Mudarse de inmediato a su propia casa con jardín a las afueras de Múnich

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Sobre esta casa

Casa adosada intermedia luminosa y soleada con jardín y garaje a las afueras de Múnich

Esta versátil, luminosa y soleada casa adosada intermedia, construida con el clásico sistema de construcción maciza, fue edificada en 1970 y modernizada por última vez en 2011. Se encuentra en buen estado de conservación y está disponible para ocupar de inmediato.

La casa orientada al sur ofrece aprox. 100 m² de superficie habitable en la planta baja y la planta superior, así como una parcela de aprox. 220 m² en total. La propiedad se distribuye en tres niveles (sótano, planta baja y planta superior) y cuenta con un pequeño jardín delantero cerrado e independiente, un soleado jardín en la parte posterior y un garaje individual propio que linda directamente con el jardín. Esto proporciona un acceso especialmente cómodo desde el garaje al jardín y a la casa a través de la terraza.

Planta baja
A través del jardín delantero cercado y con cerradura, que ofrece un práctico espacio para guardar bicicletas, se llega a la entrada de la casa subiendo una pequeña escalera.
La zona de entrada dispone de suelo de travertino, recibidor, nicho para el guardarropa y un aseo independiente para invitados. Desde allí se accede al acogedor vestíbulo o hueco de la escalera.
La planta baja ofrece una amplia zona de estar/comedor con parquet de madera de roble, así como una cocina independiente. El salón es especialmente luminoso y agradable gracias a sus ventanas de suelo a techo. Desde aquí se accede directamente a la soleada terraza sur o logia y, posteriormente, al jardín.
Un aspecto destacado es la estufa de leña existente, que crea un ambiente acogedor y, al mismo tiempo, puede reducir el consumo de combustibles fósiles.

Planta superior
A través de una escalera de madera natural se llega a la planta superior, con tres habitaciones luminosas de diferentes tamaños, equipadas con parquet de madera auténtica. Las habitaciones pueden utilizarse flexiblemente como dormitorios, habitaciones infantiles, despachos o habitaciones de invitados.
El luminoso cuarto de baño dispone de una gran ventana que proporciona mucha luz natural y una buena ventilación natural. Está equipado con una bañera con ducha y los sanitarios habituales.

Sótano completo con sala adicional para hobbies
La casa dispone de sótano completo y ofrece en unos 50 m² de superficie adicional posibilidades de uso y almacenamiento.
Cabe destacar especialmente la sala climatizada para hobbies, de aprox. 19 m², con una amplia ventana (aprox. 2 x 1 m) y un foso de luz de aprox. 1,5 m de profundidad. Gracias a ello, la estancia ofrece mucha luz natural y múltiples posibilidades de uso, por ejemplo, como sala para hobbies, despacho, gimnasio o actividades de ocio.
Otra La habitación del sótano es adecuada como taller o almacén; otra habitación dispone de una conexión de agua para la lavadora, así como de más espacio de almacenamiento. La sala de calefacción también ofrece suficiente espacio y puede utilizarse adicionalmente como cuarto de secado.

Aspectos destacados de un vistazo
- Casa adosada intermedia de construcción maciza, año de construcción 1970
- modernizada por última vez en 2011
- aprox. 100 m² de superficie habitable
- aprox. 220 m² de parcela
- soleada orientación sur
- terraza/logia orientada al sur con acceso directo al jardín
- pequeño jardín delantero cerrado
- jardín propio
- garaje individual propio directamente junto al jardín
- 3 habitaciones en la planta superior
- parquet de roble y madera maciza
- estufa de leña en la zona de estar
- aseo de invitados independiente
- cuarto de baño con ventana
- sótano completo
- aprox. 19 m² de sala de ocio climatizable con luz natural
- disponible para entrar a vivir de inmediato

Un hogar cuidado y versátil con jardín, garaje y una generosa oferta adicional de espacio: ideal para familias, parejas o para quienes deseen combinar de forma flexible vivienda y trabajo.

Ubicación