| النوع | مبنى متعدد الشقق |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 439 m² |
| غرفة | 17 |
|---|---|
| الحمامات | 7 |
| مساحة الأرض | 762 m² |
|---|
| سعر البيع | 1.180.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 2,687.19 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىتلتقي العمارة الحديثة بإمكانية التأجير طويل الأمد
هل تبحث عن عقار بحالة شبه جديدة، مؤجَّر بالكامل، بمواصفات حديثة وراحة سكنية خالية من العوائق وموقع جذاب؟
إذن، يوفّر هذا المبنى السكني متعدد الوحدات، المشيّد عام 2022 والمدعوم من القطاع العام، في بوخوم-ليندن فرصة استثمارية مثيرة للاهتمام.
يضم المبنى ذو التصميم المعماري الواضح ست شقق خالية من العوائق، تتراوح مساحاتها السكنية بين نحو 58 و97 م². وتبلغ المساحة السكنية الإجمالية نحو 439,12 م² موزعة على أربعة طوابق سكنية. وتبلغ مساحة الأرض 762 م².
يتميّز العقار بحالة جيدة جداً وشبه جديدة. وتوفّر الغرف المضيئة والمخططات الواضحة والنوافذ الممتدة حتى الأرضية ذات الزجاج الثلاثي ومناطق المعيشة والطهي وتناول الطعام الواسعة أجواءً سكنية عصرية ومواكبة للعصر.
تضم كل شقة شرفة خاصة أو تراساً أو تراساً على السطح. كما تتمتع الشقة في الطابق المرتد بإطلالة بانورامية جذابة.
ست شقق بتشكيلة جذابة
الشقة 1: الطابق السفلي - 97,00 م²
شقة من أربع غرف في الطابق القاعدي، تضم تراساً واسعاً ومدخلاً مباشراً إلى مساحة الحديقة المجاورة.
الشقة 2: الطابق الأرضي - 72,04 م²
شقة من ثلاث غرف مع شرفة
الشقة 3: الطابق الأرضي - 58,09 م²
شقة من غرفتين مع شرفة
الشقة 4: الطابق الأول - 72,04 م²
شقة من ثلاث غرف مع شرفة
الشقة 5: الطابق الأول - 58,09 م²
شقة من غرفتين مع شرفة
الشقة 6: الطابق المرتد - 81,86 م²
شقة من ثلاث غرف مع تراس على السطح وإطلالة بانورامية على المساحات الخضراء
مؤجَّر بالكامل – دخل فوري
من المزايا الأساسية للمشتري تأجير الوحدات السكنية الست جميعها بالكامل.
تبلغ إيرادات الإيجار الشهرية حالياً ما مجموعه
- 6 شقق 2.889,41 €
- 3 مرائب 210,00 €
- مواقف سيارات 30,00 € (حالياً)
صافي الإيجار السنوي البارد 37.552,92 €
وبذلك يتيح العقار فرصة الاستحواذ على مجموعة حديثة ومستقرة بالفعل من الوحدات المؤجرة، دون الحاجة أولاً إلى تنفيذ أعمال تجديد أو تحديث مكلفة.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
1.180.000 € منزل متعدد العائلات بحالة شبه جديدة في بوخوم-ليندن – استثمار جذاب يضم 6 وحدات سكنية44879 Bochum– Linden
395.000 € منزل صفّي طرفي مُعتنى به جيدًا مع حديقة رائعة في بوخوم-دالهاوزن44879 Bochum
537.000 € عائد 5,8% & إمكانية AfA مرتفعة44892 Bochum
