Published on 04/06/2026 · Last checked on 14/08/2026
| Type | Mid-terrace house |
|---|---|
| Living area approx. | 124 m² |
| Rooms | 5 |
|---|
| Plot area | 136 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 4 |
| Bathrooms | 1 |
| Purchase price | 579.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 4,669.36 €/m² |
| Commission | 3,57% (3,57% Provision vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.) |
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Cette maison mitoyenne intermédiaire bien entretenue, construite en 2005, séduit par une distribution bien pensée, une construction solide ainsi qu’une location fiable déjà en place. Avec env. 124 m² de surface habitable et 5 pièces au total, ce bien offre un ensemble attractif pour les investisseurs.
Le bien est loué depuis environ 5 ans à une jeune famille. Le loyer hors charges actuel s’élève à 1 450 € par mois, ce qui garantit des revenus immédiats sans risque de vacance locative.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux séjour avec espace repas, donnant directement accès à la terrasse et au jardin. La cuisine attenante ainsi qu’un couloir pratique avec WC invités et possibilités de rangement complètent ce niveau.
L’étage offre une salle de bains lumineuse avec fenêtre, baignoire et douche, ainsi que plusieurs chambres bien agencées, destinées aux parents ou aux enfants.
Les combles aménagés comprennent une pièce supplémentaire pouvant être utilisée de manière flexible comme bureau, chambre d’amis ou salle de loisirs.
Le sous-sol comprend les pièces classiques de la cave.
Le bien convient idéalement aux investisseurs qui attachent de l’importance à une location déjà établie et à un rendement stable à long terme. La distribution adaptée aux familles ainsi que ce type de logement recherché garantiront également à l’avenir une très bonne facilité de location.
Un certificat de consommation énergétique est disponible.
Celui-ci est valable jusqu’au 28.04.2036.
Année de construction selon le certificat énergétique : 2005
La consommation finale d’énergie s’élève à 89,0 kwh/(m²*a).
La principale source d’énergie du chauffage est le gaz.
La classe d’efficacité énergétique est C.
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