Lokal handlowy o powierzchni 95 m² z dużą witryną i potencjałem klientów z ulicy | Atrakcyjny bonus na remont!

Najważniejsze informacje

Czynsz i koszty eksploatacyjne

O tej przestrzeni

Dużo przestrzeni dla Twojego pomysłu na biznes, atrakcyjne warunki najmu i bonus na remont!

Do wynajęcia lokal handlowy o powierzchni ok. 95 m², położony na parterze budynku mieszkalno-usługowego w Gelsenkirchen.
Duża witryna od strony ulicy zapewnia dobrą widoczność i stwarza ciekawe możliwości pozyskiwania klientów z ulicy. Lokal nadaje się do prowadzenia różnych rodzajów działalności, na przykład handlu detalicznego, usług, biura lub doradztwa, a także różnego rodzaju studiów i działalności komercyjnej, z zastrzeżeniem uzyskania wymaganych zezwoleń.
Lokal użytkowy obejmuje przestronną część sprzedażową lub usługową oraz dodatkowe pomieszczenia, które można elastycznie wykorzystać jako biuro, magazyn, zaplecze dla personelu lub pomieszczenia pomocnicze. Do dyspozycji jest również oddzielna kuchnia oraz pomieszczenia sanitarne.

Atrakcyjny bonus na remont dla nowych najemców!

Lokal zostanie całkowicie opróżniony i przekazany w stanie niewyremontowanym. Dzięki temu można zaaranżować go zgodnie z własnymi preferencjami i potrzebami konkretnego rodzaju działalności.

Chcemy wesprzeć przyszłych najemców w przygotowaniu lokalu użytkowego, dlatego oferujemy indywidualny bonus na remont w formie obniżki czynszu lub początkowego okresu zwolnienia z czynszu podstawowego.
Wysokość bonusu zależy od rodzaju i zakresu uzgodnionych prac remontowych i zostanie ustalona wspólnie przed zawarciem umowy.
Przy miesięcznym czynszu podstawowym w wysokości 690,00 € lokal stanowi atrakcyjną propozycję dla osób rozpoczynających działalność, przedsiębiorców prowadzących własną firmę oraz firm o ugruntowanej pozycji, które szukają dobrze widocznej lokalizacji na atrakcyjnych warunkach.
Wynajem odbywa się bezpośrednio od właściciela, a zatem bez prowizji.
Czekamy na Państwa zapytanie i chętnie dowiemy się więcej o planowanym przez Państwa pomyśle na biznes.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Uwagi dotyczące wyposażenia

Lokal użytkowy o powierzchni ok. 95 m² znajduje się na parterze i oferuje funkcjonalny układ pomieszczeń z licznymi możliwościami aranżacji.

Najważniejsze cechy wyposażenia:
- Duża witryna od strony ulicy
- Dobra widoczność i potencjał pozyskiwania klientów przechodzących obok
- Przestronna sala sprzedaży lub powierzchnia usługowa
- Dodatkowe pomieszczenia do elastycznego wykorzystania jako biuro, magazyn lub zaplecze dla personelu
- Oddzielna kuchnia lub pomieszczenie pomocnicze
- Pomieszczenie sanitarne z WC i wanną
- Możliwość indywidualnej aranżacji na potrzeby różnych rodzajów działalności
-Podwójny garaż dostępny opcjonalnie w cenie 80,00 € miesięcznie, w zależności od dostępności

Stan i atrakcyjny bonus na remont:

Lokal użytkowy zostanie przekazany całkowicie opróżniony i w stanie niewyremontowanym. Meble, elementy wyposażenia oraz pozostałe ruchome przedmioty widoczne na zdjęciach zostaną usunięte przed przekazaniem lokalu.

Pomieszczenia dają więc możliwość przygotowania lokalu według własnych upodobań i zgodnie z wymaganiami przyszłej działalności.

Jako szczególną zachętę oferujemy indywidualny bonus na remont. Najemcy, którzy we własnym zakresie wykonają uzgodnione prace remontowe, mogą w zależności od ich zakresu skorzystać z obniżki czynszu lub początkowego okresu zwolnienia z czynszu podstawowego.

Szczegółowe ustalenia zostaną wspólnie uzgodnione przed rozpoczęciem najmu i sporządzone na piśmie.

Miesięczny czynsz podstawowy wynosi 690,00 €.

Wynajem odbywa się bezpośrednio przez właściciela i bez prowizji.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Lokal handlowy znajduje się w dobrze skomunikowanej części Gelsenkirchen, w ukształtowanej dzielnicy mieszkalno-handlowej z różnorodną infrastrukturą.

Okolica charakteryzuje się zabudową mieszkaniową, sklepami detalicznymi, firmami usługowymi i placówkami zaspokajającymi codzienne potrzeby. Dzięki temu lokalizacja stwarza interesujące warunki dla przedsiębiorców, którzy chcą zarówno zbudować stałą bazę klientów, jak i skorzystać z ruchu przypadkowych przechodniów.

Na szczególne podkreślenie zasługuje potencjał związany z ruchem pieszym. Położenie przy ulicy oraz duża witryna zapewniają dobrą widoczność i stwarzają atrakcyjne możliwości ekspozycji towarów oraz reklamy zewnętrznej.

Sklepy, środki transportu publicznego i inne placówki zaspokajające codzienne potrzeby znajdują się w najbliższej okolicy. Dobrze dostępne jest również centrum Gelsenkirchen oraz okoliczne dzielnice.

Lokalizacja jest szczególnie odpowiednia dla handlu detalicznego, usług nastawionych na obsługę klientów, doradztwa i innych koncepcji biznesowych, które stawiają na widoczność, dostępność i bliskość klienta.

Interesująca lokalizacja dla firm, które chcą zadomowić się w tętniącej życiem dzielnicy miejskiej i rozwijać się w dłuższej perspektywie.