| Type | Plancher au rez-de-chaussée |
|---|---|
| Plancher | -1 |
| Surface habitable environ. | 89 m² |
| Année de construction | 2027 |
| Chambres | 3 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 4 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage au sol |
| Places de stationnement | 2 |
|---|---|
| État | Comme neuf |
| Planchers dans le bâtiment | 1 |
| Surface utile | 105 m² |
| Prix d'achat | 639.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 7 179,78 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesDescription du bien – Appartement de plain-pied haut de gamme à Grafenaschau
Maison en rondins moderne avec jardin privatif, vue sur les montagnes et classe d’efficacité énergétique A+
Dans un cadre calme et proche de la nature à Grafenaschau, près de Murnau, est en cours de réalisation un appartement de plain-pied haut de gamme en construction massive en rondins, offrant un confort d’habitation particulier et une excellente efficacité énergétique.
L’appartement dispose d’une surface habitable de 80,16 m² et séduit par une répartition des pièces bien pensée, avec un spacieux espace séjour et cuisine, une chambre parentale, deux autres pièces et une salle de bains.
La construction massive en bois, avec des murs en bois partiellement apparents, des parquets en bois de haute qualité et des fenêtres en bois, crée une atmosphère d’habitation naturelle, chaleureuse et confortable. La salle de bains carrelée complète l’équipement haut de gamme.
À souligner tout particulièrement : la classe d’efficacité énergétique A+ avec un indice de besoin énergétique de seulement 21,80 kWh/(m²·a). Cette excellente performance énergétique caractérise un bâtiment particulièrement économe en énergie et offre les meilleures conditions pour de faibles coûts énergétiques.
Autre point fort : la terrasse de 18 m² avec accès direct à une part de jardin d’environ 121 m². Vous y profiterez du calme, de la nature et d’une magnifique vue sur le paysage montagneux environnant.
Une cave séparée de 16,08 m² offre un espace de rangement supplémentaire.
Équipement et points forts
Surface habitable : 80,16 m²
Terrasse : 18,00 m²
Part de jardin privative : env. 121 m²
Cave : 16,08 m²
Classe d’efficacité énergétique A+
Indice de besoin énergétique : 21,80 kWh/(m²·a)
Construction massive en rondins de haute qualité
Murs en bois massif partiellement apparents
Parquets et fenêtres en bois de haute qualité
Salle de bains carrelée
Spacieux espace séjour et cuisine
Situation calme et proche de la nature avec vue sur les montagnes
Conception et assemblage en propre par la Zimmerei und Blockhausbau GmbH d’Ohlstadt
Exécution de haute qualité avec des entreprises artisanales régionales
Habiter avec qualité et avenir
Cet appartement de plain-pied allie savoir-faire artisanal traditionnel, architecture moderne, matériaux de construction naturels et excellente efficacité énergétique.
Un foyer particulier pour tous ceux qui apprécient un habitat haut de gamme, durable et économe en énergie dans l’une des plus belles régions de Haute-Bavière.
Note sur l’état de la planification et des autorisations
Le bâtiment d’habitation proposé se trouve actuellement en phase de planification et sera construit après l’achèvement des procédures d’autorisation requises.
Les plans, vues du bâtiment et visualisations 3D présentés montrent l’actuel État de planification et servent à illustrer le projet de construction prévu.
La planification définitive de dépôt et les documents requis pour la demande de permis de construire seront établis au cours de la suite de la planification.
Les souhaits individuels des clients peuvent être pris en compte, dans le cadre des possibilités juridiques et techniques, lors de la suite de la planification.
Des modifications dues à des prescriptions des autorités ou à la suite de la planification restent réservées. Les accords du futur contrat de vente notarié, y compris les plans et la description des prestations de construction correspondants, font foi pour l’exécution des travaux due.
Un permis de construire n’a pas encore été délivré à ce jour.
Description du bien – Appartement au rez-de-chaussée à Grafenaschau
Habiter dans un quartier calme avec une magnifique vue sur les montagnes
Appartement attrayant au rez-de-chaussée, construit en madriers massifs, avec terrasse privative et vaste part de jardin.
Dans la localité idyllique de Grafenaschau, près de Murnau, est créé un appartement attrayant au rez-de-chaussée, réalisé en construction massive en madriers de haute qualité. La construction naturelle en bois crée un climat intérieur agréable et sain et allie le charme traditionnel au confort moderne de l’habitat.
L’appartement dispose d’une surface habitable de 80,16 m² et offre une répartition des pièces bien pensée, avec un vaste espace séjour et cuisine.
Un point fort particulier est la terrasse de 18 m², avec accès direct à la part de jardin d’environ 121 m². Vous y profiterez d’heures de détente en plein air, du calme environnant et de la magnifique vue sur le paysage montagneux alentour.
Une cave supplémentaire de 16,08 m² offre des possibilités pratiques de rangement et de stockage.
Équipement et points forts
Surface habitable : 80,16 m²
Terrasse : 18,00 m²
Part de jardin privative : env. 121 m²
Cave séparée : 16,08 m²
Construction massive en madriers de bois
Vaste espace séjour et cuisine
Chambre à coucher et deux autres pièces
Salle de bains avec WC
Situation résidentielle calme, proche de la nature
Magnifique vue sur les montagnes
Ambiance d’habitation naturelle et chaleureuse
Description de la situation
Grafenaschau se situe dans un paysage charmant des préalpes de Haute-Bavière, à proximité de Murnau am Staffelsee.
La situation rurale et calme offre une grande valeur de détente et convient particulièrement aux amateurs de nature et aux personnes souhaitant allier un habitat paisible à la proximité de la nature.
Le paysage montagneux environnant, les nombreux chemins de promenade et de randonnée ainsi que la proximité de Murnau rendent cet emplacement particulièrement attrayant.
Votre nouveau chez-vous
Cet appartement au rez-de-chaussée allie la vie proche de la nature, une vaste surface de jardin et la qualité d’habitat particulière d’une maison massive en madriers de bois.
Idéal pour les couples, les petites familles ou les personnes à la recherche d’un appartement de qualité avec jardin privatif et vue sur les montagnes.
Annonceur :
Christian Bader
Zimmerei und Blockhausbau GmbH
Ohlstadt
Christian Bader Zimmerei und Blockhausbau GmbH
Planification – Planification de dépôt – Charpenterie – Construction de maisons en bois massif
La Christian Bader Zimmerei und Blockhausbau GmbH d’Ohlstadt est votre partenaire compétent pour la planification de construction individuelle, la planification de dépôt, la construction bois et de maisons en bois massif de haute qualité ainsi que les projets de construction clés en main.
Un accent particulier est mis sur la planification de maisons individuelles, d’immeubles collectifs, d’extensions et de bâtiments commerciaux. De la première idée à l’élaboration technique, en passant par la réalisation des plans, des vues et des plans de dépôt, nous accompagnons nos clients personnellement et avec compétence.
Notre large éventail de prestations comprend les travaux classiques de charpenterie, la construction individuelle en bois massif et de maisons en bois massif, la conception et le taillage en interne ainsi que la réalisation clés en main de bâtiments d’habitation de haute qualité.
En tant que promoteur immobilier, nous développons et réalisons également nos propres projets immobiliers.
Nous attachons une importance particulière à un travail artisanal de haute qualité, aux matériaux de construction naturels, aux souhaits individuels des clients et à la collaboration avec des entreprises spécialisées régionales.
De la première planification et de la planification de dépôt jusqu’à la remise clés en main – tout auprès d’un seul interlocuteur.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Description du bien – Appartement au rez-de-chaussée à Grafenaschau
Habiter dans un quartier calme avec une magnifique vue sur les montagnes
Appartement attrayant au rez-de-chaussée, construit en madriers massifs, avec terrasse privative et vaste part de jardin.
Dans la localité idyllique de Grafenaschau, près de Murnau, est créé un appartement attrayant au rez-de-chaussée, réalisé en construction massive en madriers de haute qualité. La construction naturelle en bois crée un climat intérieur agréable et sain et allie le charme traditionnel au confort moderne de l’habitat.
L’appartement dispose d’une surface habitable de 80,16 m² et offre une répartition des pièces bien pensée, avec un vaste espace séjour et cuisine.
Un point fort particulier est la terrasse de 18 m², avec accès direct à la part de jardin d’environ 121 m². Vous y profiterez d’heures de détente en plein air, du calme environnant et de la magnifique vue sur le paysage montagneux alentour.
Une cave supplémentaire de 16,08 m² offre des possibilités pratiques de rangement et de stockage.
Équipement et points forts
Surface habitable : 80,16 m²
Terrasse : 18,00 m²
Part de jardin privative : env. 121 m²
Cave séparée : 16,08 m²
Construction massive en madriers de bois
Vaste espace séjour et cuisine
Chambre à coucher et deux autres pièces
Salle de bains avec WC
Situation résidentielle calme, proche de la nature
Magnifique vue sur les montagnes
Ambiance d’habitation naturelle et chaleureuse
Description de la situation
Grafenaschau se situe dans un paysage charmant des préalpes de Haute-Bavière, à proximité de Murnau am Staffelsee.
La situation rurale et calme offre une grande valeur de détente et convient particulièrement aux amateurs de nature et aux personnes souhaitant allier un habitat paisible à la proximité de la nature.
Le paysage montagneux environnant, les nombreux chemins de promenade et de randonnée ainsi que la proximité de Murnau rendent cet emplacement particulièrement attrayant.
Votre nouveau chez-vous
Cet appartement au rez-de-chaussée allie la vie proche de la nature, une vaste surface de jardin et la qualité d’habitat particulière d’une maison massive en madriers de bois.
Idéal pour les couples, les petites familles ou les personnes à la recherche d’un appartement de qualité avec jardin privatif et vue sur les montagnes.
Annonceur :
Christian Bader
Zimmerei und Blockhausbau GmbH
Ohlstadt
