Wohnraum 1
Wohnraum 2 - Schlafcouch
Essbereich
Küche 1
Küche 2
Küche 3
Flur 1
Badezimmer 1
Badezimmer 2
Lösung für Schlafmöglichkeit
Abstellraum
Flur 2
Published on 04/08/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 2 |
| Living Area ca. | 40 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 1 |
| Construction Year | 1973 |
|---|---|
| Condition | Refurbished |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 6 |
| Usable Floor Space | 5 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 214.500 € |
|---|---|
| Price per m² | 5,362.50 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Добро пожаловать в ваш новый дом или в вашу идеальную инвестицию!
Эта очаровательная и отлично ухоженная квартира площадью 40 кв. м на 2-м этаже ухоженного жилого дома убеждает продуманной планировкой и современной отделкой. Здание оснащено комфортным пассажирским лифтом, с которым вы можете безбарьерно добраться до квартиры.
Квартира была полностью и профессионально отремонтирована с нуля только в 2021 году. В ходе этого были полностью обновлены все трубопроводы и электрика. Кроме того, были установлены белые пластиковые окна с тройным остеклением, а ванная комната превращена в современный wellness-оазис. Помимо этого была установлена система Smart Home, с помощью которой, среди прочего, можно управлять отоплением, а также которая оснащена сигнализацией с контролем дверей и окон.
Здесь вы приобретаете объект в технически и визуально самом современном состоянии, в который можно сразу въехать без необходимости ремонта.
Гостиная, спальня и столовая:
Сердце квартиры — светлая, просторная основная комната. Она предлагает достаточно места для уютного спального уголка, диванной зоны и обеденной зоны. Большая панорамная оконная фронтальная часть создает приветливую, светлую атмосферу.
Кухня:
Встроенная в жилую зону высококачественная, практически новая встроенная кухня оснащена современной бытовой техникой Siemens.
Балкон:
Из жилой комнаты через балконную дверь вы попадаете прямо на балкон площадью ок. 4 кв. м - идеально, чтобы наслаждаться солнцем.
Ванная с дневным светом:
Светлая ванная комната имеет собственное окно и в 2021 году была полностью модернизирована, включая все сантехнические приборы.
Прихожая и кладовая:
Небольшая отдельная прихожая встречает вас при входе в квартиру.
Особенно практично: отдельная кладовая площадью ок. 1,5 кв. м с подключением для стиральной машины и встроенными полками предлагает ценное место для хранения пылесоса, запасов и т. д.
Дополнительно в общем подвале имеется кладовая.
Мебель может быть передана по договоренности.
Перед зданием находится большая парковка с дополнительным подземным гаражом.
В подземном гараже арендуется место для парковки (ежемес. 50,- евро), которое при необходимости может быть передано.
- капитальный ремонт с учетом будущих требований (2021)
- современная инженерия дома
- электрика высокого класса
- управление Smart Home
- энергоэффективное 3-слойное изолирующее остекление
- продуманная планировка помещений
- балкон с настилом из натурального дерева и ограждением для приватности
- эксклюзивное место для хранения: встроенная кладовая с подключением для стиральной машины
- входная дверь квартиры повышенной безопасности, сертифицирована по RC3-DIN
- напольное покрытие: паркет из натурального дерева
- плитка: итальянский керамогранит
- встроенная кухня от Nobilia с техникой от Siemens, мойкой и смесителем от Blanco
- ванная комната с большой душевой без порога и перегородкой из закаленного стекла
- полотенцесушитель
- подсвеченное зеркало
- большая раковина с тумбой с выдвижными ящиками
- матовая стеклянная дверь между прихожей и жилой зоной
- современные белые межкомнатные двери (ванная и кладовая)
- встроенные светодиодные споты
Продажа осуществляется частным образом и без комиссии напрямую от собственника.
Пожалуйста, воздержитесь от запросов от риэлторов.
Для согласования времени просмотра просим вас отправить нам сообщение с вашими полными контактными данными (имя, адрес, номер телефона и e-mail).
Обратите внимание: действующее подтверждение финансирования от вашего банка является обязательным и должно быть предоставлено при согласовании времени просмотра.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Квартира находится в обжитом районе Франкфурта-Нид. Это место отличается идеальным балансом между отличной городской инфраструктурой и высоким уровнем отдыха и досуга.
Транспортная доступность (идеально для тех, кто ездит на работу):
Нид отлично связан транспортом. Благодаря находящейся неподалеку станции S-Bahn по линиям S1 и S2 вы доберетесь до главного вокзала Франкфурта всего примерно за 9 минут. Дополнительно трамвайные линии 11 и 21 на Mainzer Landstraße обеспечивают прямое и очень частое сообщение через весь главный город региона. Автомобилисты выигрывают от быстрого доступа к автомагистралям A5 и A648, а также к федеральной дороге B43 - аэропорт Франкфурта и центр города можно таким образом достичь всего за примерно 15-20 минут.
Инфраструктура:
Все магазины для повседневных нужд - включая супермаркеты, пекарни, аптеки и врачей - находятся в непосредственной близости и легко доступны пешком.
Досуг и отдых рядом:
Абсолютная изюминка этого расположения - близость к природе: квартира находится между поймами Майна и Нидды. Будь то утренняя пробежка, длительные прогулки на свежем воздухе или велосипедные поездки - идиллический Нидвальд и франкфуртский "Зеленый пояс" предлагают полноценный отдых прямо у порога.
