Published on 04/06/2026 · Last checked on 14/08/2026
| Type | Mid-terrace house |
|---|---|
| Living area approx. | 124 m² |
| Rooms | 5 |
|---|
| Plot area | 136 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 4 |
| Bathrooms | 1 |
| Purchase price | 579.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 4,669.36 €/m² |
| Commission | 3,57% (3,57% Provision vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.) |
عزيزي/عزيزتي المهتم(ة)، بعد استلام استفسارك، ستتلقى بعد حوالي 15 دقيقة exposé يتضمن مستندات العقار المهمة عبر رابط تنزيل.
يتميز هذا المنزل المتوسط ضمن صف منازل، المشيد عام 2005، بتوزيع مدروس للغرف، وبناء متين، إضافة إلى تأجيره الحالي الموثوق. وبمساحة سكنية تبلغ حوالي 124 م² وإجمالي 5 غرف، يقدم العقار حزمة جذابة للمستثمرين.
العقار مؤجر منذ نحو 5 سنوات لعائلة شابة. يبلغ الإيجار البارد الحالي 1.450 € شهريًا، مما يضمن دخلًا فوريًا دون مخاطر شغور.
في الطابق الأرضي، توجد منطقة معيشة وطعام واسعة مع وصول مباشر إلى التراس والحديقة. ويكتمل هذا الطابق بمطبخ مجاور وممر عملي يضم حمامًا للضيوف ومساحات للتخزين.
يوفر الطابق العلوي حمامًا مشرقًا بضوء النهار مع حوض استحمام ودُش، إضافة إلى عدة غرف نوم أو غرف أطفال جيدة التقسيم.
في العلية المجهزة، توجد غرفة إضافية يمكن استخدامها بمرونة كمكتب أو غرفة ضيوف أو غرفة هوايات.
تقع غرف القبو التقليدية في الطابق السفلي.
العقار مثالي للمستثمرين الذين يولون أهمية لتأجير قائم ومستقر وعائد مستقر على المدى الطويل. كما يضمن التقسيم الملائم للعائلات وشكل السكن المطلوب قابلية تأجير جيدة جدًا مستقبلًا.
يتوفر شهادة استهلاك الطاقة.
وهي سارية حتى 28.04.2036.
سنة البناء وفقًا لشهادة الطاقة: 2005
يبلغ استهلاك الطاقة النهائي 89,0 kwh/(m²*a).
مصدر الطاقة الرئيسي للتدفئة هو الغاز.
فئة كفاءة الطاقة هي C.
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
