| النوع | شقة بنتهاوس |
|---|---|
| الطابق | 1 |
| مساحة المعيشة التقريبية | 85 m² |
| سنة البناء | 2027 |
| غرف نوم | 3 |
| تاريخ التوفر | حسب الاتفاق |
|---|---|
| غرفة | 4 |
| الحمامات | 1 |
| نوع التدفئة | التدفئة تحت البلاط |
| عدد طوابق المبنى | 1 |
|---|---|
| المساحة القابلة للاستخدام | 101 m² |
| سعر البيع | 587.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 6,905.88 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىشقة حصرية في الطابق العلوي ضمن منزل خشبي صلب مع شرفة وإطلالة على الجبال – فئة الطاقة A+ – بدون عمولة
وصف العقار
سكن عالي الجودة بأسلوب البناء الخشبي الطبيعي – حديث وموفر للطاقة وفي موقع رائع.
في موقع هادئ وقريب من الطبيعة في غرافينآشاو بالقرب من مورناو، تُنشأ شقة حصرية في الطابق العلوي بأسلوب البناء الخشبي الصلب مع تجهيزات راقية وإطلالة رائعة على المناظر الجبلية المحيطة.
تتميز الشقة بتوزيع واسع ومدروس للمساحات يضم منطقة معيشة وتناول طعام ومطبخ مفتوحة، وغرفة نوم للوالدين، وغرفتين إضافيتين، بالإضافة إلى حمام حديث.
يمنح أسلوب البناء الخشبي الصلب، مع جدران خشبية ظاهرة جزئيًا، الغرف أجواء دافئة ومريحة بشكل خاص. وتبرز الأرضيات الخشبية عالية الجودة والنوافذ الخشبية الطبيعية والمواد المختارة بعناية المستوى السكني الراقي.
ومن أبرز المميزات الشرفة ذات الإطلالة الجبلية الرائعة. هنا تستمتعون بالهدوء وهواء الجبال المنعش والمناظر الخلابة لسفوح جبال الألب في بافاريا العليا.
كما يقنع المبنى المخطط به من الناحية الطاقية: فمع احتياج طاقة نهائية يبلغ فقط 21,8 kWh/(m²·a) وفئة كفاءة الطاقة A+، يُستهدف معيار بناء موفر للطاقة بشكل خاص.
وتوفر غرفة قبو منفصلة مساحة تخزين إضافية.
جودة من المنطقة
تتم أعمال التخطيط الفردي والتصميم والتجميع الخشبي بواسطة شركة Christian Bader Zimmerei und Blockhausbau GmbH من أولشتات.
ويُنفَّذ البناء بالتعاون الوثيق مع شركات حرفية مؤهلة من المنطقة. وتتصدر المواد عالية الجودة وحرفة النجارة التقليدية وأسلوب البناء المتين طويل الأمد الأولويات.
إمكانيات تصميم فردية
وبما أن المبنى لا يزال في مرحلة التخطيط، يمكن مراعاة الرغبات والتصورات الشخصية للمالكين المستقبليين في إطار الإمكانيات القانونية والتقنية للبناء.
ملاحظة بشأن رخصة البناء وعقد الشراء
يقع مشروع البناء حاليًا في مرحلة التخطيط. ولم تُصدر رخصة البناء بعد.
تتوافق المخططات والتصورات ثلاثية الأبعاد المعروضة مع الوضع التخطيطي الحالي. وقد تطرأ تغييرات في أثناء التخطيط التقديمي وإجراءات الترخيص. وتُعد البيانات الطاقية حاليًا قيمًا تخطيطية.
لضمان أمان المشتري والبائع، تُبرم اتفاقية شراء موثقة لدى كاتب العدل مع ما يقابلها من منصوص على شروط الموافقة وأحكام فسخ الصفقة.
إذا لم تُمنح رخصة البناء المطلوبة أو لم يتحقق مشروع البناء، يُفترض ألا يُنفَّذ الشراء أو أن يُفسخ وفقًا للأحكام التي سيُتفق عليها لاحقًا لدى كاتب العدل.
بيع بدون عمولة
تُعرض الشقة بدون عمولة وسيط. ولا تترتب على المشتري أي عمولة وسيط إضافية.
منزلكم الجديد في غرافينآشاو
تجمع هذه الشقة المميزة في الطابق العلوي بين أسلوب بناء البيوت الخشبية التقليدي وجودة السكن الحديثة والتجهيزات عالية الجودة وكفاءة الطاقة الممتازة في واحدة من أجمل مناطق بافاريا العليا.
منزل للأشخاص الذين يبحثون عن التميز – سكن طبيعي وجودة حرفية عالية وإطلالة رائعة على الجبال.
المُقدِّم والتواصل
Christian Bader
Zimmerei und Blockhausbau GmbH
82441 Ohlstadt
ملاحظات حول التجهيزات – شقة الطابق العلوي في غرافينآشاو
تجهيزات عالية الجودة، ومواد طبيعية، وجودة حرفية تقليدية.
تُشيَّد شقة الطابق العلوي بطريقة البناء الكتلي الصلب عالية الجودة وبمستوى تجهيز راقٍ. ويُولى اهتمام خاص لمواد البناء الطبيعية، والتنفيذ الدقيق، ومناخ سكني مريح.
تمنح الجدران الخشبية الصلبة الظاهرة جزئيًا غرف المعيشة أجواءً دافئة ومريحة. وتُبرز الأرضيات الخشبية عالية الجودة، والنوافذ الخشبية، بالإضافة إلى حمام حديث مكسو بالبلاط بذوق رفيع، جودة السكن المميزة.
مميزات التجهيز:
طريقة بناء كتلي صلب مع معالجة خشبية تقليدية
جدران من الخشب الصلب ظاهرة جزئيًا
أرضيات من الخشب الطبيعي عالية الجودة
نوافذ خشبية عالية الجودة
حمام حديث مكسو بالبلاط مع تجهيزات صحية عالية الجودة
منطقة معيشة ومطبخ مفتوحة وواسعة
شرفة بإطلالة رائعة على الجبال
غرفة قبو منفصلة
فئة كفاءة الطاقة المخططة A+
الطلب النهائي المخطط للطاقة: 21,8 kWh/(m²·a)
التخطيط وجودة الحرفية الإقليمية
تتولى شركة Christian Bader Zimmerei und Blockhausbau GmbH من أولشتات التخطيط الفردي للمبنى والتصميم الفني وتقطيع الأخشاب.
ويتم تنفيذ البناء بواسطة شركات حرفية مؤهلة من المنطقة. وينصب التركيز على الجودة والمتانة والتنفيذ الحرفي عالي الجودة.
يمكن مراعاة رغبات العملاء الفردية خلال مرحلة التخطيط اللاحقة وفق الإمكانات الفنية وأحكام قانون البناء.
تتوافق التجهيزات المعروضة مع حالة التخطيط الحالية. والتجهيزات الملزمة هي تلك الواردة في وصف أعمال البناء المتفق عليه لاحقًا لدى كاتب العدل.
ملاحظة: لم يصدر تصريح البناء حتى الآن. وقيم الطاقة هي قيم تخطيطية.
Christian Bader Zimmerei und Blockhausbau GmbH
التخطيط – تخطيط طلبات البناء – النجارة – بناء المنازل الخشبية – البناء الجاهز للتسليم
شريككم الكفء للتخطيط المعماري الفردي وللبناء الخشبي عالي الجودة من أولشتات.
شركة Christian Bader Zimmerei und Blockhausbau GmbH هي شركة حرفية وإنشائية متعددة التخصصات تركز على التخطيط المعماري الفردي، وتخطيط طلبات البناء، والبناء الخشبي وبناء المنازل الخشبية عالي الجودة، بالإضافة إلى إنشاء المباني السكنية الجاهزة للتسليم.
يشمل نطاق خدماتنا الواسع ما يلي:
التخطيط المعماري وتخطيط طلبات البناء: تخطيط فردي للمنازل العائلية الواحدة، والمباني متعددة العائلات، والإضافات، وأعمال التحويل، والمباني التجارية، بما في ذلك إعداد مستندات طلب البناء في إطار صلاحية تقديم مستندات البناء المعمول بها.
بناء المنازل الخشبية والبناء بالخشب الصلب: تخطيط وإنشاء منازل خشبية عالية الجودة، حديثة وتقليدية، وفقًا لرغبات العملاء الفردية.
النجارة والبناء الخشبي: هياكل الأسقف، وإنشاءات الأسقف، ومظلات السيارات، والشرفات، والإنشاءات الخشبية المتطلبة.
التصميم والقطع الخاص بنا: الإعداد الفني، والتصنيع الدقيق، وتجهيز الإنشاءات الخشبية داخل منشأتنا الخاصة.
بناء المنازل الجاهزة للتسليم: التخطيط والتنظيم والتنسيق لجميع أعمال البناء حتى الإنجاز.
نشاط المطور العقاري وتطوير العقارات: تخطيط وتطوير وإنشاء وتسويق العقارات السكنية عالية الجودة.
جودة من المنطقة
نولي أهمية خاصة لمواد البناء الطبيعية عالية الجودة، والحرفية التقليدية، وأساليب التخطيط الحديثة، والتنفيذ الدقيق لأعمال البناء.
ويضمن التعاون مع ورش حرفية مؤهلة من المحيط الإقليمي قصر مسارات التنسيق ورعاية شخصية لأصحاب المشاريع.
ميزتنا الخاصة: نجمع بين التخطيط، وتخطيط طلبات البناء، والتصنيع الحرفي، والتنفيذ الجاهز للتسليم تحت سقف واحد.
من الفكرة الأولى مرورًا بالتخطيط الفردي وحتى المبنى المكتمل، نرافق عملاءنا شخصيًا وبموثوقية.
Christian Bader Zimmerei und Blockhausbau GmbH
82441 Ohlstadt
حرفة تقليدية – تخطيط حديث – جودة بناء عالية من مصدر واحد.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
وصف الموقع – غرافينآشاو قرب مورناو
موقع سكني هادئ وقريب من الطبيعة مع إطلالة رائعة على الجبال في سفوح جبال الألب في بافاريا العليا.
تقع شقة الطابق العلوي المعروضة في موقع جذاب وهادئ في غرافينآشاو، وهي حي شاعري تابع لبلدية شفايغن في مقاطعة غارميش-بارتنكيرشن.
تتميز المنطقة الساحرة بطبيعة خلابة ومروج واسعة وغابات وإطلالة رائعة على عالم الجبال المحيط. هنا تستمتعون بالهدوء والاستجمام وجودة سكن وحياة عالية بعيدًا عن صخب الحياة اليومية.
توفر بلدة مورناو السوقية القريبة على بحيرة شتافيلزي إمكانيات تسوق عديدة ومتاجر كبرى ومطاعم ومقاهي وأطباء وصيدليات ورياض أطفال ومدارس، فضلًا عن بنية تحتية جيدة للاحتياجات اليومية.
تتيح المنطقة المحيطة بمستنقع مورناو وبحيرة شتافيلزي وجبال الألب في بافاريا العليا فرصًا متنوعة لقضاء أوقات الفراغ. سواء المشي أو ركوب الدراجات أو السباحة أو الرياضات الشتوية – تدعوكم المنطقة الجذابة إلى ممارسة الأنشطة في الطبيعة على مدار العام.
يمكن الوصول إلى مورناو وغارميش-بارتنكيرشن ومنطقة ميونخ الكبرى عبر روابط النقل الإقليمية.
مزايا الموقع الخاصة:
موقع سكني هادئ وشاعري
إطلالة جبلية رائعة
محيط قريب من الطبيعة بقيمة استجمام عالية
قرب من بلدة مورناو السوقية على بحيرة شتافيلزي
مسارات عديدة للمشي وركوب الدراجات
إمكانيات متنوعة للترفيه والاستجمام
موقع سكني جذاب للعائلات والأزواج ومحبي الطبيعة
غرافينآشاو – اسكنوا حيث يقضي الآخرون عطلاتهم.
يجمع الموقع بين الريف الشاعري والارتباط بالطبيعة والقرب من مرافق الحياة اليومية. مثالي لكل من يقدّر السكن الراقي في واحدة من أجمل مناطق بافاريا العليا.
