مساحة تجارية بمساحة 95 م² مع واجهة عرض كبيرة وإمكانية جذب زبائن عابرين | حافز تجديد جذاب!

المعلومات الأساسية

الإيجار والنفقات

عن هذه المساحة

مساحة واسعة لتنفيذ فكرتكم التجارية بشروط إيجار جذابة وحافز للتجديد!

للإيجار مساحة تجارية تبلغ نحو 95 م² في الطابق الأرضي من مبنى سكني وتجاري في غيلزنكيرشن.
توفر واجهة العرض الواسعة المطلة على الشارع مستوى جيدًا من الظهور، وتتيح إمكانات واعدة لجذب الزبائن العابرين. تناسب المساحات مفاهيم تجارية مختلفة، مثل البيع بالتجزئة، وشركات الخدمات، والمكاتب أو الاستشارات، وكذلك مختلف استخدامات الاستوديوهات والأنشطة التجارية، رهناً بالحصول على التصاريح اللازمة لكل منها.
تضم الوحدة التجارية منطقة واسعة للبيع أو لمزاولة الأعمال، إضافة إلى غرف أخرى يمكن استخدامها بمرونة كمكتب أو مخزن أو غرفة للموظفين أو مساحات مساندة. كما تتوفر منطقة مطبخ منفصلة ومرافق صحية.

حافز تجديد جذاب للمستأجرين الجدد!

سيتم تسليم المساحة التجارية بعد إخلائها بالكامل وبحالتها غير المجددة. وهذا يتيح لكم فرصة تصميم المساحات وفق تصوراتكم الخاصة وبما يتناسب مع مفهومكم التجاري.

نرغب في دعم المستأجرين المستقبليين في تجهيز المساحة التجارية، ولذلك نقدم حافز تجديد مخصصاً على شكل تخفيض في الإيجار أو فترة إعفاء مبدئية من الإيجار الأساسي غير شامل التكاليف الإضافية.
يتحدد مقدار الحافز بحسب نوع أعمال التجديد المتفق عليها ونطاقها، ويتم الاتفاق عليه معاً قبل إبرام العقد.
بإيجار أساسي شهري قدره 690,00 €، توفر المساحة التجارية فرصة واعدة للمؤسسين وأصحاب الأعمال الحرة والشركات القائمة الباحثين عن موقع واضح الظهور بشروط جذابة.
يتم التأجير مباشرةً من المالك، وبالتالي لا تُستحق عمولة.
يسرنا تلقي استفساركم والتعرف أكثر على مفهومكم التجاري المزمع.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

ملاحظات حول التجهيزات

تقع هذه الوحدة التجارية، التي تبلغ مساحتها نحو 95 م²، في الطابق الأرضي، وتتميز بتوزيع مرن للمساحات يتيح استخدامات متنوعة وإمكانات عديدة للتصميم.

أبرز التجهيزات باختصار:
- واجهة عرض واسعة على الشارع
- وضوح جيد وإمكانات لاستقطاب الزبائن المارين
- مساحة واسعة للبيع أو لمزاولة الأعمال
- غرف إضافية يمكن استخدامها بمرونة كمكتب أو مخزن أو مساحة للموظفين
- مطبخ منفصل أو غرفة جانبية
- منطقة صحية تضم مرحاضًا وحوض استحمام
- إمكانات تصميم فردية لمختلف مفاهيم الأعمال
- يمكن استئجار مرآب مزدوج اختياريًا مقابل 80,00 € شهريًا، رهنًا بالتوافر

الحالة ومكافأة تجديد جذابة:

سيتم تسليم الوحدة التجارية خالية تمامًا وفي حالة غير مجددة. وستُزال قبل التسليم قطع الأثاث والتجهيزات والأغراض المنقولة الأخرى الظاهرة في الصور.

وبذلك تتيح المساحات تجهيز المحل وفقًا للتصورات الخاصة وبما يتناسب مع متطلبات النشاط التجاري المستقبلي.

ونقدم حافزًا خاصًا يتمثل في مكافأة تجديد فردية. ويمكن للمستأجرين الذين يتولون بأنفسهم أعمال التجديد المتفق عليها الاستفادة، بحسب نطاق الأعمال، من تخفيض في الإيجار أو من فترة أولية معفاة من الإيجار الأساسي دون التكاليف الإضافية.

سيتم الاتفاق على التفاصيل المحددة بشكل مشترك قبل بدء الإيجار وتوثيقها كتابيًا.

يبلغ الإيجار الأساسي الشهري 690,00 €.

يتم التأجير مباشرةً من المالك دون عمولة.

الموقع

وصف الموقع

يقع المحل التجاري في موقع يسهل الوصول إليه في غيلزنكيرشن، ضمن حي سكني وتجاري عريق يتمتع ببنية تحتية متنوعة.

تتميز المنطقة بالمباني السكنية ومحال البيع بالتجزئة وشركات الخدمات والمرافق التي تلبي الاحتياجات اليومية. ويوفر الموقع بذلك ظروفًا واعدة لأصحاب الأنشطة التجارية الراغبين في بناء قاعدة عملاء ثابتة والاستفادة أيضًا من الزبائن العابرين.

ومن أبرز مزايا الموقع إمكاناته في جذب الزبائن العابرين. فموقعه على الشارع وواجهته الزجاجية الواسعة يتيحان رؤية جيدة ويوفران فرصًا جذابة لعرض البضائع والإعلان الخارجي.

تقع المتاجر ووسائل النقل العام وغيرها من المرافق اللازمة للاحتياجات اليومية في الجوار. كما يسهل الوصول إلى وسط مدينة غيلزنكيرشن والأحياء المحيطة بها.

يناسب الموقع بوجه خاص تجارة التجزئة والخدمات الموجهة للعملاء والاستشارات وغيرها من الأنشطة التجارية التي تولي أهمية للظهور وسهولة الوصول والقرب من العملاء.

موقع واعد للشركات التي ترغب في ترسيخ وجودها في حي حضري نابض بالحياة وتحقيق نمو طويل الأمد.