| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 439 m² |
| stanze | 17 |
|---|---|
| Bagni | 7 |
| Superficie di trama | 762 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 1.180.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.687,19 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoL’architettura moderna incontra la redditività locativa nel lungo periodo
Cercate un immobile recente, completamente locato, con dotazioni moderne, comfort abitativo senza barriere e un’ubicazione interessante?
Questo edificio plurifamiliare di edilizia sovvenzionata, costruito nel 2022 a Bochum-Linden, offre un’interessante opportunità per gli investitori.
L’edificio, caratterizzato da un’architettura dalle linee essenziali, dispone di sei appartamenti senza barriere, con superfici abitative comprese tra circa 58 e 97 m². Sui quattro piani abitativi sono disponibili complessivamente circa 439,12 m² di superficie abitativa. Il terreno ha una superficie di 762 m².
L’immobile si presenta in condizioni eccellenti e praticamente pari al nuovo. Ambienti luminosi, planimetrie lineari, finestre a tutta altezza con triplo vetro e ampie zone giorno, cucina e pranzo creano un’atmosfera abitativa moderna e contemporanea.
Ogni appartamento dispone di un balcone, una terrazza o una terrazza sul tetto. L’appartamento al piano attico offre inoltre una suggestiva vista panoramica.
Sei appartamenti con un’interessante varietà
Appartamento 1: piano interrato - 97,00 m²
Appartamento con quattro stanze al piano rialzato, dotato di un’ampia terrazza e accesso diretto all’area verde adiacente.
Appartamento 2: piano terra - 72,04 m²
Appartamento con tre stanze e balcone
Appartamento 3: piano terra - 58,09 m²
Appartamento con due stanze e balcone
Appartamento 4: 1° piano - 72,04 m²
Appartamento con tre stanze e balcone
Appartamento 5: 1° piano - 58,09 m²
Appartamento con due stanze e balcone
Appartamento 6: piano attico - 81,86 m²
Appartamento con tre stanze, terrazza sul tetto e vista panoramica sul verde
Completamente locato – reddito immediato
Un vantaggio significativo per l’acquirente è che tutte e sei le unità abitative sono completamente locate.
Gli attuali canoni di locazione mensili ammontano complessivamente a
- 6 appartamenti 2.889,41 €
- 3 garage 210,00 €
- posti auto 30,00 € (attualmente)
Canone annuo netto a freddo 37.552,92 €
L’immobile offre quindi la possibilità di rilevare un portafoglio locativo moderno e già consolidato, senza dover effettuare inizialmente costosi interventi di risanamento o ammodernamento.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
1.180.000 € EDIFICIO RESIDENZIALE MULTIFAMILIARE DI RECENTE COSTRUZIONE A BOCHUM-LINDEN – INVESTIMENTO IMMOBILIARE INTERESSANTE CON 6 UNITÀ ABITATIVE44879 Bochum– Linden
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