Übersicht
Küche 1
Wohnraum 1
Badezimmer 1
Wohnraum 2
Küche 2
Küche 3
Badezimmer 2
Flur 1
Abstellraum
Flur 2
| Тип | плоский |
|---|---|
| Этаж | 2 |
| Жилая площадь, ок. | 40 m² |
| Год построен | 1973 |
| Спальни | 1 |
| Доступно с | Сразу |
|---|---|
| Комнаты | 1 |
| Ванные комнаты | 1 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Газ |
| Состояние | восстановленный |
|---|---|
| Полы в здании | 6 |
| Полезная площадь | 5 m² |
| Цена покупки | 199.900 € |
|---|---|
| Цена за м² | 4 997,50 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийДобро пожаловать в ваш новый дом или в вашу идеальную инвестицию!
Эта очаровательная и превосходно ухоженная квартира площадью 40 кв. м на 2-м этаже ухоженного жилого дома убеждает продуманной планировкой и современным оснащением. В здании имеется комфортный пассажирский лифт, с помощью которого вы почти безбарьерно доберётесь до квартиры.
Квартира была лишь в 2021 году профессионально и полностью капитально отремонтирована с нуля. В ходе этого все трубопроводы и электропроводка были полностью обновлены. Кроме того, были установлены белые пластиковые окна с тройным остеклением, а ванная комната превращена в современный wellness-оазис. Помимо этого, была установлена система «умный дом», с помощью которой, среди прочего, можно управлять отоплением; она также оснащена системой сигнализации с контролем дверей и окон, а также встроенными в неё датчиками дыма. Всё доступно и управляется через приложение на смартфоне.
Здесь вы приобретаете объект на самом современном техническом и визуальном уровне, в который можно сразу въехать без отложенного ремонта.
Жилая, спальная и обеденная зона:
Сердцем квартиры является залитое светом просторное главное помещение. В нём достаточно места для уютного спального уголка, диванного ансамбля и обеденной зоны. Большой оконный фронт создаёт гостеприимную, светлую атмосферу.
Кухня:
В жилой зоне интегрирована высококачественная встроенная кухня в состоянии, близком к новому, оснащённая современной электротехникой Siemens.
Балкон:
Из жилого помещения через балконную дверь вы попадаете прямо на балкон площадью ок. 4 кв. м - идеально, чтобы наслаждаться солнцем.
Ванная с дневным светом:
Светлая ванная комната имеет собственное окно и в 2021 году была полностью модернизирована, включая все сантехнические приборы .
Вход, коридор и кладовая:
Входная дверь квартиры была заменена в рамках ремонта. Новая высококачественная входная дверь, сертифицированная по RC3-DIN, убеждает не только огромным плюсом в безопасности благодаря максимальной защите от взлома, но и превосходной звукоизоляцией для ещё более высокого комфорта проживания.
Небольшой отдельный коридор встречает вас при входе в квартиру.
Особенно практично: отдельная кладовая площадью ок. 1,5 кв. м с подключением для стиральной машины и встроенными полками предоставляет ценное место для хранения пылесоса, запасов и прочего.
Дополнительно имеется кладовая в общем подвале.
Мебель может быть принята по договорённости.
Перед зданием находится большая парковка с дополнительной подземной парковкой.
В подземной парковке арендовано машино-место (ежемесячно 50,- евро), которое при необходимости может быть перенято.
- перспективная капитальная санация (2021)
- современная инженерная техника
- высококлассная электроустановка
- управление системой «умный дом» через приложение (отопление, освещение, датчики дыма, контакты окон и дверей)
- энергоэффективное тройное изолирующее остекление
- продуманная планировка
- балкон с покрытием из натуральной древесины и ограждением для уединения
- эксклюзивное место для хранения: встроенная кладовая с подключением для стиральной машины
- сертифицированная по RC3-DIN входная дверь в квартиру с повышенной безопасностью
- напольное покрытие: паркет из натуральной древесины
- плитка: итальянский керамогранит
- встроенная кухня Nobilia с техникой Siemens, мойкой и смесителем Blanco
- ванная комната с большим душем без поддона и ограждением из закалённого стекла
- полотенцесушитель
- зеркало с подсветкой
- большая раковина с нижним шкафом с выдвижными ящиками
- сатинированная стеклянная дверь между прихожей и жилым помещением
- современные белые межкомнатные двери (ванная и кладовая)
- встроенные светодиодные точечные светильники
Продажа осуществляется в частном порядке и без комиссии напрямую от собственника.
Для согласования времени осмотра просим вас направить нам сообщение с полными контактными данными (имя, адрес, номер телефона и адрес электронной почты).
Обратите внимание: актуальное подтверждение финансирования вашего банка является обязательным и должно быть предъявлено при согласовании времени осмотра.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Квартира находится в обжитом районе Франкфурта-Нид. Это место отличается идеальным балансом между отличной городской инфраструктурой и высоким уровнем отдыха и досуга.
Транспортная доступность (идеально для тех, кто ездит на работу):
Нид отлично связан транспортом. Благодаря находящейся неподалеку станции S-Bahn по линиям S1 и S2 вы доберетесь до главного вокзала Франкфурта всего примерно за 9 минут. Дополнительно трамвайные линии 11 и 21 на Mainzer Landstraße обеспечивают прямое и очень частое сообщение через весь главный город региона. Автомобилисты выигрывают от быстрого доступа к автомагистралям A5 и A648, а также к федеральной дороге B43 - аэропорт Франкфурта и центр города можно таким образом достичь всего за примерно 15-20 минут.
Инфраструктура:
Все магазины для повседневных нужд - включая супермаркеты, пекарни, аптеки и врачей - находятся в непосредственной близости и легко доступны пешком.
Досуг и отдых рядом:
Абсолютная изюминка этого расположения - близость к природе: квартира находится между поймами Майна и Нидды. Будь то утренняя пробежка, длительные прогулки на свежем воздухе или велосипедные поездки - идиллический Нидвальд и франкфуртский "Зеленый пояс" предлагают полноценный отдых прямо у порога.
160.000 € Капиталовложение или собственное использование65934 Frankfurt am Main
295.000 € Современная 2-комнатная квартира с террасой и садом в хорошем месте65934 Frankfurt am Main
695.000 € Уникальные четырёхкомнатные пентхаусные апартаменты с лифтом и террасой во Франкфурте-на-Майне65934 Frankfurt am Main– Nied
