Published on 04/06/2026 · Last checked on 14/08/2026
| Type | Mid-Terrace Town House |
|---|---|
| Living Area ca. | 124 m² |
| Rooms | 5 |
|---|
| Property Area | 136 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 4 |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 579.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 4,669.36 €/m² |
| Courtage | 3,57% (3,57% Provision vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.) |
Gentile interessato/a, dopo aver ricevuto la Sua richiesta, circa 15 minuti più tardi Le verrà inviato il prospetto con la documentazione significativa dell'immobile come link per il download.
Questa casa a schiera centrale ben curata, costruita nel 2005, convince per una distribuzione degli spazi ben studiata, una costruzione solida e una locazione già esistente e affidabile. Con ca. 124 m² di superficie abitabile e complessivamente 5 stanze, l'immobile offre un pacchetto complessivo interessante per investitori.
L'immobile è affittato da circa 5 anni a una giovane famiglia. L'attuale canone netto mensile è di 1.450 €, garantendo così una sicurezza immediata delle entrate senza rischio di sfitto.
Al piano terra vi attende una generosa zona giorno e pranzo con accesso diretto alla terrazza e al giardino. La cucina adiacente, nonché un pratico corridoio con WC per gli ospiti e spazio di deposito, completano questo livello.
Il piano superiore offre un bagno finestrato luminoso con vasca e doccia, oltre a diverse camere da letto o per bambini ben distribuite.
Nel sottotetto ampliato si trova un'ulteriore stanza, che può essere utilizzata in modo flessibile come ufficio, stanza per gli ospiti o locale hobby.
Nel piano interrato si trovano i classici locali cantina.
L'immobile è ideale per investitori che attribuiscono valore a una locazione già consolidata e a un rendimento stabile nel lungo periodo. La suddivisione adatta alle famiglie e la tipologia abitativa richiesta garantiscono anche in futuro un'ottima affittabilità.
È disponibile un certificato di prestazione energetica basato sui consumi.
Questo è valido fino al 28.04.2036.
Anno di costruzione secondo il certificato energetico: 2005
Il consumo energetico finale è pari a 89,0 kwh/(m²*a).
Il principale vettore energetico dell'impianto di riscaldamento è il gas.
La classe di efficienza energetica è C.
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