Published on 04/06/2026 · Last checked on 14/08/2026
| Type | Mid-terrace house |
|---|---|
| Living area approx. | 124 m² |
| Rooms | 5 |
|---|
| Plot area | 136 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 4 |
| Bathrooms | 1 |
| Purchase price | 579.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 4,669.36 €/m² |
| Commission | 3,57% (3,57% Provision vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.) |
Шановний(а) зацікавлений(а) покупець(ко), після отримання Вашого запиту приблизно через 15 хвилин Ви отримаєте експозе з переконливими документами по об’єкту у вигляді посилання для завантаження.
Цей доглянутий рядний будинок середньої секції, побудований у 2005 році, вражає продуманим плануванням, добротним будівництвом, а також уже наявною, надійною орендою. Приблизно 124 м² житлової площі та загалом 5 кімнат пропонують привабливий загальний пакет для інвесторів.
Нерухомість уже близько 5 років здається в оренду молодій сім’ї. Поточна холодна орендна плата становить 1.450 € на місяць, що забезпечує негайну гарантію доходу без ризику простою.
На першому поверсі на Вас чекає простора вітальня-їдальня з прямим виходом на терасу та в сад. Прилегла кухня, а також практичний коридор з гостьовим туалетом і місцями для зберігання доповнюють цей рівень.
На другому поверсі розташована світла ванна кімната з денним світлом, ванною та душем, а також кілька вдало спланованих спалень або дитячих кімнат.
На облаштованому мансардному поверсі знаходиться ще одна кімната, яку можна гнучко використовувати як кабінет, гостьову або кімнату для хобі.
У цокольному поверсі розташовані класичні підвальні приміщення.
Нерухомість ідеально підходить для інвесторів, які цінують уже налагоджену оренду та довгостроково стабільну дохідність. Сімейно орієнтоване планування та затребуваний формат житла й надалі забезпечують дуже хорошу орендну привабливість.
Наявний енергетичний сертифікат на споживання.
Він дійсний до 28.04.2036.
Рік будівництва згідно з енергетичним сертифікатом: 2005
Кінцеве енергоспоживання становить 89,0 kwh/(m²*a).
Основним енергоносієм для опалення є газ.
Клас енергоефективності — C.
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
