Published on 04/06/2026 · Last checked on 14/08/2026
| Type | Mid-terrace house |
|---|---|
| Living area approx. | 124 m² |
| Rooms | 5 |
|---|
| Plot area | 136 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 4 |
| Bathrooms | 1 |
| Purchase price | 579.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 4,669.36 €/m² |
| Commission | 3,57% (3,57% Provision vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.) |
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Esta cuidada casa adosada intermedia del año de construcción 2005 convence por una distribución bien pensada, una construcción sólida y un alquiler ya existente y fiable. Con aprox. 124 m² de superficie habitable y un total de 5 habitaciones, la propiedad ofrece un paquete global atractivo para inversores.
La propiedad está alquilada desde hace unos 5 años a una familia joven. El alquiler neto actual asciende a 1.450 € mensuales, lo que garantiza seguridad de ingresos inmediata sin riesgo de vacancia.
En la planta baja le espera una amplia zona de estar y comedor con acceso directo a la terraza y al jardín. La cocina contigua, así como un práctico pasillo con aseo de invitados y espacio de almacenamiento, completan esta planta.
La planta superior ofrece un luminoso baño con luz natural, con bañera y ducha, así como varios dormitorios o habitaciones infantiles de buena distribución.
En la planta baja abuhardillada se encuentra otra habitación que puede utilizarse de forma flexible como despacho, habitación de invitados o sala de ocio.
En el sótano se encuentran los clásicos trasteros.
La propiedad es ideal para inversores que valoran un alquiler ya establecido y una rentabilidad estable a largo plazo. La distribución adecuada para familias, así como la tipología residencial demandada, garantizan también en el futuro una muy buena facilidad de alquiler.
Existe un certificado de consumo energético.
Este es válido hasta 28.04.2036.
Año de construcción según el certificado energético: 2005
El consumo energético final es de 89,0 kwh/(m²*a).
El principal portador de energía de la calefacción es gas.
La clase de eficiencia energética es C.
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