| النوع | شقة في الطابق الأرضي |
|---|---|
| الطابق | -1 |
| مساحة المعيشة التقريبية | 89 m² |
| سنة البناء | 2027 |
| غرف نوم | 3 |
| تاريخ التوفر | حسب الاتفاق |
|---|---|
| غرفة | 4 |
| الحمامات | 1 |
| نوع التدفئة | التدفئة تحت البلاط |
| أماكن وقوف السيارات | 2 |
|---|---|
| الحالة | مثل الجديد |
| عدد طوابق المبنى | 1 |
| المساحة القابلة للاستخدام | 105 m² |
| سعر البيع | 639.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 7,179.78 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىوصف العقار – شقة عالية الجودة في الطابق الأرضي في غرافينآشا
منزل خشبي حديث بحديقة خاصة وإطلالة على الجبال وفئة كفاءة طاقة A+
في موقع هادئ وقريب من الطبيعة في غرافينآشا بالقرب من مورناو، تنشأ شقة عالية الجودة في الطابق الأرضي ببناء خشبي صلب، مع راحة سكنية خاصة وكفاءة طاقة ممتازة.
تبلغ مساحة الشقة السكنية 80,16 م²، وتتميز بتوزيع مدروس للمساحات يضم منطقة معيشة ومطبخ واسعة، وغرفة نوم للوالدين، وغرفتين إضافيتين، وحماماً.
يخلق البناء الخشبي الصلب، مع جدران خشبية ظاهرة جزئياً وأرضيات خشبية عالية الجودة ونوافذ خشبية، أجواء سكنية طبيعية ودافئة ومريحة. ويكمل الحمام المبلط التجهيزات عالية الجودة.
وتجدر الإشارة بشكل خاص إلى فئة كفاءة الطاقة A+ مع مؤشر احتياج للطاقة يبلغ فقط 21,80 kWh/(m²·a). ويمثل هذا المعيار الطاقي الممتاز مبنى ذا كفاءة طاقة عالية بشكل خاص، ويوفر أفضل الشروط لتكاليف طاقة منخفضة.
ومن المعالم البارزة الأخرى الشرفة بمساحة 18 م² مع وصول مباشر إلى حصة حديقة تبلغ حوالي 121 م². هنا تستمتعون بالهدوء والطبيعة وبإطلالة رائعة على المناظر الجبلية المحيطة.
وتوفر غرفة قبو منفصلة بمساحة 16,08 م² مساحة تخزين إضافية.
التجهيزات والمعالم البارزة
المساحة السكنية: 80,16 م²
الشرفة: 18,00 م²
حصة حديقة خاصة: حوالي 121 م²
غرفة القبو: 16,08 م²
فئة كفاءة الطاقة A+
مؤشر احتياج الطاقة: 21,80 kWh/(m²·a)
بناء خشبي صلب عالي الجودة
جدران من الخشب الصلب ظاهرة جزئياً
أرضيات خشبية ونوافذ خشبية عالية الجودة
حمام مبلط
منطقة معيشة ومطبخ واسعة
موقع هادئ وقريب من الطبيعة مع إطلالة على الجبال
التخطيط والقطع الخشبي الخاص من قبل شركة Zimmerei und Blockhausbau GmbH من أولشتات
تنفيذ بناء عالي الجودة مع شركات حرفية إقليمية
السكن بجودة ومستقبل
تجمع شقة الطابق الأرضي هذه بين الحرفية التقليدية والعمارة الحديثة ومواد البناء الطبيعية وكفاءة الطاقة الممتازة.
منزل مميز لكل من يقدر السكن عالي الجودة والمستدام والموفر للطاقة في واحدة من أجمل مناطق بافاريا العليا.
ملاحظة حول حالة التخطيط والتصريح
يقع المبنى السكني المعروض حالياً في مرحلة التخطيط، وسيتم تشييده بعد الانتهاء من إجراءات التصريح المطلوبة.
تُظهر المخططات وعروض المبنى والتصورات ثلاثية الأبعاد المعروضة الوضع الحالي حالة التخطيط وتُستخدم لتوضيح مشروع البناء المخطط.
يُعدّ التخطيط النهائي للتقديم ومستندات طلب البناء اللازمة في سياق التخطيط اللاحق.
يمكن مراعاة رغبات العملاء الفردية في إطار الإمكانيات القانونية والفنية للبناء أثناء مواصلة التخطيط.
تبقى التغييرات الناتجة عن المتطلبات الرسمية أو عن مواصلة التخطيط محفوظة. المعيار الحاسم لتنفيذ البناء المستحق هو اتفاقات عقد الشراء الموثق اللاحق، بما في ذلك المخططات المرتبطة ووصف أعمال البناء.
لا تتوفر رخصة بناء في الوقت الحالي.
وصف العقار – شقة في الطابق الأرضي في غرافينآشاو
السكن في موقع هادئ مع إطلالة رائعة على الجبال
شقة جذابة في الطابق الأرضي ببناء كتلي صلب، مع تراس خاص وحصة حديقة واسعة.
في قرية غرافينآشاو الخلابة قرب مورناو، تنشأ شقة جذابة في الطابق الأرضي ببناء كتلي صلب عالي الجودة. يوفّر البناء الخشبي الطبيعي مناخًا سكنيًا مريحًا وصحيًا، ويجمع بين السحر التقليدي وراحة السكن العصرية.
تبلغ مساحة الشقة السكنية 80,16 م²، وتتميّز بتوزيع مدروس للمساحات مع منطقة معيشة ومطبخ واسعة.
ومن أبرز مميزاتها تراس بمساحة 18 م² مع وصول مباشر إلى حصة حديقة تبلغ نحو 121 م². هنا يمكنكم الاستمتاع بساعات هادئة في الهواء الطلق، وبالأجواء الهادئة، وبالإطلالة الجميلة على المناظر الجبلية المحيطة.
كما يوفّر قبو إضافي بمساحة 16,08 م² إمكانيات عملية للتخزين والحفظ.
التجهيزات وأبرز المميزات
المساحة السكنية: 80,16 م²
التراس: 18,00 م²
حصة حديقة خاصة: نحو 121 م²
غرفة قبو منفصلة: 16,08 م²
بناء كتلي صلب من الخشب
منطقة معيشة ومطبخ واسعة
غرفة نوم وغرفتان إضافيتان
حمّام مع مرحاض
موقع سكني هادئ قريب من الطبيعة
إطلالة رائعة على الجبال
أجواء سكنية طبيعية ومريحة
وصف الموقع
تقع غرافينآشاو في منطقة طبيعية خلابة ضمن سفوح جبال الألب في بافاريا العليا، بالقرب من مورناو على بحيرة شتافيلزيه.
يوفر الموقع الريفي الهادئ قيمة عالية للاسترخاء، وهو مناسب بشكل خاص لمحبّي الطبيعة ولمن يرغبون في الجمع بين السكن الهادئ والقرب من الطبيعة.
وتجعل المناظر الجبلية المحيطة، وكثرة مسارات المشي والتنزه، والقرب من مورناو هذا الموقع جذابًا بشكل خاص.
منزلكم الجديد
تجمع شقة الطابق الأرضي هذه بين السكن بالقرب من الطبيعة، ومساحة حديقة واسعة، وجودة السكن المميزة لمنزل خشبي كتلي صلب.
وهي مثالية للأزواج أو العائلات الصغيرة أو لمن يبحثون عن شقة عالية الجودة مع حديقة خاصة وإطلالة على الجبال.
مقدّم العرض:
Christian Bader
Zimmerei und Blockhausbau GmbH
Ohlstadt
Christian Bader Zimmerei und Blockhausbau GmbH
التخطيط – تخطيط تقديم الطلب – النجارة – بناء البيوت الخشبية
تُعد شركة Christian Bader Zimmerei und Blockhausbau GmbH من أولشتات شريككم الكفء للتخطيط الإنشائي الفردي، وتخطيط تقديم الطلبات، وبناء الخشب وبيوت الكتل الخشبية عالية الجودة، بالإضافة إلى مشاريع البناء الجاهزة للتسليم.
ينصب تركيز خاص على تخطيط المنازل العائلية الفردية، والمباني متعددة الأسر، والإضافات، والمباني التجارية. من الفكرة الأولى مرورًا بإعداد المخططات الأرضية والواجهات ومخططات التقديم وصولًا إلى الإعداد الفني، نرافق عملاءنا شخصيًا وبخبرة.
يشمل نطاق خدماتنا الواسع أعمال النجارة الكلاسيكية، وبناء الخشب الصلب وبيوت الكتل الخشبية حسب الطلب، والتصميم والتقطيع الخاص بنا، بالإضافة إلى إنشاء المباني السكنية عالية الجودة جاهزة للتسليم.
بصفتنا مطورًا عقاريًا، نطور وننفذ أيضًا مشاريعنا العقارية الخاصة.
ونولي أهمية خاصة لجودة العمل الحرفي، ومواد البناء الطبيعية، ورغبات العملاء الفردية، والتعاون مع الشركات المتخصصة الإقليمية.
من التخطيط الأول وتخطيط تقديم الطلب حتى التسليم الجاهز – كل شيء من مصدر واحد.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
وصف العقار – شقة في الطابق الأرضي في غرافينآشاو
السكن في موقع هادئ مع إطلالة رائعة على الجبال
شقة جذابة في الطابق الأرضي ببناء كتلي صلب، مع تراس خاص وحصة حديقة واسعة.
في قرية غرافينآشاو الخلابة قرب مورناو، تنشأ شقة جذابة في الطابق الأرضي ببناء كتلي صلب عالي الجودة. يوفّر البناء الخشبي الطبيعي مناخًا سكنيًا مريحًا وصحيًا، ويجمع بين السحر التقليدي وراحة السكن العصرية.
تبلغ مساحة الشقة السكنية 80,16 م²، وتتميّز بتوزيع مدروس للمساحات مع منطقة معيشة ومطبخ واسعة.
ومن أبرز مميزاتها تراس بمساحة 18 م² مع وصول مباشر إلى حصة حديقة تبلغ نحو 121 م². هنا يمكنكم الاستمتاع بساعات هادئة في الهواء الطلق، وبالأجواء الهادئة، وبالإطلالة الجميلة على المناظر الجبلية المحيطة.
كما يوفّر قبو إضافي بمساحة 16,08 م² إمكانيات عملية للتخزين والحفظ.
التجهيزات وأبرز المميزات
المساحة السكنية: 80,16 م²
التراس: 18,00 م²
حصة حديقة خاصة: نحو 121 م²
غرفة قبو منفصلة: 16,08 م²
بناء كتلي صلب من الخشب
منطقة معيشة ومطبخ واسعة
غرفة نوم وغرفتان إضافيتان
حمّام مع مرحاض
موقع سكني هادئ قريب من الطبيعة
إطلالة رائعة على الجبال
أجواء سكنية طبيعية ومريحة
وصف الموقع
تقع غرافينآشاو في منطقة طبيعية خلابة ضمن سفوح جبال الألب في بافاريا العليا، بالقرب من مورناو على بحيرة شتافيلزيه.
يوفر الموقع الريفي الهادئ قيمة عالية للاسترخاء، وهو مناسب بشكل خاص لمحبّي الطبيعة ولمن يرغبون في الجمع بين السكن الهادئ والقرب من الطبيعة.
وتجعل المناظر الجبلية المحيطة، وكثرة مسارات المشي والتنزه، والقرب من مورناو هذا الموقع جذابًا بشكل خاص.
منزلكم الجديد
تجمع شقة الطابق الأرضي هذه بين السكن بالقرب من الطبيعة، ومساحة حديقة واسعة، وجودة السكن المميزة لمنزل خشبي كتلي صلب.
وهي مثالية للأزواج أو العائلات الصغيرة أو لمن يبحثون عن شقة عالية الجودة مع حديقة خاصة وإطلالة على الجبال.
مقدّم العرض:
Christian Bader
Zimmerei und Blockhausbau GmbH
Ohlstadt
