| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 108 m² |
| Dormitorios | 3 |
| habitaciones | 6 |
|---|---|
| Baños | 3 |
| Zona de terreno | 114 m² |
|---|
| Precio de compra | 399.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.694,44 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57% inkl. MwSt.) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEste cuidado edificio de viviendas multifamiliar en la codiciada ubicación de Bremen-Findorff se presenta como una inversión de primera calidad en un estado sólido y mantenido de forma continua. Con una superficie habitable total de aprox. 108 m², distribuida en tres unidades residenciales completamente alquiladas con un total de seis habitaciones, el inmueble ofrece una base de ingresos fiable en un barrio conocido por su alta calidad de vida y excelente facilidad de alquiler. Cada una de las tres unidades dispone de su propio balcón, lo que aumenta de forma notable el valor residencial para los inquilinos. Además, las cocinas equipadas existentes forman parte de la propiedad y ya están incluidas en la oferta. El equipamiento técnico del inmueble subraya su valor: así, en 2022 se llevaron a cabo amplias medidas de aislamiento para optimizar la eficiencia energética del edificio. Las ventanas están ejecutadas en una combinación de plástico y madera. La calefacción se realiza de forma eficiente mediante calderas de gas individuales por planta, lo que permite una liquidación directa y transparente de los costes de calefacción por parte de los inquilinos. Actualmente, el inmueble genera una renta neta anual de 17.340 €. Los ingresos mensuales se componen de 530 € para la primera unidad, 455 € para la tercera unidad residencial y 460 € para la segunda unidad. Especialmente atractiva para los inversores es la estructura contractual de la segunda unidad residencial, en la que se acordó un alquiler escalonado que aumenta 10 € al año hasta 2029. Gracias a la combinación de la ubicación demandada, la sólida estructura constructiva y el aumento de renta ya implementado, este edificio de viviendas multifamiliar representa una oportunidad de inversión con visión de futuro.
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