| Тип | Блок квартир |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 439 m² |
| Комнаты | 17 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 7 |
| Участок | 762 m² |
|---|
| Цена покупки | 1.180.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 2 687,19 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийСовременная архитектура и долгосрочная сдача в аренду
Ищете практически новую недвижимость с современным оснащением, безбарьерной жилой средой и привлекательным расположением, полностью сданную в аренду?
Тогда этот многоквартирный дом в Бохум-Линдене, построенный в 2022 году в рамках программы государственного субсидирования, представляет собой интересную возможность для инвесторов.
Здание с лаконичным архитектурным обликом включает шесть безбарьерных квартир площадью от примерно 58 до 97 м². На четырёх жилых уровнях общая жилая площадь составляет около 439,12 м². Площадь земельного участка — 762 м².
Недвижимость находится в очень ухоженном, практически новом состоянии. Светлые помещения, чёткие планировки, окна от пола до потолка с тройным остеклением и просторные гостиные, кухни и столовые создают современную и актуальную жилую атмосферу.
В каждой квартире есть собственный балкон, терраса или терраса на крыше. Из квартиры на верхнем отступающем этаже также открывается привлекательный дальний вид.
Шесть квартир с привлекательным сочетанием планировок
Квартира 1: UG — 97,00 м²
Четырёхкомнатная квартира на цокольном этаже с просторной террасой и прямым выходом на прилегающий садовый участок.
Квартира 2: EG — 72,04 м²
Трёхкомнатная квартира с балконом
Квартира 3: EG — 58,09 м²
Двухкомнатная квартира с балконом
Квартира 4: 1. OG — 72,04 м²
Трёхкомнатная квартира с балконом
Квартира 5: 1. OG — 58,09 м²
Двухкомнатная квартира с балконом
Квартира 6: SG — 81,86 м²
Трёхкомнатная квартира с террасой на крыше и дальним видом на зелёные окрестности
Полностью сдано в аренду — доход сразу после покупки
Существенным преимуществом для покупателя является то, что все шесть квартир сданы в аренду.
В настоящее время общий ежемесячный доход от аренды составляет
- 6 квартир 2.889,41 €
- 3 гаража 210,00 €
- парковочные места 30,00 € (в настоящее время)
Годовая чистая арендная плата без коммунальных расходов — 37.552,92 €
Таким образом, эта недвижимость позволяет приобрести современный объект с уже сформированным арендным фондом, без необходимости предварительно проводить сложные ремонтные или модернизационные работы.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
1.180.000 € СОВРЕМЕННЫЙ МНОГОКВАРТИРНЫЙ ДОМ В БОХУМ-ЛИНДЕНЕ — ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОЕ КАПИТАЛОВЛОЖЕНИЕ С 6 ЖИЛЫМИ ЕДИНИЦАМИ44879 Bochum– Linden
395.000 € Ухоженный крайний таунхаус с великолепным садом в Бохум-Дальхаузене44879 Bochum
537.000 € 5,8% ДОХОДНОСТЬ & ВОЗМОЖНО ПОВЫШЕННОЕ AFA44892 Bochum
