Şık, modern, balkonlu daire - komple yenilenmiş ve komisyonsuz

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu daire hakkında

Yeni evinize veya mükemmel yatırımınıza hoş geldiniz!
Bakımlı bir konut binasının 2. katındaki bu şirin ve özenle bakılmış 40 m² daire, düşünülmüş planı ve modern donanımıyla ikna ediyor. Binada, daireye engelsiz şekilde ulaşmanızı sağlayan konforlu bir asansör bulunmaktadır.

Daire, 2021 yılında temelden profesyonelce ve tamamen çekirdek tadilattan geçirilmiştir. Bu kapsamda tüm boru tesisatı ve elektrik sistemi tamamen yenilenmiştir. Ayrıca 3 katmanlı camlı beyaz plastik pencereler takılmış ve banyo modern bir wellness vahasına dönüştürülmüştür. Bunun ötesinde, diğerlerinin yanı sıra ısıtmanın kontrol edilebildiği, ayrıca kapı ve pencere izlemeli bir alarm sistemi ile buna entegre duman dedektörlerine sahip bir akıllı ev sistemi kurulmuştur. Her şey akıllı telefondaki uygulama üzerinden görüntülenebilir ve kontrol edilebilir.
Burada teknik ve görsel açıdan en modern standartta, yenileme birikimi olmadan doğrudan taşınabileceğiniz bir gayrimenkul satın alıyorsunuz.

Oturma, uyuma ve yemek alanı:
Dairenin kalbi, gün ışığıyla dolu, ferah ana mekândır. Rahat bir uyku köşesi, bir kanepe düzeni ve bir yemek alanı için yeterli alan sunar. Büyük bir pencere cephesi davetkâr, aydınlık bir atmosfer sağlar.

Mutfak:
Oturma alanına entegre olarak, Siemens marka modern elektrikli cihazlarla donatılmış, yüksek kaliteli ve yeni sayılabilecek gömme bir mutfak bulunmaktadır.

Balkon:
Oturma alanından balkon kapısıyla doğrudan yaklaşık 4 m² büyüklüğündeki balkona çıkarsınız; güneşin tadını çıkarmak için idealdir.

Gün ışığı alan banyo:
Aydınlık banyo kendi penceresine sahiptir ve 2021 yılında tüm sıhhi tesisat elemanları dâhil olmak üzere tamamen modernize edilmiştir.

Giriş, koridor ve depo odası:
Daire giriş kapısı tadilat kapsamında değiştirilmiştir. RC3-DIN sertifikalı yeni, yüksek kaliteli giriş kapısı, yalnızca azami hırsızlık koruması sayesinde büyük bir güvenlik artısıyla değil, daha yüksek yaşam konforu için mükemmel ses yalıtımıyla da ikna eder.
Daireye girildiğinde sizi küçük, ayrı bir koridor karşılar.
Özellikle pratik: Yaklaşık 1,5 m² büyüklüğünde, çamaşır makinesi bağlantılı ve gömme raflı ayrı depo odası, elektrikli süpürge, erzak ve benzeri eşyalar için değerli depolama alanı sunar.
Ayrıca ortak bodrumda bir depo odası bulunmaktadır.

Mobilyalar anlaşmaya bağlı olarak devralınabilir.

Binanın önünde ek bir yeraltı otoparklı büyük bir otopark.
Yeraltı otoparkında bir park yeri kiralanmıştır (aylık 50,- Euro) ve ihtiyaç halinde devralınabilir.

İlan verene göre donanım ve özellikler

- geleceğe uygun kapsamlı yenileme (2021)
- modern bina teknolojisi
- üst düzey elektrik tesisatı
- uygulama üzerinden Akıllı Ev kontrolü (ısıtma, aydınlatma, duman dedektörleri, pencere ve kapı kontakları)
- enerji verimli 3 katlı yalıtım camları
- iyi düşünülmüş oda konsepti
- mahremiyet sağlayan korkuluklu, gerçek ahşap kaplamalı balkon
- özel depolama alanı: çamaşır makinesi bağlantılı entegre depo
- RC3-DIN sertifikalı güvenlikli daire giriş kapısı
- zemin kaplaması: gerçek ahşap parke
- fayanslar: İtalyan porselen seramik
- Siemens cihazlar, Blanco lavabo ve armatür ile Nobilia ankastre mutfak
- geniş, zemin seviyesinde duş ve gerçek cam duş bölmesi bulunan banyo
- havlupan
- aydınlatmalı ayna
- çekmeceli alt dolaplı geniş lavabo ünitesi
- antre ile yaşam alanı arasında saten cam kapı
- modern beyaz iç kapılar (banyo ve depo)
- LED gömme spotlar

Diğer

Satış, mal sahibi tarafından doğrudan, özel olarak ve komisyonsuz gerçekleştirilmektedir.

Bir ziyaret randevusu ayarlamak için lütfen bize tam iletişim bilgilerinizi (ad, adres, telefon numarası ve e-posta) içeren bir mesaj gönderin.
Lütfen dikkat: Bankanızın güncel bir finansman onayı açıkça gereklidir ve ziyaret randevusu kararlaştırılırken ibraz edilmelidir.

Konum

Konum açıklaması

Daire, Frankfurt'un yerleşik Nied semtinde bulunmaktadır. Bu konum, mükemmel kentsel altyapı ile yüksek rekreasyon değerinin ideal dengesiyle öne çıkmaktadır.

Ulaşım bağlantısı (işe gidip gelenler için ideal):
Nied, ulaşım açısından mükemmel bağlantılara sahiptir. Yakındaki S-Bahn istasyonu üzerinden S1 ve S2 hatlarıyla Frankfurt Merkez İstasyonu'na yalnızca yaklaşık 9 dakikada ulaşabilirsiniz. Buna ek olarak, Mainzer Landstraße üzerindeki 11 ve 21 numaralı tramvay hatları, metropolün içinden doğrudan ve sık seferli bir bağlantı sunmaktadır. Sürücüler A5 ve A648 otoyollarına ve B43 federal yoluna hızlı erişimden yararlanır; Frankfurt Havalimanı'na ve şehir merkezine bu sayede yalnızca yaklaşık 15-20 dakikada ulaşılabilir.

Altyapı:
Günlük ihtiyaçlara yönelik tüm mağazalar - süpermarketler, fırınlar, eczaneler ve doktorlar dahil - doğrudan çevrede bulunmakta ve yürüyerek kolayca ulaşılabilmektedir.

Boş zaman ve yakın çevrede dinlenme:
Konumun en büyük avantajı doğaya yakınlığıdır: Daire, Main ve Nidda nehirlerinin taşkın ovaları arasında yer almaktadır. Sabah koşusu, yeşil alanda uzun yürüyüşler veya bisiklet turları için - huzurlu Niedwald ve Frankfurt'un "Yeşil Kuşağı", kapınızın hemen önünde tam anlamıyla dinlenme imkânı sunmaktadır.