشفافة لتكاليف التدفئة. يحقق العقار حاليًا صافي إيجار بارد سنويًا قدره 17.340 €. وتتكون الإيرادات الشهرية من 530 € للوحدة الأولى، و455 € للوحدة السكنية الثالثة، و460 € للوحدة الثانية. ومن الأمور الجذابة بشكل خاص للمستثمرين الصيغة التعاقدية للوحدة السكنية الثانية، حيث تم الاتفاق على إيجار متدرج يزداد سنويًا بمقدار 10 € حتى عام 2029. وبفضل الجمع بين الموقع المطلوب، والهيكل الإنشائي المتين، والزيادة الإيجارية المطبقة بالفعل، يمثل هذا المبنى السكني متعدد الوحدات فرصة استثمارية آمنة للمستقبل.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
