Published on 04/06/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Mid-terrace house |
|---|---|
| Living area approx. | 124 m² |
| Rooms | 5 |
|---|
| Plot area | 136 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 4 |
| Bathrooms | 1 |
| Purchase price | 579.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 4,669.36 €/m² |
| Commission | 3,57% (3,57% Provision vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.) |
Calculate using this listing's purchase price. Every assumption is editable and all figures are non-binding estimates.
The initial payment is estimated as loan amount × (interest + repayment) ÷ 12. Individual lending terms, special repayments and further fees are not included. Tax, notary and agent costs may differ in your case. This is not a financing offer or financial advice.
Your inputs are calculated only in this browser and are not saved or sent to TraumImmo.
More financing calculators and assumptionsSzanowny(a) Zainteresowany(a), około 15 minut po otrzymaniu zapytania otrzymają Państwo link do pobrania prospektu z istotną dokumentacją nieruchomości.
Ten zadbany środkowy dom szeregowy z 2005 roku przekonuje przemyślanym układem pomieszczeń, solidną konstrukcją oraz istniejącym, niezawodnym najmem. Dzięki ok. 124 m² powierzchni mieszkalnej i łącznie 5 pokojom nieruchomość stanowi atrakcyjny pakiet dla inwestorów kapitałowych.
Nieruchomość jest wynajmowana młodej rodzinie od około 5 lat. Aktualny czynsz netto wynosi 1.450 € miesięcznie, co zapewnia natychmiastową pewność dochodów bez ryzyka pustostanu.
Na parterze znajduje się przestronny salon z jadalnią i bezpośrednim dostępem do tarasu oraz ogrodu. Przylegająca kuchnia oraz praktyczny korytarz z toaletą dla gości i miejscem do przechowywania dopełniają tę kondygnację.
Na piętrze znajduje się jasna łazienka z dostępem światła dziennego, wanną i prysznicem oraz kilka funkcjonalnie rozplanowanych sypialni lub pokoi dziecięcych.
Na zaadaptowanym poddaszu znajduje się kolejny pokój, który można elastycznie wykorzystywać jako biuro, pokój gościnny lub hobby.
W piwnicy znajdują się klasyczne pomieszczenia piwniczne.
Nieruchomość idealnie nadaje się dla inwestorów, którzy cenią istniejący najem i długoterminowo stabilną stopę zwrotu. Rodzinny układ oraz poszukiwana forma mieszkania zapewnią również w przyszłości bardzo dobrą możliwość wynajmu.
Dostępne jest świadectwo charakterystyki energetycznej dotyczące zużycia energii.
Jest ono ważne do 28.04.2036.
Rok budowy według świadectwa energetycznego: 2005
Końcowe zużycie energii wynosi 89,0 kwh/(m²*a).
Głównym nośnikiem energii systemu ogrzewania jest gaz.
Klasa efektywności energetycznej to C.
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
