| Tipo di | Piano terra pianeggiante |
|---|---|
| Piano terra | -1 |
| Superficie di soggiorno ca. | 89 m² |
| Anno costruito | 2027 |
| Camere da letto | 3 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 4 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento a pavimento |
| Posti auto | 2 |
|---|---|
| Condizione | Come nuovo |
| Pavimenti nell'edificio | 1 |
| Superficie del pavimento | 105 m² |
| Prezzo di acquisto | 639.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 7.179,78 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoDescrizione dell'immobile – Appartamento di pregio al piano terra a Grafenaschau
Moderna casa in tronchi con giardino privato, vista sulle montagne e classe di efficienza energetica A+
In una posizione tranquilla e a contatto con la natura a Grafenaschau, nei pressi di Murnau, sta sorgendo un appartamento di pregio al piano terra in massiccia costruzione a blocchi, con particolare comfort abitativo ed eccellente efficienza energetica.
L'appartamento dispone di una superficie abitabile di 80,16 m² e convince per una distribuzione degli spazi ben studiata, con un'ampia zona soggiorno e cucina, una camera da letto matrimoniale, due ulteriori stanze e un bagno.
La massiccia costruzione in legno, con pareti in legno in parte a vista, pavimenti in legno di alta qualità e finestre in legno, crea un'atmosfera abitativa naturale, calda e accogliente. Il bagno piastrellato completa la dotazione di pregio.
Da evidenziare in particolare è la classe di efficienza energetica A+ con un indice di fabbisogno energetico di soli 21,80 kWh/(m²·a). Questo eccellente standard energetico rappresenta un edificio particolarmente efficiente dal punto di vista energetico e offre le migliori condizioni per bassi costi energetici.
Un ulteriore punto di forza è la terrazza di 18 m² con accesso diretto alla quota di giardino di circa 121 m². Qui potrete godere di tranquillità, natura e di una splendida vista sul paesaggio montano circostante.
Un locale cantina separato di 16,08 m² offre ulteriore spazio di deposito.
Dotazioni e punti di forza
Superficie abitabile: 80,16 m²
Terrazza: 18,00 m²
Quota di giardino privata: ca. 121 m²
Locale cantina: 16,08 m²
Classe di efficienza energetica A+
Indice di fabbisogno energetico: 21,80 kWh/(m²·a)
Pregiata costruzione massiccia a blocchi
Pareti in legno massiccio in parte a vista
Pavimenti in legno e finestre in legno di alta qualità
Bagno piastrellato
Ampia zona soggiorno e cucina
Posizione tranquilla e a contatto con la natura con vista sulle montagne
Progettazione e taglio proprio a cura della Zimmerei und Blockhausbau GmbH di Ohlstadt
Esecuzione edilizia di pregio con imprese artigiane regionali
Abitare con qualità e futuro
Questo appartamento al piano terra unisce artigianato tradizionale, architettura moderna, materiali da costruzione naturali ed eccellente efficienza energetica.
Una casa speciale per tutti coloro che apprezzano un abitare di pregio, sostenibile ed efficiente dal punto di vista energetico in una delle più belle regioni dell'Alta Baviera.
Nota sullo stato di progettazione e autorizzazione
L'edificio residenziale offerto si trova attualmente in fase di progettazione e sarà realizzato al termine delle necessarie procedure di autorizzazione.
Le planimetrie, le viste dell'edificio e le visualizzazioni 3D rappresentate mostrano l'attuale Stato di progettazione e servono a illustrare il progetto edilizio previsto.
La pianificazione definitiva per la presentazione e la documentazione necessaria per la domanda di permesso di costruire saranno elaborate nel corso dell'ulteriore pianificazione.
I desideri individuali dei clienti possono essere presi in considerazione nell'ambito delle possibilità previste dal diritto edilizio e delle possibilità tecniche durante l'ulteriore pianificazione.
Modifiche dovute a prescrizioni delle autorità o all'ulteriore pianificazione restano riservate. Determinanti per l'esecuzione edilizia dovuta sono gli accordi del successivo contratto di compravendita notarile, compresi i relativi elaborati e la descrizione delle prestazioni edilizie.
Un permesso di costruire non è ancora disponibile.
Descrizione dell’immobile – Appartamento al piano terra a Grafenaschau
Abitare in una posizione tranquilla con splendida vista sulle montagne
Attraente appartamento al piano terra in solida costruzione in blockbau con terrazza privata e ampia quota di giardino.
Nella idilliaca località di Grafenaschau, vicino a Murnau, nasce un attraente appartamento al piano terra in pregiata e massiccia costruzione in blockbau. La costruzione naturale in legno crea un clima abitativo piacevole e salubre e unisce il fascino tradizionale al comfort abitativo moderno.
L’appartamento dispone di una superficie abitabile di 80,16 m² e offre una distribuzione degli spazi ben studiata, con un’ampia zona soggiorno e cucina.
Un particolare punto di forza è la terrazza di 18 m² con accesso diretto alla quota di giardino di circa 121 m². Qui potrete godervi momenti di relax all’aperto, l’ambiente tranquillo e la meravigliosa vista sul paesaggio montano circostante.
Un ulteriore locale cantina di 16,08 m² offre pratiche possibilità di deposito e stoccaggio.
Dotazioni e punti di forza
Superficie abitabile: 80,16 m²
Terrazza: 18,00 m²
Quota di giardino privata: ca. 121 m²
Locale cantina separato: 16,08 m²
Massiccia costruzione in blockbau di legno
Ampia zona soggiorno e cucina
Camera da letto e due ulteriori stanze
Bagno con WC
Posizione residenziale tranquilla e a contatto con la natura
Meravigliosa vista sulle montagne
Atmosfera abitativa naturale e accogliente
Descrizione della posizione
Grafenaschau si trova in un paesaggio affascinante nelle Prealpi dell’Alta Baviera, nelle vicinanze di Murnau am Staffelsee.
La posizione tranquilla e rurale offre un elevato valore ricreativo ed è particolarmente adatta agli amanti della natura e a chi desidera unire un abitare rilassato alla vicinanza della natura.
Il paesaggio montano circostante, numerosi sentieri per passeggiate ed escursioni nonché la vicinanza a Murnau rendono la posizione particolarmente attraente.
La vostra nuova casa
Questo appartamento al piano terra unisce l’abitare a contatto con la natura, un’ampia superficie a giardino e la particolare qualità abitativa di una massiccia casa in blockbau di legno.
Ideale per coppie, piccole famiglie o persone che cercano un appartamento di pregio con giardino privato e vista sulle montagne.
Offerente:
Christian Bader
Zimmerei und Blockhausbau GmbH
Ohlstadt
Christian Bader Zimmerei und Blockhausbau GmbH
Progettazione – Progettazione per l’autorizzazione edilizia – Carpenteria – Costruzione di blockhaus
La Christian Bader Zimmerei und Blockhausbau GmbH di Ohlstadt è il vostro partner competente per la progettazione edilizia personalizzata, la progettazione per l’autorizzazione edilizia, la costruzione di alta qualità in legno e blockhaus nonché progetti edilizi chiavi in mano.
Un’attenzione particolare è rivolta alla progettazione di case unifamiliari, case plurifamiliari, ampliamenti ed edifici commerciali. Dalla prima idea, attraverso l’elaborazione di piante, prospetti e progetti per l’autorizzazione edilizia, fino all’elaborazione tecnica, accompagniamo i nostri clienti in modo personale e competente.
La nostra ampia gamma di servizi comprende lavori classici di carpenteria, costruzione personalizzata in legno massiccio e blockhaus, progettazione e taglio propri nonché la realizzazione chiavi in mano di edifici residenziali di alta qualità.
Come promotore immobiliare sviluppiamo e realizziamo inoltre progetti immobiliari propri.
Attribuiamo particolare importanza a un lavoro artigianale di alta qualità, a materiali da costruzione naturali, ai desideri individuali dei clienti e alla collaborazione con imprese specializzate regionali.
Dalla prima progettazione e progettazione per l’autorizzazione edilizia fino alla consegna chiavi in mano – tutto da un’unica fonte.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
Descrizione dell’immobile – Appartamento al piano terra a Grafenaschau
Abitare in una posizione tranquilla con splendida vista sulle montagne
Attraente appartamento al piano terra in solida costruzione in blockbau con terrazza privata e ampia quota di giardino.
Nella idilliaca località di Grafenaschau, vicino a Murnau, nasce un attraente appartamento al piano terra in pregiata e massiccia costruzione in blockbau. La costruzione naturale in legno crea un clima abitativo piacevole e salubre e unisce il fascino tradizionale al comfort abitativo moderno.
L’appartamento dispone di una superficie abitabile di 80,16 m² e offre una distribuzione degli spazi ben studiata, con un’ampia zona soggiorno e cucina.
Un particolare punto di forza è la terrazza di 18 m² con accesso diretto alla quota di giardino di circa 121 m². Qui potrete godervi momenti di relax all’aperto, l’ambiente tranquillo e la meravigliosa vista sul paesaggio montano circostante.
Un ulteriore locale cantina di 16,08 m² offre pratiche possibilità di deposito e stoccaggio.
Dotazioni e punti di forza
Superficie abitabile: 80,16 m²
Terrazza: 18,00 m²
Quota di giardino privata: ca. 121 m²
Locale cantina separato: 16,08 m²
Massiccia costruzione in blockbau di legno
Ampia zona soggiorno e cucina
Camera da letto e due ulteriori stanze
Bagno con WC
Posizione residenziale tranquilla e a contatto con la natura
Meravigliosa vista sulle montagne
Atmosfera abitativa naturale e accogliente
Descrizione della posizione
Grafenaschau si trova in un paesaggio affascinante nelle Prealpi dell’Alta Baviera, nelle vicinanze di Murnau am Staffelsee.
La posizione tranquilla e rurale offre un elevato valore ricreativo ed è particolarmente adatta agli amanti della natura e a chi desidera unire un abitare rilassato alla vicinanza della natura.
Il paesaggio montano circostante, numerosi sentieri per passeggiate ed escursioni nonché la vicinanza a Murnau rendono la posizione particolarmente attraente.
La vostra nuova casa
Questo appartamento al piano terra unisce l’abitare a contatto con la natura, un’ampia superficie a giardino e la particolare qualità abitativa di una massiccia casa in blockbau di legno.
Ideale per coppie, piccole famiglie o persone che cercano un appartamento di pregio con giardino privato e vista sulle montagne.
Offerente:
Christian Bader
Zimmerei und Blockhausbau GmbH
Ohlstadt
