Talep gören konut bölgesinde seçkin daire - Komisyonsuz doğrudan mal sahibinden

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu daire hakkında

Yeni evinize veya mükemmel yatırım fırsatınıza hoş geldiniz!
Bakımlı bir konut binasının 2. katında bulunan bu büyüleyici ve son derece bakımlı 40 m²’lik daire, iyi düşünülmüş planı ve modern donanımıyla etkileyicidir. Bina, daireye engelsiz erişime yakın şekilde ulaşmanızı sağlayan konforlu bir yolcu asansörüne sahiptir.

Daire, 2021 yılında baştan sona profesyonelce ve tamamen yenilenmiştir. Bu kapsamda tüm boru hatları ve elektrik tesisatı tamamen yenilenmiştir. Ayrıca 3 camlı beyaz PVC pencereler takılmış ve banyo modern bir wellness alanına dönüştürülmüştür. Bunun yanı sıra, diğer özelliklerinin yanında ısıtmanın kontrol edilebildiği, kapı ve pencere denetimli bir alarm sistemi ile buna entegre duman dedektörlerine sahip bir akıllı ev sistemi kurulmuştur. Her şey akıllı telefondaki uygulama üzerinden görüntülenebilir ve kontrol edilebilir.
Burada teknik ve görsel açıdan en modern standartlara sahip, yenileme gerektirmeden doğrudan taşınabileceğiniz bir mülk satın alırsınız.

Oturma, uyuma ve yemek alanı:
Dairenin kalbini, ışıkla dolu geniş ana yaşam alanı oluşturur. Rahat bir uyku köşesi, geniş bir kanepe grubu ve yemek alanı için yeterli yer sunar. Büyük pencere cephesi davetkâr ve aydınlık bir atmosfer sağlar.

Mutfak:
Yaşam alanına entegre edilmiş, modern Siemens elektrikli cihazlarla donatılmış yüksek kaliteli ve yeni gibi ankastre bir mutfak bulunmaktadır.

Balkon:
Yaşam alanından balkon kapısı aracılığıyla doğrudan yaklaşık 4 m²’lik balkona çıkabilirsiniz - güneşin tadını çıkarmak için ideal.

Gün ışığı alan banyo:
Aydınlık banyoda kendi penceresi bulunmaktadır ve 2021 yılında tüm sıhhi tesisat elemanları dahil olmak üzere tamamen modernize edilmiştir.

Giriş, koridor ve depo:
Daire giriş kapısı, yenileme kapsamında değiştirilmiştir. Yeni, yüksek kaliteli ve RC3-DIN sertifikalı giriş kapısı, maksimum hırsızlık koruması sayesinde sunduğu büyük güvenlik artısının yanı sıra, daha yüksek yaşam konforu için mükemmel ses yalıtımıyla da öne çıkmaktadır.
Daireye girdiğinizde sizi küçük ve ayrı bir koridor karşılar.
Özellikle kullanışlı: Yaklaşık 1,5 m² büyüklüğündeki ayrı depo, çamaşır makinesi bağlantısı ve ankastre raflarıyla elektrikli süpürge, erzak ve benzeri eşyalar için değerli depolama alanı sunar.
Ayrıca ortak bodrumda bir depo alanı da mevcuttur.

Mobilyalar anlaşmaya varılması hâlinde devralınabilir.

Binanın önünde bir ek yeraltı otoparkına sahip büyük otopark.
Yeraltı otoparkında kiralanmış bir park yeri bulunmaktadır (aylık 50,- Euro); ihtiyaç halinde devralınabilir.

İlan verene göre donanım ve özellikler

- geleceğe uygun kapsamlı yenileme (2021)
- modern bina teknolojisi
- üst düzey elektrik tesisatı
- uygulama üzerinden Akıllı Ev kontrolü (ısıtma, aydınlatma, duman dedektörleri, pencere ve kapı kontakları)
- enerji verimli 3 katlı yalıtım camları
- iyi düşünülmüş oda konsepti
- mahremiyet sağlayan korkuluklu, gerçek ahşap kaplamalı balkon
- özel depolama alanı: çamaşır makinesi bağlantılı entegre depo
- RC3-DIN sertifikalı güvenlikli daire giriş kapısı
- zemin kaplaması: gerçek ahşap parke
- fayanslar: İtalyan porselen seramik
- Siemens cihazlar, Blanco lavabo ve armatür ile Nobilia ankastre mutfak
- geniş, zemin seviyesinde duş ve gerçek cam duş bölmesi bulunan banyo
- havlupan
- aydınlatmalı ayna
- çekmeceli alt dolaplı geniş lavabo ünitesi
- antre ile yaşam alanı arasında saten cam kapı
- modern beyaz iç kapılar (banyo ve depo)
- LED gömme spotlar

Diğer

Satış, doğrudan mülk sahibinden özel ve komisyonsuz olarak gerçekleştirilmektedir.
Lütfen emlakçı taleplerinden kaçının.

Bir yerinde inceleme randevusu ayarlamak için, tüm iletişim bilgilerinizi (ad, adres, telefon numarası ve e-posta) içeren bir mesaj göndermenizi rica ederiz.
Lütfen dikkat: Bankanızdan alınmış güncel bir finansman onayı kesinlikle gereklidir ve yerinde inceleme randevusu kararlaştırılırken ibraz edilmelidir.

Konum

Konum açıklaması

Daire, Frankfurt'un yerleşik Nied semtinde bulunmaktadır. Bu konum, mükemmel kentsel altyapı ile yüksek rekreasyon değerinin ideal dengesiyle öne çıkmaktadır.

Ulaşım bağlantısı (işe gidip gelenler için ideal):
Nied, ulaşım açısından mükemmel bağlantılara sahiptir. Yakındaki S-Bahn istasyonu üzerinden S1 ve S2 hatlarıyla Frankfurt Merkez İstasyonu'na yalnızca yaklaşık 9 dakikada ulaşabilirsiniz. Buna ek olarak, Mainzer Landstraße üzerindeki 11 ve 21 numaralı tramvay hatları, metropolün içinden doğrudan ve sık seferli bir bağlantı sunmaktadır. Sürücüler A5 ve A648 otoyollarına ve B43 federal yoluna hızlı erişimden yararlanır; Frankfurt Havalimanı'na ve şehir merkezine bu sayede yalnızca yaklaşık 15-20 dakikada ulaşılabilir.

Altyapı:
Günlük ihtiyaçlara yönelik tüm mağazalar - süpermarketler, fırınlar, eczaneler ve doktorlar dahil - doğrudan çevrede bulunmakta ve yürüyerek kolayca ulaşılabilmektedir.

Boş zaman ve yakın çevrede dinlenme:
Konumun en büyük avantajı doğaya yakınlığıdır: Daire, Main ve Nidda nehirlerinin taşkın ovaları arasında yer almaktadır. Sabah koşusu, yeşil alanda uzun yürüyüşler veya bisiklet turları için - huzurlu Niedwald ve Frankfurt'un "Yeşil Kuşağı", kapınızın hemen önünde tam anlamıyla dinlenme imkânı sunmaktadır.