Münih’in hemen dışında bahçeli kendi evinize hemen taşının

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

Bahçeli ve garajlı, Münih’in kapılarında aydınlık ve güneşli sıra ev

Klasik masif yapı tarzındaki bu çok yönlü, aydınlık ve güneşli orta sıra ev 1970 yılında inşa edilmiş ve son olarak 2011 yılında modernize edilmiştir. Bakımlı durumdadır ve hemen taşınmaya hazırdır.

Güneye bakan ev, zemin ve üst katlarda yaklaşık 100 m² yaşam alanı ve toplam yaklaşık 220 m² arsa sunmaktadır. Taşınmaz üç kata (bodrum, zemin kat ve üst kat) yayılmakta olup bisikletler için pratik depolama imkânına sahip küçük, kapalı bir ön bahçeye, arka tarafta güneşli bir bahçeye ve doğrudan bahçeye bitişik özel bir tekli garaja sahiptir. Böylece garajdan bahçeye ve terasa üzerinden eve özellikle konforlu bir erişim sağlanmaktadır.

Zemin kat
Çitlerle çevrili ve kilitlenebilir ön bahçeden, bisikletler için pratik depolama imkânı eşliğinde, küçük bir merdiven üzerinden ev girişine ulaşılır.
Giriş alanında traverten zemin, rüzgârlık, vestiyer nişi ve ayrı bir misafir WC’si bulunmaktadır. Buradan aydınlık fuayeye veya merdiven boşluğuna geçilir.
Zemin katta meşe ahşap parkeli geniş bir oturma/yemek alanı ile ayrı bir yaşama mutfağı bulunmaktadır. Salon, tavandan zemine kadar uzanan pencereleri sayesinde özellikle aydınlık ve ferahdır. Buradan doğrudan güneşli güney terasına veya sundurmaya ve devamında bahçeye çıkılır.
Özel bir öne çıkan özellik, samimi bir atmosfer sağlayan ve aynı zamanda fosil yakıt tüketimini azaltabilen mevcut odun sobasıdır.

Üst kat
Doğal ahşap bir merdivenle, farklı büyüklüklerde ve gerçek ahşap parkelerle donatılmış üç aydınlık odanın bulunduğu üst kata ulaşılır. Odalar yatak odası, çocuk odası, çalışma odası veya misafir odası olarak esnek şekilde kullanılabilir.
Aydınlık banyoda bol gün ışığı ve iyi doğal havalandırma sağlayan büyük bir pencere bulunmaktadır. Banyo/duş küveti ve standart sıhhi tesisat elemanlarıyla donatılmıştır.

Ek hobi odasıyla tamamen bodrumlu
Ev tamamen bodrumludur ve yaklaşık 50 m² taban alanında ek kullanım ve depolama imkânları sunmaktadır.
Özellikle yaklaşık 19 m² büyüklüğündeki, ısıtılabilir hobi odası; geniş penceresi (yaklaşık 2 x 1 m) ve yaklaşık 1,5 m derinliğindeki ışıklığıyla öne çıkmaktadır. Bu sayede oda bol gün ışığı ve örneğin hobi, çalışma, fitness veya boş zaman odası olarak çeşitli kullanım imkânları sunmaktadır.
Bir diğer Bodrum odası atölye veya depo olarak kullanılabilir; ilave bir odada çamaşır makinesi için su bağlantısı ve ek depolama alanları bulunmaktadır. Isıtma odası da yeterli alan sunar ve ayrıca kurutma odası olarak kullanılabilir.

Öne çıkanlar
- Yığma yapı olarak inşa edilmiş sıra ev, yapım yılı 1970
- Son olarak 2011 yılında modernize edilmiştir
- yaklaşık 100 m² yaşam alanı
- yaklaşık 220 m² arsa
- güneşli güney cephe
- doğrudan bahçeye erişimli güney terası/loggia
- küçük, çevrili ön bahçe
- özel bahçe
- doğrudan bahçenin yanında özel müstakil garaj
- üst katta 3 oda
- meşe ve masif ahşap parke
- yaşam alanında odun sobası
- ayrı misafir WC’si
- pencereli banyo
- tamamen bodrumlu
- gün ışığı alan, ısıtılabilir yaklaşık 19 m² hobi odası
- hemen taşınmaya hazır

Bahçesi, garajı ve geniş ek kullanım alanlarıyla bakımlı ve çok yönlü bir ev – aileler, çiftler veya yaşam ve çalışmayı esnek biçimde bir arada yürütmek isteyen herkes için ideal.

Konum