Ексклюзивні апартаменти в престижному житловому районі — без комісії, безпосередньо від власника

Основна інформація

Продажна ціна і витрати

Про цю квартиру

Ласкаво просимо до вашого нового дому або ідеального об’єкта для інвестицій!
Ця чарівна й чудово доглянута квартира площею 40 кв. м на 2-му поверсі доглянутого житлового будинку переконує продуманим плануванням і сучасним оснащенням. У будівлі є комфортабельний пасажирський ліфт, за допомогою якого до квартири можна дістатися з мінімальними бар’єрами.

Квартиру лише у 2021 році повністю та професійно відремонтували. У рамках цього всі трубопроводи й електропроводку було повністю замінено. Крім того, встановили білі пластикові вікна з потрійним склінням, а ванну кімнату перетворили на сучасний оздоровчий оазис. Також було встановлено систему «розумний дім», за допомогою якої, зокрема, можна керувати опаленням, а також сигналізацію з контролем дверей і вікон та інтегрованими датчиками диму. Усе доступне й керується через застосунок на смартфоні.
Тут ви купуєте об’єкт у технічно та візуально найсучаснішому стані, до якого можна одразу заселитися без необхідності ремонту.

Житлова, спальня та обідня зона:
Серцем квартири є залита світлом, простора основна кімната. Вона пропонує достатньо місця для затишного спального куточка, диванної зони та обідньої зони. Великий фасад вікон створює привітну, світлу атмосферу.

Кухня:
У житловій зоні інтегрована високоякісна, практично нова вбудована кухня, оснащена сучасною побутовою технікою Siemens.

Балкон:
Із житлової кімнати через балконні двері ви безпосередньо потрапляєте на балкон площею близько 4 кв. м — ідеальне місце, щоб насолоджуватися сонцем.

Ванна кімната з денним освітленням:
Світла ванна кімната має власне вікно й у 2021 році була повністю модернізована, включно з усіма сантехнічними приладами.

Вхід, коридор і комора:
Вхідні двері до квартири було замінено в рамках ремонту. Нові високоякісні вхідні двері, сертифіковані відповідно до RC3-DIN, вирізняються не лише значним підвищенням безпеки завдяки максимальному захисту від злому, а й чудовою звукоізоляцією для ще більшого комфорту проживання.
Під час входу до квартири вас зустрічає невеликий окремий коридор.
Особливо практично: окрема комора площею близько 1,5 кв. м з підключенням для пральної машини та вбудованими полицями забезпечує цінний простір для зберігання пилососа, запасів та іншого.
Додатково в спільному підвалі є комора.

Меблі можуть бути передані за домовленістю.

Перед будівлею знаходиться велика парковка з додатковим підземним гаражем.
У підземному гаражі орендоване паркомісце (50,- євро на місяць), яке за потреби можна перебрати.

Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця

- перспективна повна санація (2021)
- сучасні інженерні системи будинку
- електроінсталяція найвищого класу
- керування системою «розумного дому» через застосунок (опалення, освітлення, димові сповіщувачі, контакти вікон і дверей)
- енергоефективне потрійне ізоляційне скління
- продумана концепція приміщень
- балкон із покриттям із натуральної деревини та огорожею для приватності
- ексклюзивне місце для зберігання: вбудована комора з підключенням для пральної машини
- безпечні вхідні двері до квартири, сертифіковані відповідно до RC3-DIN
- підлогове покриття: паркет із натуральної деревини
- плитка: італійський керамограніт
- вбудована кухня Nobilia з технікою Siemens, мийкою та змішувачем Blanco
- ванна кімната з великою душовою зоною без порога та перегородкою з листового скла
- рушникосушарка
- дзеркало з підсвічуванням
- велика умивальна тумба з висувними шухлядами
- сатиновані скляні двері між коридором і житловим приміщенням
- сучасні білі міжкімнатні двері (ванна кімната та комора)
- вбудовані світлодіодні точкові світильники

інше

Продаж здійснюється приватно та без комісії безпосередньо від власника.
Просимо агентів з нерухомості не звертатися.

Для узгодження дати огляду просимо надіслати нам повідомлення із вашими повними контактними даними (ім’я, адреса, номер телефону та електронна пошта).
Зверніть увагу: актуальне підтвердження фінансування від вашого банку є обов’язковим і має бути надане під час узгодження дати огляду.

Розташування

Опис місця розташування

Квартира розташована в сформованому районі Франкфурта Нід. Це місце вирізняється ідеальним балансом між чудовою міською інфраструктурою та високою рекреаційною цінністю.

Транспортне сполучення (ідеально для пасажирів, які щодня їздять на роботу):
Нід має першокласне транспортне сполучення. Від розташованої неподалік станції міської залізниці лініями S1 і S2 можна дістатися до головного вокзалу Франкфурта лише приблизно за 9 хвилин. Додатково трамвайні лінії 11 і 21 на вулиці Майнцер-Ландштрасе забезпечують пряме та високочастотне сполучення через весь мегаполіс на Майні. Водії автомобілів оцінять швидкий доступ до автомагістралей A5 і A648, а також федеральної дороги B43 — завдяки цьому до аеропорту Франкфурта та центру міста можна дістатися лише приблизно за 15–20 хвилин.

Інфраструктура:
Усі магазини для повсякденних потреб — зокрема супермаркети, пекарні, аптеки та лікарі — розташовані безпосередньо поблизу, і до них зручно дістатися пішки.

Дозвілля та відпочинок на природі:
Абсолютною перевагою цього місця є близькість до природи: квартира розташована між заплавами річок Майн і Нідда. Для ранкової пробіжки, тривалих прогулянок серед зелені чи велосипедних поїздок — мальовничий ліс Нідвальд і франкфуртський «Зелений пояс» пропонують повноцінний відпочинок просто біля порога.