Verkaufsfläche
Küche
Duschbad
1. Raum
2. Raum
3. Raum
| Type | Planchers |
|---|---|
| Plancher | 0 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| Chauffage | Chauffage central autonome |
| Type de carburant | Gaz |
| Places de stationnement | 1 |
|---|---|
| État | Besoins de rénovation |
| Planchers dans le bâtiment | 4 |
| Loyer hors charges | 690 € |
|---|---|
| Frais de service | 160 € |
| Total du loyer | 850 € |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
De l’espace pour concrétiser votre idée commerciale, à des conditions de location attractives et avec une prime de rénovation !
À louer : un local commercial d’environ 95 m² situé au rez-de-chaussée d’un immeuble résidentiel et commercial à Gelsenkirchen.
La vaste vitrine donnant sur la rue assure une bonne visibilité et offre un potentiel intéressant pour attirer une clientèle de passage. Les locaux conviennent à différents concepts commerciaux, par exemple au commerce de détail, aux entreprises de services, aux activités de bureau ou de conseil, ainsi qu’à diverses activités de studio et commerciales, sous réserve des autorisations requises.
Le local commercial comprend un vaste espace de vente ou d’activité, ainsi que d’autres pièces pouvant être aménagées de façon flexible en bureau, espace de stockage, local du personnel ou pièces annexes. Un espace cuisine séparé et des sanitaires sont également disponibles.
Prime de rénovation attractive pour les nouveaux locataires !
Le local commercial sera remis entièrement vidé et non rénové. Vous aurez ainsi la possibilité d’aménager les locaux selon vos goûts et en fonction de votre concept commercial.
Nous souhaitons accompagner les futurs locataires dans l’aménagement du local commercial et proposons donc une prime de rénovation personnalisée sous la forme d’une réduction de loyer ou d’une période initiale sans loyer hors charges.
Le montant de la prime dépendra de la nature et de l’ampleur des travaux de rénovation convenus et sera fixé d’un commun accord avant la signature du contrat.
Avec un loyer mensuel hors charges de 690,00 €, ce local commercial constitue une opportunité intéressante pour les créateurs d’entreprise, les travailleurs indépendants et les entreprises établies à la recherche d’un emplacement bien visible à des conditions attractives.
La location est proposée directement par le propriétaire et est donc sans commission.
Nous attendons votre demande avec intérêt et serons ravis d’en savoir plus sur votre projet commercial.
Remarque concernant l’équipement
Ce local commercial d’environ 95 m² se trouve au rez-de-chaussée et offre une disposition des pièces polyvalente, avec de nombreuses possibilités d’aménagement.
Aperçu des caractéristiques :
- Grande vitrine donnant sur la rue
- Bonne visibilité et potentiel de clientèle de passage
- Spacieux espace de vente ou d’activité commerciale
- Pièces supplémentaires pouvant être utilisées au choix comme bureau, espace de stockage ou espace réservé au personnel
- Cuisine ou pièce annexe séparée
- Espace sanitaire avec WC et baignoire
- Possibilités d’aménagement personnalisées pour différents types d’activités commerciales
-Garage double disponible à la location en option pour 80,00 € par mois, sous réserve
État et prime de rénovation attrayante :
Le local commercial sera remis entièrement vidé et non rénové. Les meubles, éléments d’ameublement et autres objets mobiles visibles sur les photos seront retirés avant la remise des lieux.
Les locaux offrent ainsi la possibilité d’aménager le local commercial selon ses propres souhaits et en fonction des exigences de la future activité.
À titre d’incitation particulière, nous proposons une prime de rénovation personnalisée. Les locataires qui réalisent eux-mêmes les travaux de rénovation convenus peuvent bénéficier, selon l’ampleur des travaux, d’une réduction de loyer ou d’une période initiale sans loyer hors charges.
Les modalités précises seront convenues conjointement avant le début de la location et consignées par écrit.
Le loyer mensuel hors charges s’élève à 690,00 €.
La location est proposée sans frais d’agence, directement par le propriétaire.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Le local commercial bénéficie d’un emplacement facilement accessible à Gelsenkirchen, au cœur d’un quartier résidentiel et commercial établi, doté d’infrastructures variées.
Les environs se caractérisent par des immeubles d’habitation, des commerces de détail, des entreprises de services et des équipements de proximité. Le site offre ainsi des conditions intéressantes aux professionnels qui souhaitent à la fois se constituer une clientèle fidèle et profiter du passage spontané.
Le potentiel de fréquentation piétonne mérite tout particulièrement d’être souligné. Sa situation en bord de rue et sa grande vitrine assurent une bonne visibilité et offrent des possibilités attrayantes de présentation des produits et de publicité extérieure.
Des commerces, des transports publics et d’autres équipements de proximité se trouvent à proximité. Le centre-ville de Gelsenkirchen ainsi que les quartiers alentour sont également facilement accessibles.
L’emplacement convient tout particulièrement au commerce de détail, aux services axés sur la clientèle, aux activités de conseil et à d’autres concepts commerciaux privilégiant la visibilité, l’accessibilité et la proximité avec la clientèle.
Un emplacement intéressant pour les entreprises qui souhaitent s’implanter dans un quartier urbain dynamique et se développer à long terme.
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