| Type | Bloc de logements |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 439 m² |
| chambres | 17 |
|---|---|
| Salles de bains | 7 |
| Zone de terrain | 762 m² |
|---|
| Prix d'achat | 1.180.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 687,19 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesL’architecture moderne au service d’une location pérenne
Vous recherchez un bien immobilier récent, entièrement loué, doté d’équipements modernes, d’un confort résidentiel accessible aux personnes à mobilité réduite et situé dans un emplacement attrayant ?
Cette résidence collective construite en 2022 et bénéficiant d’un financement public, à Bochum-Linden, offre une opportunité intéressante aux investisseurs.
Le bâtiment à l’architecture épurée comprend six appartements accessibles aux personnes à mobilité réduite, d’une surface habitable comprise entre environ 58 et 97 m². Les quatre niveaux d’habitation offrent une surface habitable totale d’environ 439,12 m². Le terrain s’étend sur 762 m².
Le bien se présente dans un état très bien entretenu et récent. Des pièces lumineuses, des plans bien agencés, des fenêtres toute hauteur à triple vitrage et de généreux espaces de séjour, cuisine et salle à manger créent un cadre de vie moderne et contemporain.
Chaque appartement dispose de son propre balcon, d’une terrasse ou d’une terrasse sur le toit. L’appartement situé au dernier étage en retrait offre en outre une vue dégagée attrayante.
Six appartements offrant une répartition attractive
Appartement 1 : sous-sol - 97,00 m²
Appartement de quatre pièces au niveau du soubassement, avec une grande terrasse et un accès direct au jardin adjacent.
Appartement 2 : rez-de-chaussée - 72,04 m²
Appartement de trois pièces avec balcon
Appartement 3 : rez-de-chaussée - 58,09 m²
Appartement de deux pièces avec balcon
Appartement 4 : 1er étage - 72,04 m²
Appartement de trois pièces avec balcon
Appartement 5 : 1er étage - 58,09 m²
Appartement de deux pièces avec balcon
Appartement 6 : étage en retrait - 81,86 m²
Appartement de trois pièces avec terrasse sur le toit et vue dégagée sur la verdure
Entièrement loué – revenus immédiats
Un avantage majeur pour l’acquéreur est que les six logements sont entièrement loués.
Les revenus locatifs mensuels s’élèvent actuellement au total à
- 6 appartements 2.889,41 €
- 3 garages 210,00 €
- places de stationnement 30,00 € (actuellement)
Loyer annuel net hors charges 37.552,92 €
Ce bien permet ainsi de reprendre un parc locatif moderne et déjà établi, sans devoir entreprendre au préalable d’importants travaux de rénovation ou de modernisation.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
1.180.000 € IMMEUBLE COLLECTIF RÉCENT À BOCHUM-LINDEN – PLACEMENT ATTRACTIF AVEC 6 LOGEMENTS44879 Bochum– Linden
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537.000 € 5,8% RENDEMENT & AMORTISSEMENT ACCÉLÉRÉ POSSIBLE44892 Bochum
