| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 439 m² |
| habitaciones | 17 |
|---|---|
| Baños | 7 |
| Zona de terreno | 762 m² |
|---|
| Precio de compra | 1.180.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.687,19 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónLa arquitectura moderna se une a la posibilidad de alquilar a largo plazo
¿Busca una propiedad prácticamente nueva, totalmente alquilada, con equipamiento moderno, confort residencial sin barreras y una ubicación atractiva?
Entonces, este edificio plurifamiliar de viviendas de protección pública, construido en 2022 en Bochum-Linden, ofrece una interesante oportunidad para inversores.
El edificio, de diseño arquitectónico claro, dispone de seis viviendas accesibles, con superficies habitables de entre aprox. 58 y 97 m². En cuatro plantas residenciales hay disponibles en total unos 439,12 m² de superficie habitable. La parcela tiene 762 m².
La propiedad presenta un estado muy cuidado y prácticamente nuevo. Las estancias luminosas, las distribuciones diáfanas, las ventanas de suelo a techo con triple acristalamiento y las amplias zonas de estar, cocina y comedor crean un ambiente residencial moderno y actual.
Cada vivienda cuenta con un balcón, una terraza o una terraza en la azotea propios. Además, la vivienda de la planta retranqueada ofrece unas atractivas vistas panorámicas.
Seis viviendas con una combinación atractiva
Vivienda 1: planta sótano - 97,00 m²
Vivienda de cuatro habitaciones en la planta baja elevada, con una amplia terraza y acceso directo a la zona ajardinada contigua.
Vivienda 2: planta baja - 72,04 m²
Vivienda de tres habitaciones con balcón
Vivienda 3: planta baja - 58,09 m²
Vivienda de dos habitaciones con balcón
Vivienda 4: 1.ª planta - 72,04 m²
Vivienda de tres habitaciones con balcón
Vivienda 5: 1.ª planta - 58,09 m²
Vivienda de dos habitaciones con balcón
Vivienda 6: planta retranqueada - 81,86 m²
Vivienda de tres habitaciones con terraza en la azotea y vistas panorámicas a las zonas verdes
Totalmente alquilada: ingresos desde el primer momento
Una ventaja esencial para el comprador es que las seis viviendas están alquiladas.
Los ingresos mensuales por alquiler ascienden actualmente a un total de
- 6 viviendas 2.889,41 €
- 3 garajes 210,00 €
- plazas de aparcamiento 30,00 € (actualmente)
Renta neta anual en frío 37.552,92 €
Así, la propiedad ofrece la posibilidad de adquirir una cartera de alquileres moderna y ya consolidada, sin tener que realizar primero costosas obras de rehabilitación o modernización.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
1.180.000 € EDIFICIO DE VIVIENDAS DE NUEVA CONSTRUCCIÓN EN BOCHUM-LINDEN – ATRACTIVA INVERSIÓN CON 6 VIVIENDAS44879 Bochum– Linden
395.000 € Casa adosada en el extremo, cuidada, con un jardín de ensueño en Bochum-Dahlhausen44879 Bochum
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