| Tür | Apartman |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 108 m² |
| Yatak odaları | 3 |
| Oda | 6 |
|---|---|
| Banyolar | 3 |
| Arsa alanı | 114 m² |
|---|
| Satış fiyatı | 399.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 3.694,44 €/m² |
| Komisyon | 3,57% (3,57% inkl. MwSt.) |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarBremen-Findorff’un rağbet gören konumundaki bu bakımlı çok daireli bina, sağlam ve sürekli bakımı yapılan durumuyla birinci sınıf bir yatırım olarak öne çıkmaktadır. Toplam yaklaşık 108 m² yaşam alanı, toplam altı odalı ve tamamen kiralanmış üç konut birimine dağılmış olup, yüksek yaşam kalitesi ve mükemmel kiralanabilirliğiyle tanınan bir semtte güvenilir bir gelir temeli sunmaktadır. Üç birimin her birinin kendine ait balkonu bulunmakta, bu da kiracılar için konut değerini önemli ölçüde artırmaktadır. Ayrıca mevcut ankastre mutfaklar mülkiyete dahil olup teklif kapsamında sunulmaktadır. Taşınmazın teknik donanımı değerini vurgulamaktadır: Binanın enerji verimliliğini optimize etmek amacıyla 2022 yılında kapsamlı yalıtım çalışmaları gerçekleştirilmiştir. Pencereler PVC ve ahşabın bir kombinasyonundan yapılmıştır. Isıtma, kiracıların ısıtma giderlerini doğrudan ve şeffaf biçimde hesaplamasına olanak sağlayan verimli gazlı bireysel kat kaloriferleriyle gerçekleştirilmektedir. Taşınmaz şu anda yıllık net soğuk kira olarak 17.340 € gelir sağlamaktadır. Aylık gelirler, birinci birim için 530 €, üçüncü konut birimi için 455 € ve ikinci birim için 460 € olarak oluşmaktadır. Yatırımcılar açısından özellikle cazip olan, ikinci konut biriminin sözleşme düzenlemesidir; burada, 2029 yılına kadar her yıl 10 € artan kademeli kira kararlaştırılmıştır. Talep gören konum, sağlam yapı ve halihazırda uygulanmış kira artışının birleşimi sayesinde bu çok daireli bina geleceğe güvenli bir yatırım fırsatı sunmaktadır.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
