Published on 04/06/2026 · Last checked on 14/08/2026
| Type | Mid-terrace house |
|---|---|
| Living area approx. | 124 m² |
| Rooms | 5 |
|---|
| Plot area | 136 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 4 |
| Bathrooms | 1 |
| Purchase price | 579.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 4,669.36 €/m² |
| Commission | 3,57% (3,57% Provision vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.) |
Уважаемый(ая) заинтересованный(ая) клиент(ка), после получения Вашего запроса примерно через 15 минут Вы получите экспозе с содержательными документами по объекту в виде ссылки для скачивания.
Этот ухоженный средний рядный дом, построенный в 2005 году, убеждает продуманной планировкой, добротным качеством строительства, а также уже существующей надежной арендой. При жилой площади около 124 м² и всего 5 комнатах объект предлагает привлекательный общий пакет для инвесторов.
Объект уже около 5 лет сдан в аренду молодой семье. Текущая холодная арендная плата составляет 1.450 € в месяц, что обеспечивает немедленную безопасность дохода без риска простоя.
На первом этаже вас ожидает просторная гостиная-столовая с прямым выходом на террасу и в сад. Примыкающая кухня, а также практичный коридор с гостевым туалетом и местами для хранения завершают этот уровень.
Верхний этаж предлагает светлую ванную с дневным освещением, ванной и душем, а также несколько хорошо спланированных спален или детских комнат.
В переоборудованном мансардном этаже находится еще одна комната, которую можно гибко использовать как кабинет, комнату для гостей или хобби.
В подвальном этаже находятся классические подвальные помещения.
Объект идеально подходит для инвесторов, которые ценят уже сложившуюся аренду и долгосрочно стабильную доходность. Семейная планировка, а также востребованный формат жилья и в дальнейшем обеспечивают очень хорошую сдаваемость в аренду.
Имеется энергетический паспорт, основанный на потреблении.
Он действителен до 28.04.2036.
Год постройки согласно энергетическому паспорту: 2005
Конечное энергопотребление составляет 89,0 kwh/(m²*a).
Основным энергоносителем для отопления является газ.
Класс энергоэффективности C.
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
