Стильна, сучасна квартира з балконом — капітально відремонтована та без комісії

Основна інформація

Продажна ціна і витрати

Про цю квартиру

Ласкаво просимо до вашого нового дому або вашої ідеальної інвестиції!
Ця чарівна та бездоганно доглянута квартира площею 40 кв. м на 2-му поверсі доглянутого житлового будинку вражає продуманим плануванням і сучасним оснащенням. У будівлі є комфортний пасажирський ліфт, за допомогою якого ви можете дістатися до квартири з мінімальними бар’єрами.

Квартиру лише у 2021 році було повністю та професійно капітально відремонтовано з нуля. У ході цього повністю оновлено всі трубопроводи та електропроводку. Крім того, встановлено білі пластикові вікна з потрійним склінням, а ванну кімнату перетворено на сучасний велнес-оазис. До того ж змонтовано систему «розумний дім», за допомогою якої можна, зокрема, керувати опаленням; вона також має систему сигналізації з контролем дверей і вікон, а також інтегровані димові сповіщувачі. Усім можна користуватися та керувати через додаток на смартфоні.
Ви купуєте об’єкт на найсучаснішому технічному та візуальному рівні, до якого можете в’їхати одразу, без накопиченої потреби в ремонті.

Житлова, спальна та обідня зона:
Серцем квартири є просторе головне приміщення, залите світлом. У ньому достатньо місця для затишного спального куточка, диванної групи та обідньої зони. Велика віконна стіна створює привітну, світлу атмосферу.

Кухня:
У житловій зоні інтегровано високоякісну вбудовану кухню в стані як нова, оснащену сучасною побутовою технікою Siemens.

Балкон:
Із житлового приміщення через балконні двері ви потрапляєте безпосередньо на балкон площею прибл. 4 кв. м — ідеально, щоб насолоджуватися сонцем.

Ванна кімната з денним світлом:
Світла ванна кімната має власне вікно і у 2021 році була повністю модернізована разом з усіма сантехнічними приладами.

Вхід, передпокій і комора:
Вхідні двері квартири було замінено в рамках ремонту. Нові високоякісні вхідні двері, сертифіковані за RC3-DIN, переконують не лише значним плюсом безпеки завдяки максимальному захисту від злому, а й чудовою звукоізоляцією для ще вищого комфорту проживання.
Невеликий окремий передпокій зустрічає вас при вході до квартири.
Особливо практично: окрема комора площею прибл. 1,5 кв. м із підключенням для пральної машини та вбудованими полицями надає цінний простір для зберігання пилососа, запасів тощо.
Додатково є комора у спільному підвалі.

Меблі можна перейняти за домовленістю.

Перед будівлею знаходиться велика автостоянка з додатковим підземним гаражем.
У підземному гаражі орендовано паркувальне місце (щомісяця 50,- євро), яке за потреби можна перейняти.

Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця

- перспективна повна санація (2021)
- сучасні інженерні системи будинку
- електроінсталяція найвищого класу
- керування системою «розумного дому» через застосунок (опалення, освітлення, димові сповіщувачі, контакти вікон і дверей)
- енергоефективне потрійне ізоляційне скління
- продумана концепція приміщень
- балкон із покриттям із натуральної деревини та огорожею для приватності
- ексклюзивне місце для зберігання: вбудована комора з підключенням для пральної машини
- безпечні вхідні двері до квартири, сертифіковані відповідно до RC3-DIN
- підлогове покриття: паркет із натуральної деревини
- плитка: італійський керамограніт
- вбудована кухня Nobilia з технікою Siemens, мийкою та змішувачем Blanco
- ванна кімната з великою душовою зоною без порога та перегородкою з листового скла
- рушникосушарка
- дзеркало з підсвічуванням
- велика умивальна тумба з висувними шухлядами
- сатиновані скляні двері між коридором і житловим приміщенням
- сучасні білі міжкімнатні двері (ванна кімната та комора)
- вбудовані світлодіодні точкові світильники

інше

Продаж здійснюється приватно та без комісії безпосередньо від власника.

Для узгодження дати огляду просимо надіслати нам повідомлення з вашими повними контактними даними (ім’я, адреса, номер телефону та електронна пошта).
Зверніть увагу: актуальне підтвердження фінансування вашого банку є обов’язковим і має бути надане під час узгодження дати огляду.

Розташування

Опис місця розташування

Квартира розташована в сформованому районі Франкфурта Нід. Це місце вирізняється ідеальним балансом між чудовою міською інфраструктурою та високою рекреаційною цінністю.

Транспортне сполучення (ідеально для пасажирів, які щодня їздять на роботу):
Нід має першокласне транспортне сполучення. Від розташованої неподалік станції міської залізниці лініями S1 і S2 можна дістатися до головного вокзалу Франкфурта лише приблизно за 9 хвилин. Додатково трамвайні лінії 11 і 21 на вулиці Майнцер-Ландштрасе забезпечують пряме та високочастотне сполучення через весь мегаполіс на Майні. Водії автомобілів оцінять швидкий доступ до автомагістралей A5 і A648, а також федеральної дороги B43 — завдяки цьому до аеропорту Франкфурта та центру міста можна дістатися лише приблизно за 15–20 хвилин.

Інфраструктура:
Усі магазини для повсякденних потреб — зокрема супермаркети, пекарні, аптеки та лікарі — розташовані безпосередньо поблизу, і до них зручно дістатися пішки.

Дозвілля та відпочинок на природі:
Абсолютною перевагою цього місця є близькість до природи: квартира розташована між заплавами річок Майн і Нідда. Для ранкової пробіжки, тривалих прогулянок серед зелені чи велосипедних поїздок — мальовничий ліс Нідвальд і франкфуртський «Зелений пояс» пропонують повноцінний відпочинок просто біля порога.