الانتقال فورًا إلى المنزل الخاص مع حديقة على مشارف ميونخ

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

منزل متلاصق مشرق ومشمس في الوسط مع حديقة ومرآب على مشارف ميونيخ

شُيّد هذا المنزل المتعدد الاستخدامات والمشرق والمشمس، الواقع في الوسط ضمن صف من المنازل المتلاصقة وبأسلوب البناء الصلب الكلاسيكي، عام 1970، وخضع للتحديث الأخير عام 2011. وهو بحالة جيدة ومتاح للسكن فورًا.

يوفر المنزل، المتجه جنوبًا، نحو 100 م² من المساحة السكنية في الطابق الأرضي والطابق العلوي، إضافة إلى قطعة أرض تبلغ مساحتها الإجمالية نحو 220 م². يمتد العقار على ثلاثة مستويات (القبو والطابق الأرضي والطابق العلوي)، ويضم حديقة أمامية صغيرة مغلقة، وحديقة مشمسة في الجهة الخلفية، ومرآبًا منفردًا خاصًا متصلًا مباشرة بالحديقة. وبذلك يتوفر وصول مريح بشكل خاص من المرآب إلى الحديقة والمنزل عبر التراس.

الطابق الأرضي
يُوصل إلى مدخل المنزل عبر درج صغير من خلال الحديقة الأمامية المسيّجة والقابلة للقفل، والتي توفر إمكانية عملية لتخزين الدراجات.
تضم منطقة المدخل أرضية من حجر الترافرتين، وردهة عازلة للهواء، وتجويفًا لخزانة المعاطف، ودورة مياه منفصلة للضيوف. ومن هناك يؤدي الطريق إلى الردهة الودودة أو بيت الدرج.
يوفر الطابق الأرضي منطقة معيشة/طعام واسعة بأرضية من خشب البلوط، بالإضافة إلى مطبخ معيشة منفصل. وتتميز غرفة المعيشة بإضاءة ودفء خاصين بفضل النوافذ الممتدة حتى الأرضية. ومن هنا يمكن الوصول مباشرة إلى التراس الجنوبي المشمس أو اللوجيا، ثم إلى الحديقة.
ومن أبرز المزايا موقد الحطب الموجود، الذي يوفر أجواءً مريحة ويمكنه في الوقت نفسه تقليل استهلاك الوقود الأحفوري.

الطابق العلوي
يمكن الوصول عبر درج من الخشب الطبيعي إلى الطابق العلوي الذي يضم ثلاث غرف مشرقة بأحجام مختلفة، مجهزة بأرضيات من الخشب الطبيعي. ويمكن استخدام الغرف بمرونة كغرف نوم أو أطفال أو عمل أو ضيوف.
يضم الحمام المشرق نافذة كبيرة توفر الكثير من ضوء النهار وتهوية طبيعية جيدة. وهو مجهز بحوض استحمام/دش والتجهيزات الصحية المعتادة.

قبو كامل مع غرفة هوايات إضافية
المنزل مزود بقبو كامل، ويوفر على مساحة أساس تبلغ نحو 50 م² إمكانات إضافية للاستخدام والتخزين.
وتجدر الإشارة بشكل خاص إلى غرفة الهوايات القابلة للتدفئة، التي تبلغ مساحتها نحو 19 م²، وتضم نافذة واسعة (نحو 2 × 1 م) ومنحدرًا بعمق نحو 1,5 م. وبفضل ذلك توفر الغرفة الكثير من ضوء النهار وإمكانات استخدام متنوعة، مثل غرفة للهوايات أو العمل أو اللياقة البدنية أو أوقات الفراغ.
وهناك غرفة أخرى تصلح غرفة القبو كورشة أو كمخزن، وتحتوي غرفة إضافية على وصلة مياه للغسالة، فضلًا عن مساحات تخزين أخرى. كما توفر غرفة التدفئة مساحة كافية، ويمكن استخدامها أيضًا كغرفة لتجفيف الملابس.

أبرز المزايا في لمحة
- منزل متلاصق متوسط، مبني بطريقة البناء الصلب، سنة البناء 1970
- تم تحديثه آخر مرة عام 2011
- نحو 100 م² مساحة سكنية
- نحو 220 م² مساحة الأرض
- اتجاه جنوبي مشمس
- تراس/لوجيا جنوبية مع وصول مباشر إلى الحديقة
- حديقة أمامية صغيرة مغلقة
- حديقة خاصة
- مرآب فردي خاص مباشرة بجوار الحديقة
- 3 غرف في الطابق العلوي
- باركيه من خشب البلوط والخشب الطبيعي
- موقد حطب في منطقة المعيشة
- دورة مياه منفصلة للضيوف
- حمّام مزود بنافذة
- قبو كامل
- غرفة هوايات قابلة للتدفئة بمساحة نحو 19 م² مع ضوء النهار
- شاغر فورًا

منزل مُعتنى به ومتعدد الاستخدامات، يضم حديقة ومرآبًا ومساحات إضافية واسعة – مثالي للعائلات أو الأزواج أو لكل من يرغب في الجمع بمرونة بين السكن والعمل.

الموقع