Direct intrekken in uw eigen huis met tuin aan de rand van München

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Lichte, zonnige tussenwoning met tuin en garage aan de rand van München

Deze veelzijdige, lichte en zonnige tussenwoning in klassieke massieve bouw is gebouwd in 1970 en voor het laatst gemoderniseerd in 2011. De woning verkeert in goed onderhouden staat en is direct beschikbaar.

De op het zuiden gerichte woning biedt ca. 100 m² woonoppervlak op de begane grond en eerste verdieping, evenals een perceel van in totaal ca. 220 m². Het pand strekt zich uit over drie niveaus (kelder, begane grond en eerste verdieping) en beschikt over een kleine afgesloten voortuin, een zonnige tuin aan de achterzijde en een eigen enkele garage die direct aansluit op de tuin. Hierdoor is er bijzonder comfortabele toegang van de garage naar de tuin en de woning via het terras.

Begane grond
Via de omheinde en afsluitbare voortuin met praktische bergruimte voor fietsen bereikt men via een kleine trap de entree van de woning.
De entree beschikt over een travertinvloer, tochtportaal, garderobenis en een separaat gastentoilet. Van daaruit leidt de weg naar de vriendelijke foyer respectievelijk het trappenhuis.
De begane grond biedt een ruime woon-/eetkamer met eikenhouten parket en een aparte woonkeuken. De woonkamer is door de kamerhoge ramen bijzonder licht en vriendelijk. Vanuit hier komt men direct op het zonnige terras op het zuiden respectievelijk de loggia en verder in de tuin.
Een bijzonder hoogtepunt is de aanwezige houtkachel, die voor een gezellige sfeer zorgt en tegelijkertijd het verbruik van fossiele brandstoffen kan verminderen.

Eerste verdieping
Via een natuurhouten trap bereikt men de eerste verdieping met drie lichte kamers van verschillende afmetingen, die zijn voorzien van massief houten parket. De kamers kunnen flexibel worden gebruikt als slaap-, kinder-, werk- of logeerkamer.
De lichte badkamer beschikt over een groot raam, dat voor veel daglicht en een goede natuurlijke ventilatie zorgt. De badkamer is uitgerust met een bad-/douchecombinatie en de gebruikelijke sanitaire voorzieningen.

Volledig onderkelderd met extra hobbyruimte
De woning is volledig onderkelderd en biedt op een grondoppervlak van circa 50 m² extra gebruiks- en bergruimte.
Bijzonder vermeldenswaardig is de ca. 19 m² grote verwarmbare hobbyruimte met een royaal raam (ca. 2 x 1 m) en een ca. 1,5 m diepe lichtschacht. Hierdoor biedt de ruimte veel daglicht en veelzijdige gebruiksmogelijkheden, bijvoorbeeld als hobby-, werk-, fitness- of recreatieruimte.
Een verdere De kelderruimte is geschikt als werkplaats of opslagruimte; een extra ruimte beschikt over een wateraansluiting voor de wasmachine en over verdere opbergmogelijkheden. De stookruimte biedt eveneens voldoende plaats en kan bovendien als droogruimte worden gebruikt.

Highlights in één oogopslag
- Tussenwoning in massieve bouwwijze, bouwjaar 1970
- voor het laatst gemoderniseerd in 2011
- ca. 100 m² woonoppervlakte
- ca. 220 m² perceel
- zonnige ligging op het zuiden
- terras/loggia op het zuiden met directe toegang tot de tuin
- kleine afgesloten voortuin
- eigen tuin
- eigen garage direct aan de tuin
- 3 kamers op de bovenverdieping
- eiken- en massief houten parket
- houtkachel in het woongedeelte
- separaat gastentoilet
- badkamer met raam
- volledig onderkelderd
- ca. 19 m² verwarmbare hobbyruimte met daglicht
- per direct beschikbaar

Een goed onderhouden en veelzijdige woning met tuin, garage en royaal aanvullend ruimteaanbod – ideaal voor gezinnen, stellen of iedereen die wonen en werken flexibel met elkaar wil combineren.

Locatie