Ekskluzywne mieszkanie w pożądanej lokalizacji mieszkalnej - bez prowizji bezpośrednio od właściciela

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym mieszkaniu

Witamy w Państwa nowym domu lub idealnej inwestycji kapitałowej!
Ten uroczy i bardzo zadbany apartament o powierzchni 40 m², położony na 2. piętrze zadbanego budynku mieszkalnego, zachwyca przemyślanym układem pomieszczeń i nowoczesnym wyposażeniem. Budynek dysponuje komfortową windą osobową, dzięki której mieszkanie jest dostępne z niewielkimi ograniczeniami dla osób o ograniczonej mobilności.

Mieszkanie zostało gruntownie i profesjonalnie wyremontowane w 2021 roku. W ramach prac całkowicie wymieniono wszystkie instalacje rurowe oraz elektryczną. Ponadto zamontowano białe okna z tworzywa sztucznego z potrójnymi szybami, a łazienkę przekształcono w nowoczesną strefę wellness. Dodatkowo zainstalowano system Smart Home, za pomocą którego można między innymi sterować ogrzewaniem, a który obejmuje również system alarmowy z monitoringiem drzwi i okien oraz zintegrowanymi czujnikami dymu. Wszystko można sprawdzać i obsługiwać za pomocą aplikacji na smartfonie.
Nabywają Państwo obiekt w najnowocześniejszym stanie technicznym i wizualnym, do którego można się od razu wprowadzić bez konieczności przeprowadzania remontu.

Salon, sypialnia i jadalnia:
Sercem mieszkania jest przestronne, pełne światła główne pomieszczenie. Oferuje ono wystarczająco dużo miejsca na przytulny kącik sypialny, zestaw sof oraz jadalnię. Duża frontowa ściana okienna zapewnia jasną i przyjemną atmosferę.

Kuchnia:
W części mieszkalnej znajduje się wysokiej jakości, prawie nowa zabudowana kuchnia wyposażona w nowoczesne urządzenia elektryczne firmy Siemens.

Balkon:
Z pomieszczenia mieszkalnego przez drzwi balkonowe można bezpośrednio wyjść na balkon o powierzchni ok. 4 m² — idealny do cieszenia się słońcem.

Łazienka z naturalnym światłem:
Jasna łazienka posiada własne okno i została całkowicie zmodernizowana w 2021 roku, wraz ze wszystkimi elementami sanitarnymi.

Wejście, korytarz i schowek:
Drzwi wejściowe do mieszkania zostały wymienione w ramach remontu. Nowe, wysokiej jakości drzwi wejściowe, certyfikowane zgodnie z RC3-DIN, przekonują nie tylko wyjątkowo wysokim poziomem bezpieczeństwa dzięki maksymalnej ochronie przed włamaniem, lecz także doskonałą izolacją akustyczną, zapewniającą jeszcze większy komfort mieszkania.
Przy wejściu do mieszkania wita Państwa niewielki, oddzielny korytarz.
Szczególnie praktyczny: oddzielny schowek o powierzchni ok. 1,5 m², z przyłączem do pralki i wbudowanymi półkami, oferuje cenną przestrzeń do przechowywania odkurzacza, zapasów i innych rzeczy.
Dodatkowo do dyspozycji pozostaje schowek w piwnicy wspólnotowej.

Meble mogą zostać przejęte po uzgodnieniu.

Przed budynkiem znajduje się duży parking z dodatkowym garażem podziemnym.
W garażu podziemnym wynajęte jest miejsce parkingowe (50,- euro miesięcznie), które w razie potrzeby może zostać przejęte.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

- przyszłościowa modernizacja generalna (2021)
- nowoczesna technika budynkowa
- wysokiej klasy instalacja elektryczna
- sterowanie inteligentnym domem za pomocą aplikacji (ogrzewanie, światło, czujniki dymu, kontakty okienne i drzwiowe)
- energooszczędne 3-szybowe przeszklenia izolacyjne
- przemyślana koncepcja pomieszczeń
- balkon z wykończeniem z prawdziwego drewna i balustradą zapewniającą prywatność
- ekskluzywna przestrzeń do przechowywania: zintegrowany schowek z przyłączem do pralki
- certyfikowane drzwi wejściowe do mieszkania zgodnie z RC3-DIN
- posadzka: parkiet z prawdziwego drewna
- płytki: włoski gres porcelanowy
- zabudowana kuchnia firmy Nobilia ze sprzętem firmy Siemens, zlewozmywakiem i baterią firmy Blanco
- łazienka z dużym prysznicem bez brodzika i ścianką z prawdziwego szkła
- grzejnik łazienkowy na ręczniki
- podświetlane lustro
- duża umywalka z szafką z szufladami
- satynowe drzwi szklane między przedpokojem a częścią mieszkalną
- nowoczesne białe drzwi wewnętrzne (łazienka i schowek)
- wpuszczane reflektory LED

Inne

Sprzedaż odbywa się prywatnie, bez prowizji, bezpośrednio od właściciela.
Prosimy o powstrzymanie się od zapytań ze strony pośredników.

W celu ustalenia terminu oględzin prosimy o przesłanie nam wiadomości z pełnymi danymi kontaktowymi (imię i nazwisko, adres, numer telefonu oraz adres e-mail).
Uwaga: Aktualne potwierdzenie finansowania wystawione przez Państwa bank jest bezwzględnie wymagane i należy je przedłożyć przy ustalaniu terminu oględzin.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Mieszkanie znajduje się w ugruntowanej dzielnicy Frankfurtu Nied. Lokalizacja ta wyróżnia się idealnym połączeniem doskonałej infrastruktury miejskiej i wysokiej jakości wypoczynku.

Komunikacja (idealna dla osób dojeżdżających do pracy):
Nied jest doskonale skomunikowane. Z pobliskiej stacji kolei miejskiej S-Bahn liniami S1 i S2 można dotrzeć do głównego dworca we Frankfurcie w zaledwie około 9 minut. Dodatkowo linie tramwajowe 11 i 21 na ulicy Mainzer Landstraße zapewniają bezpośrednie i często kursujące połączenie przez całą metropolię nad Menem. Kierowcy korzystają z szybkiego dostępu do autostrad A5 i A648 oraz drogi krajowej B43 — lotnisko we Frankfurcie i centrum miasta można dzięki temu osiągnąć w zaledwie około 15–20 minut.

Infrastruktura:
Wszystkie sklepy potrzebne na co dzień — w tym supermarkety, piekarnie, apteki i gabinety lekarskie — znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie i można do nich wygodnie dotrzeć pieszo.

Wypoczynek i rekreacja w pobliżu:
Największym atutem lokalizacji jest bliskość natury: mieszkanie położone jest pomiędzy terenami nadrzecznymi Menu i Nidda. Niezależnie od tego, czy chodzi o poranny jogging, długie spacery wśród zieleni czy wycieczki rowerowe — idylliczny las Niedwald i frankfurcki „Zielony Pas” oferują czysty wypoczynek tuż za progiem.